Långövägen 3

Nabø til Rya Golfklubb og Øresund venter et hjem med dobbeltgarasje og stor tomt Velkommen til Långövägen 3 i attraktive Rydebäck, hvor hav, natur og golf møtes i perfekt harmoni. Her bor du med en av områdets mest ettertraktede beliggenheter, nabø til Rya Golfklubb og med nærhet til Øresunds glitrende kyst. Beskrivelse Långövägen. Bare adressen taler sitt tydelige språk om den fredfullheten som råder i området. Her bor dere med havet som nærmeste nabo og med direkte nærhet til Rya Golfklubb, en av Sveriges mest anerkjente og verdsatte golfbaner med spektakulær utsikt over Øresund og Danmark. Boligen kombinerer generøse selskapsarealer med et fantastisk lysinnslipp og en harmonisk følelse mellom inne og ute. Her er det god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster, samtidig som huset tilbyr private og rolige omgivelser for avkobling. Fra hagen og uteplassene nyter du havnære vinder, lange sommerkvelder og en natur nær atmosfære som er vanskelig å overgå. Her finnes også et romslig dobbeltgarasje som ytterligere øker bekvemmeligheten i hverdagen. Her bor du dessuten med nærhet til Rydebäcks servicetilbud, skoler, restauranter og smidige kommunikasjoner via motorvei, tog og buss til både Helsingborg og Malmö, samtidig som stranden og naturen alltid er nær. Dette fantastiske huset tilbyr en livsstil ut over det vanlige, hvor roen fra havet og det åpne landskapet skaper en feriefølelse hele året. Hjertelig velkommen til å kontakte eiendomsmegler Saga Bredahl for visning! Rombeskrivelser FØRSTE ETASJE ENTRÉPå oppkjørselen møtes vi av dobbel garasje og et stort lager som sammen skaper både praktisk funksjon og generøse oppbevaringsmuligheter. Til venstre for oss tar hagens vidunderlige begynnelse til, med grønnfulle omgivelser som elegant rammer inn boligen og skaper en velkomstfølelse allerede ved ankomst. Vi går deretter inn i huset hvor vi møtes av en lys og innbydende hall. På gulvet ligger et pent flisegulv fra Höganäs Keramik som går gjennom store deler av entréplanet og sammen med de lyse overflatene skaper en stilren og velkomstfølelse. Til venstre for hallen finnes et praktisk gjeste-wc som er stilrent utformet og lett tilgjengelig for både familie og gjester. KJØKKENVi går videre til venstre hvor kjøkkenet åpner seg i et sosialt og velplassert areal med god oppbevaring, generøse arbeidsflater og plass til et spisebord for 4-6 personer. Kjøkkeninnredningen er i tre og på gulvet går stilren Höganäsflis som bidrar til et solid og enhetlig inntrykk. Den maskinelle utstyret holder høy standard med komfyrtopp, avtrekk, ovn og mikro fra Gaggenau, kjøl og frys fra General Electric samt oppvaskmaskin fra Husqvarna. SPISESTUEEtt herlig lysinnslipp fra store skyvedørpartier og takvinduer mot øvre plan møter dere i dette generøse selskapsrommet som i dag brukes som spisestue, en perfekt forlengelse av kjøkkenet for både hverdag og sosiale sammenkomster. Rommet tilbyr god plass til et større spisebord. Her er det også åpnet opp til en ekstra del som i dag brukes som lounge og bibliotek, noe som skaper en avskjermet og trivelig krok. For den som ønsker finnes mulighet til enkelt å gjøre arealet om til et ekstra soverom. STUEStuen møter oss deretter og byr på en herlig romslighet med åpent til mønet. Store vinduspartier går gjennom hele rommet og gir en fin utsikt mot både hagen og golfbanen. Her skapes en ekstra koselig atmosfære av den fungerende åpne peisen (kassett). På gulvet hviler et parkettgulv. SOVEROM 1 OG 2På entréplanet finnes i dag to soverom, med mulighet til enkelt å skape et tredje rom for den som ønsker flere soverom eller arbeidsflate. Alle rom er av god størrelse med herlig lysinnslipp og fleksible bruksmuligheter. Rommene passer like godt som soverom, kontor eller gjesterom. BAD 1I tillegg til gjeste-wc finnes på entréplanet også et stort bad. Her hviler steinplater på gulvet og gulvvarme bidrar til en behagelig komfort. Badet ble totalrenovert i 2003 og er utstyrt med toalett, badekar, dusj, vask, bidé, badskap, to speilskap samt vifte. VASKEROM/ENTRÉI entréen finnes også et praktisk vaskerom med god funksjonalitet og oppbevaring. Her finnes vaskemaskin, tørketrommel samt tørkeskap som letter hverdagens gjøremål. ØVRE PLAN OPPHOLDSROM/STUEVi tar oss en etasje opp til øvre plan hvor vi møtes av et fantastisk stue/oppholdsrom med åpent opp i mønet og store perspektivvinduer som skaper en herlig lysstrøm og en vidunderlig utsikt over den grønnfulle golfbanen. Unikt for huset er den påbygde balkongen som ytterligere forsterker følelsen av romslighet og nærheten til omgivelsene. På hele øvre plan ligger et pent og enhetlig tregulv som bidrar til en varm, lun og sammenhengende følelse gjennom etasjen. GJESTEROM/KONTOR OG SOVEROMI tilknytning til oppholdsrommet på øvre plan finnes dette lyse og trivelige rommet som i dag brukes som kombinert gjesterom og kontor. De store vinduspartiene skaper et fint lysinnslipp og sammen med den åpne plasseringen mot mønet gis en herlig følelse av romslighet. Rommet er lett møblert og passer utmerket som arbeidsrom, gjesterom eller ytterligere soverom avhengig av behov. Glaspartiene mot oppholdsrommet bidrar til en luftig og åpen karakter samtidig som rommet får en avskjermet følelse. Ved siden av dette rommet finnes ytterligere et generøst soverom. BAD 2På øvre plan finnes også et bad som ble renovert i 2003 og er utstyrt med toalett, vask med underskap samt dusj. DOBBELTGARASJE OG LAGEREn stor bonus er at her finnes dobbel garasje samt to lagre, hvorav ett er isolert og ett er innbygd, noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. På garasjetaket finnes dessuten en solcelleanlegg om 44 paneler, installert i 2018, som bidrar til en energieffektiv drift og lavere energikostnader. UTEMILJØUtemiljøet er også noe ut over det vanlige og har med stor omsorg blitt tilpasset for å gi maksimal bruk i årets varmere måneder. Her nyter man mange soltimer og en naturlig forlengelse av boligen om sommeren, hvor inne og ute smelter sammen på en harmonisk måte. Beliggenheten tilbyr en uslåelig utsikt over golfbanen med fri sikt over det grønne landskapet, samtidig som det også finnes en delvis havutsikt som ytterligere forhøyer opplevelsen.