Landgillevägen 28

Frittliggende villa med utleiedel og gjesteleilighet Velkommen til populære Råbylund og denne store familievillaen med 11 rom, generøse arealer, moderne standard, utleiedel, dobbeltgarasje, kontor og stor, skjermet tomt. Beskrivelse På en rolig adresse i det familievennlige Råbylund venter en villa som overgår det meste, både i størrelse, fleksibilitet og livskvalitet. Her bor du i et etablert og populært område i Lund, med nærhet til både by, natur og gode kommunikasjoner. Bak den klassiske fasaden skjuler det seg et hjem som har vokst med sine eiere og som i dag tilbyr en sjelden kombinasjon av plass, funksjon og muligheter. Med totalt 11 rom og generøse arealer er det her plass for den store familien, generasjonsboende eller for deg som vil kombinere bolig med arbeid eller utleie. Kjøkkenet og fellesarealene utgjør hjemmets selvfølgelige midtpunkt. Her samles familie og venner rundt matlaging og lange middager i et miljø som er like sosialt som funksjonelt. Planløsningen er åpen, men samtidig tydelig disponert, noe som skaper en naturlig balanse mellom fellesskap og privatliv. Flere stuer og oppholdsrom gir fleksibilitet for ulike livssituasjoner, fra barnefamiliens behov til tenåringeliv, gjester eller egne prosjekter. De mange soverommene tilbyr rolige, private soner, og sammen skaper de en bolig som enkelt tilpasser seg livet. Ute vider tomten seg ut som en egen grønn oase. Skjermet, generøs og med flere uteplasser i ulike himmelretninger følger du solen fra morgen til kveld. Hagen inviterer til både lek, dyrking og avkobling. I hagen finner du blant annet jordbær, bringebærbusker, ripsbusker, bjørnebær, rabarbra samt et kirsebærtre som årlig gir en fin høsting. På tomten finnes i tillegg et dobbeltgarasje, frittstående kontor samt bod, noe som gir utmerkede muligheter for både oppbevaring, hobbyvirksomhet og hjemmekontor. De siste årene har huset gjennomgått omfattende forbedringer, med oppdaterte overflater, moderne teknologi og energieffektive løsninger som varmepumpe og solceller. Resultatet er et hjem der det praktiske møter det estetiske, og der neste eier kan flytte inn og begynne å leve med en gang. Dette er et hjem for deg som søker mer enn bare kvadratmeter, et hjem der hver del er skapt for å brukes, settes pris på og vokse i. Interiør Entréplanet byr velkommen med en romslig hall med flisegulv og gode avhengingsmuligheter i garderober. Herfra nås husets sentrale deler, og planløsningen oppleves umiddelbart som både åpen og lett å orientere seg i. Lenger inn i boligen åpner de generøse fellesarealene seg. Stuen er stor og lett møblert med plass til både sofa gruppe og ytterligere møblering, og ligger i tilknytning til både spiseplass og kjøkken. Her skapes et naturlig samlingspunkt med fine sosiale flyt mellom rommene. Kjøkkenet er moderne og godt utstyrt med innredning fra HTH, hvite fronter og en gråmeleret benkeplate. Her er det rikelig med arbeidsflater og oppbevaring, samt plass til et stort spisebord for opptil ti personer. Utstyret er gjennomtenkt med to oppvaskmaskiner og kvalitets hvitevarer som forenkler hverdagen i en større husholdning. På entréplanet finnes flere fleksible rom som kan brukes som soverom, kontor eller hobbyrom. Overflatene er lyse og moderne med malte vegger og en variasjon av gulv som massivt treverksgulv og laminat. Her finnes også kjellerrom, vaskerom samt praktiske bierom som letter hverdagens logistikk. En separat del av huset tilbyr ytterligere kjøkken, bad og egne rom, noe som gir svært gode muligheter for utleie, generasjonsboende eller virksomhet. Øvre plan utgjør en mer privat del av boligen med flere soverom samlet rundt et oppholdsrom. Rommene er i god størrelse og passer både som barnerom, gjesterom eller arbeidsrom. Oppbevaringsmulighetene er gode med garderober og kleskammere. Boligen har to bad, begge fullflislagt med stilrene materialvalg. Det ene badet er utstyrt med badekar, mens det andre har dusj. Begge badene er renovert og i frisk stand. Vaskerommet er praktisk utformet med vaskemaskin og tørketrommel samt gode arbeidsflater og oppbevaring. Oppsummert tilbys en gjennomtenkt og fleksibel planløsning med mange rom, store sosiale arealer og gode muligheter til å tilpasse boligen etter ulike behov og livssituasjoner.