Långfilsgatan 9

Lokalens egenskaper: Velkommen til en moderne og representativ kontorlokalitet på hele 2 889 kvm, fordelt på to plan, med en egen takterrasse på 158 kvm – perfekt for pauser, møter eller arrangementer i et inspirerende miljø.

Lokaliteten tilbyr generøse og fleksible arealer med et stilrent design som skaper et profesjonelt og trivelig arbeidsmiljø. De store vinduspartiene i flere himmelretninger gir et fantastisk lysinnslipp og bidrar til en luftig følelse gjennom hele kontoret. Planløsningen muliggjør en effektiv kombinasjon av åpne arbeidsarealer, møterom og sosiale arealer – tilpassbar etter virksomhetens behov.

Eiendommen er oppført i 2021 og holder høy moderne standard. I inngangsetasjen finnes garasje med smidige parkeringsmuligheter for både ansatte og besøkende.

Område: Eiendommen ligger i ekspansive Kallebäck, et område som kombinerer nærhet til by, natur og service. Her pågår en omfattende byutvikling som skaper et levende og attraktivt miljø for bedrifter.

I umiddelbar nærhet finnes både servicetilbud og naturskjønne områder som Delsjöns naturreservat og Lackarebäcksberget, noe som gir fine muligheter til rekreasjon i løpet av arbeidsdagen. Området preges av en miks av moderne virksomheter og etablerte aktører.

Kommunikasjoner: Beliggenheten er svært strategisk med direkte tilknytning til E6 og riksvei 40, noe som gir smidige pendlermuligheter både til og fra Göteborg. Landvetter flyplass nås på cirka 15 minutter, noe som gjør lokaliteten ideell for bedrifter med nasjonale og internasjonale kontakter.

Området har også god tilgang til kollektivtransport, noe som gjør det enkelt å komme hit for både ansatte og besøkende.

Parkering: Parkering finnes i eiendommens garasje i inngangsetasjen, noe som gir enkel og praktisk tilgang. Løsningen passer både ansatte og besøkende og bidrar til en smidig arbeidshverdag.

Nærservice: I området finnes et voksende tilbud av service som restauranter, kafeer, matbutikk, bakeri og legekontor. Nærheten til både byens puls og natur gjør det enkelt å kombinere arbeid med service, trening og avslapning.

Hurtigfakta: Areal: ca 2 889 kvm Takterrasse: ca 158 kvm Fordelt på to plan Byggeår: 2021 Generøst lysinnslipp i flere himmelretninger Fleksibel planløsning Garasje i eiendommen Strategisk beliggenhet ved E6 og riksvei 40 Nær natur og service i Kallebäck

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke tid for en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!