Leilighet Vrilbacken 7C Lindvallen, Sälen

I hjertet av Lindvallen ved Sälfjällstorget ligger denne moderne og eksklusive fjellboligen. Leiligheten har en perfekt ski in/ski out-plassering like ved bakken. Her trår du rett ut i bakken og glir ned på skiene til Falkenliften og kommer raskt ut i heissystemet med lange nedkjøringer og flere hyggelige stopp for lunsj og fika. Rundt torget finnes det rikelig med restauranter, butiker, afterski og aktiviteter hele året. I barmarkssesongen venter stier for vandring og sykling, fiskevann og utfarts mål i vakker fjellnatur. Sykkelstien passerer rett utenfor bygningen, noe som gjør det enkelt å komme til Gustavtorget der Gustav Expressliften tar deg opp på fjellet om sommeren. Reiser du langveisfra er beliggenheten ekstra praktisk ettersom Scandinavian Mountain Airport nås på ca. 20 minutter med bil. • Ski in / ski out • Romslig leilighet • Brannkamin og badstue • To balkonger • Totalt 8 sengeplasser Leiligheten i tre plan har en gjennomtenkt planløsning, som gir god plass for både familie og venner. Inngangsplansen rommer en praktisk hall med oppbevaring og et rolig soverom med dobbelseng. Flislagt bad med dusj, wc samt tørkeskap. Her finner du også et generøst hjørnekjøkken med rikelig oppbevaring, spiseplass med langbord der hele selskapet får plass samt store skyveglasspartier mot balkongen. Kjøkkenet er moderne utstyrt med alt du trenger for å lage et godt måltid, som induksjonstopp, kombinert ovn/mikroovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. På mellomplan venter en innbydende stue med solid takhøyde opp mot loften, synlige takbjelker og en brannkamin som sprer varme og trivsel. Herifra nås ytterligere en balkong gjennom store skyveglasspartier som slipper inn herlig dagslys. Du finner også en sovedel med dobbelseng samt en koselig sovenisje med etasjeseng. Herifra har du også utgang til en mindre balkong med fin utsikt mot bakken og naturen. På mellomplan finnes også et stilrent flislagt bad med wc, dusj og badstue. Det romslige og åpne loften med takvinduer rommer ytterligere en dobbelseng, og her kan det også være plass til flere ekstra sengeplasser. Sammen med de øvrige soveplassene gir det i dag 8 sengeplasser, med mulighet for å utvide til minst 10 sengeplasser. Gode oppbevaringsmuligheter gjør boligen lett å bruke både for egen del og for utleie. Helhetsinntrykket av boligen er hjemlig, rustikt og samtidig moderne, med en planløsning som utnytter hver kvadratmeter på en smart måte og gir en perfekt balanse mellom sosiale flater og private sovedeler. Til boligen hører to låsbare skilagre i fellesrom i suterrengplan samt parkeringsplass i garasje. Utleieavtale med Skistar, som gir mulighet for gode leteinntekter på ca. 200 000 - 220 000 kr per sesong etter at Skistar har trukket sitt provisjon. Kjøper overtar eksisterende og kommende bookinger samt inngår avtale med Skistar under utleieperioden. Avtalen er sagt opp og utløper i april 2026. Eierbookede uker sesongen 2025/2026 er: tor-søn uke 6, V14, tor-søn V17. Inventar inngår i forevist stand, unntatt private tilhørigheter. Overtakelse etter avtale. For digital eller privat visning og interessemelding, kontakt ansvarlig megler. Besøk boligen gjennom en virtuell visning. Klikk på "Les mer hos megleren" for å besøke vår 3D-visning.