Långgatan 25

Fin villa med stort hjørnetomt Beskrivelse Hjertelig velkommen til Långgatan 25 og denne fine villaen over 1 1/2 etasje samt kjeller på 112 kvm + 55 kvm biareal. Tomten på 1351 kvm ligger i hjørneposisjon med store gressplener og plass til samvær og lek. Du blir ønsket velkommen av en romslig entrehall med mulighet for avhenging. Praktisk med kleskammer i direkte tilknytning. Den åpne planløsningen mellom stue og spisestue inviterer til sosialt samvær, og det tidløse kjøkkenet har plass til spisebord. I stuen er det plass til sofa- og sittegruppe. Fine detaljer med høye gulvlister, taklister samt elementskjerm. Fra kjøkken og stue når du villaens fine spisestue med utsikt over hagen. På entreenivået finnes også et helkleste dusjrom samt grovinngang ved kjøkkenet og ned til kjelleren. Fra den vakre trappen i hallen på entreenivået når du villaens øvre plan. Fin øvre hall med plass til arbeidshjørne og god oppbevaring i kattvind som i dag brukes som walk in closet. På soverommet er det plass til dobbelseng og oppbevaring i garderober. WC med fliser på gulvet. Det andre soverommet/allrommet på øvre plan har renoveringsbehov med stort potensial, og her har du mulighet til å sette ditt eget preg. Fint med balkong der du kan nyte morgenkaffen. Også her finnes en kattvind med gode oppbevaringsmuligheter. I kjelleren finnes pannerom med snekkerbenk, matkjeller med mange hyller å fylle samt lager/tørkerom. Dusjrom innredet med WC og dusj samt vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Tomten er fint innringet av hekk og trær på forsiden, som strekker seg langs de to kortsidene. På baksiden er det en stor gressplen som går langs en mindre trafikkert vei. Villaen ligger fint plassert i hjørnet, noe som gjør det til en privat beliggenhet. På grusoppkjørselen er det plass til to biler samt henger. For hageredskaper og oppbevaring finnes en container plassert på tomten. Vålbergskolan (F-9) finnes i nærområdet samt barnehager i gangavstand. For den som er hockeyinteressert finnes Norvall ishall samt svømmehall og idrettshall et steinkast fra boligen. Bussholdeplass i nærheten som tar deg til Karlstad på ca. 40 min. Hjertelig velkommen til å ta kontakt med ansvarlig megler for visning og mer informasjon! Rombeskrivelser EntreVelkommen inn! Stor møblerbar hall samt plass til avhenging. Praktisk med kleskammer i direkte tilknytning. Grå fliser på gulv og fargerik tapet på vegg. StueFin stue med lysinnslipp fra to himmelretninger. Plass til sofa- og sittegruppe og åpen planløsning mot spisestue. Gjennomgående i stue og spisestue er hvitmalede vegger og parkett på gulv. SpisestuePlass til spisebord og også skrivebord om ønskelig. Åpen planløsning mot stue og kjøkkenet i tilknytning. KjøkkenStort og gedigent kjøkken i eik samt fronter på luker i rustfri finish. God oppbevaring og arbeidsbenker med benkeplater i svart granitt samt delvis treverk. Maskinelt er kjøkkenet utstyrt med rustfrie hvitevarer som ovn, mikro, oppvaskmaskin samt hel kjøl og frys. Induksjonstopp og tilhørende vifte over. Fliser over benken samt fliser på gulv og hvitmalede vegger. DusjromDusjrommet er innredet med WC, servant og dusj. Røde detaljer samt hvitt og svart flis og fliser på gulv. Øvre plan HallDen vakre trappen tar deg opp til øvre hall der det finnes plass til arbeidshjørne. God oppbevaring i kattvind og brukes i dag som walk in closet. Hvitmalet panel med gråmalte lister, vindusrammer og dørrammer. Laminat på gulv. Soverom 1Romslig soverom med plass til dobbelseng og tilhørende møblering. God oppbevaring i garderobe. Grønn tapet på vegg og laminat på gulv. WCInnredet med WC samt servant med speilskap over. Her finnes også dør til del av kattvind med oppbevaringsmuligheter. Fliser på gulv og panel på vegg. Soverom 2/allromStort rom med mye potensial. Plass til sofagruppe eller dobbelseng med tilhørende møblering. Kattvind med gode oppbevaringsmuligheter. Her nyter du også villaens fine balkong. Plastmatte på gulv og tapet samt panel på vegg.