Långviken 38 - Tavelsjö - Frittliggende villa - HusmanHagberg

Hjertelig velkommen til Långviken 38 – en ekte landperle hvor roen, naturen og de generøse arealene skaper en helt spesiell følelse. Her venter et vel ivaretatt 1½-planshus fra 2005, vakkert beliggende på en høyde med utsikt over omgivende grønn-skog og landskap. Et sted for dere som søker noe utenom det vanlige – med god plass til hele familien, store sosiale arealer og en tomt som inviterer til både lek, avkoppling og fremtidige drømmer.

Boligen omfatter 125 kvm boareal og kompletteres av nær 80 kvm garasje- og bicentraler. Her får dere en velplanlagt og trivelig familjevilla med landlig karakter, store vinduspartier og en planløsning som enkelt kan tilpasses livets ulike behov.

Allerede ved inngangen møtes dere av en lys og velkomnende hall med gode avhengingsmuligheter og en praktisk passasje mellom bolighuset og den påbygde garasjen. Entréplanet preges av generøse selskapsarealer der kjøkken, spiseplass og stue i dag samspiller i et stort og herlig landlig miljø. Her er det god plass til store middager, familiens hverdag og sosiale sammenkomster der hele slekten får plass. Planløsningen er dessuten fleksibel og gir fine muligheter til å avgrense ytterligere soverom eller skape andre funksjoner ut fra familiens behov.

På entréplanet finnes også et renovert dusjrom samt en separat badstue som i dag er omgjort til vaskerom. For den som ønsker badstufølelsen igjen, er det mulig enkelt å gjenopprette rommet til sin tidligere funksjon.

Fra huset nås også den varmeisolerte verandaen – en koselig overgang mellom boligen og den frodige tomten. Her er det lett å la livet flytte utover i årets varmere måneder, med flere naturlige plasser for morgenkaffen, middagen eller sene kvelder i gode venners lag.

En trapp opp venter familiens mer private del med to velproporsjonerte soverom, begge med god plass til dobbelseng og øvrig innredning. Her finnes dessuten generøse oppbevaringsmuligheter gjennom kattevindu og separat klesskap-rom. Fra det ene soverommet nås også balkongen – en selvfølgelig plass for en stund av rekreasjon med utsikten som selskap.

På øvre plan finnes også et smakfullt flislagt bad med klinkergulv, WC og boblebad. Her skapes en herlig følelse av hverdagsluksus, ikke minst når stjernehimmelen over badet får sette tonen for kveldens avkoppling.

Utenomhus venter noe helt ekstra. Den velproporsjonerte tomten på hele 2 017 kvm tilbyr en fantastisk plass og en mengde muligheter for den som drømmer om et liv nærmere naturen. Her er det god plass til barnas lek, dyrking, beplantning, fremtidige prosjekter og flere ulike uteplasser.

Inntil verandaen finnes en hyggelig uteplass, og som tomtenes virkelige gullkorn venter det sjarmerende vinterhagen sammen med ytterligere uteplass og boblebad. Her kan lange sommerkvelder, middager og avslappende stunder få ta plass. Uteplassene er dessuten plassert med utsikt mot den vakre panoramautsikten over grøntområdene og det omgivende landskapet. Det er vanskelig å ikke trives her.

Til boligen hører et imponerende påbygd garasjeanlegg på nær 80 kvm. Med hele tre innganger er det svært gode muligheter til å håndtere større kjøretøy, maskiner og alt annet som hører et aktivt liv på landet til.

Dette er arealer som virkelig åpner for muligheter. For den hive kan garasjen bli den ultimate verkstedet eller hobbyrommet. For bil- eller motorinteresserte finnes plass til kjøretøy, utstyr og prosjekter. Den som driver virksomhet hjemmefra kan skape en separat arbeidsplass, studio eller firmapost, mens andre kanskje drømmer om et stort lager, treningsrom eller en egen kreativ verksted. Mulighetene er mange – og arealene gjør at dere slipper å kompromisse. For den som på sikt vil utvikle boligen ytterligere, finnes dessuten en spennende potensial, alltid med forbehold om nødvendige byggetillatelser og myndighetstillatelser.

I garasjen finnes også boligens kjellerrom med den energieffektive jordvarmeanlegget. Utenfor venter en svært generøs grusad oppkjørsel med plass til et stort antall kjøretøy. Tomten rammes samtidig inn av høye trær og skog som skaper en privat, lun og avslappende følelse. Her får dere virkelig følelsen av å ha naturen helt inntil.

Huset har gjennom årene blitt godt ivaretatt og tilbyr flere praktiske og komfortable løsninger. Boligen er utstyrt med fiber samt jordvarme med en moderne varmepumpe fra NIBE, noe som gir et energieffektivt og behagelig varmesystem. Eiendommen har også eget renseanlegg samt trekammerbrønn med infiltrasjon.

Långviken tilbyr den ettertraktede kombinasjonen av avsondring, natur og nærheten til Tavelsjöns fantastiske omgivelser. Her får dere muligheten til å leve nær skog, vann og åpne landskap, med Tavelsjön som en selvfølgelig del av områdets karakter. Sjøen og naturen rundt inviterer til et aktivt liv gjennom alle årstider – fra bading, båtliv og lange sommerdager til vandring, ski og stille stunder ute i naturen. Samtidig finnes Umeå innen behagelig avstand, noe som gjør det mulig å kombinere den landlige livskvaliteten med byens tilbud når det ønskes. Det er nettopp kontrasten som gjør Långviken så spesiell – her kan dere trekke dere tilbake, lande og nyte roen uten å måtte gi opp nærheten til Umeå.

Långviken 38 er rett og slett en bolig for dere som søker det lille ekstra – et sted der huset, tomten og de generøse biarealene sammen skaper noe langt større enn summen av delene. Her finnes roen, utsikten, arealene og fremfor alt muligheten til å forme et hjem etter akkurat deres drømmer.

Hjertelig velkommen til en landlig idyll med sjelden potensial – Långviken 38!