Kvarngatan 5D, Stockholm - Leilighet, 3 rom, 47 m²

Velkommen til Kvarngatan 5 D, helt øverst i et av Södermalms få bevarte 1700-tallshus.

Gatbygningen ble oppført i 1726, og eiendommen gjennomgikk i 1987–1989 en prisbelønt restaurering under ledelse av arkitekt Mats Ohlin og byggingeniør Richard Nordell — et arbeid som ble belønnet av Samfundet S:t Erik for sin forbilledlige bevaring av kulturhistoriske verdier. Huset er dessuten godt dokumentert gjennom en byggnadshistorisk inventering på 188 sider utført av Stockholms Stadsmuseum, noe som ytterligere understreker eiendommens kulturhistoriske betydning.

Gjennom porten fra gaten åpner det seg en rolig og avskjermet indre gård der brostein, grønske og en eldre gatelykt sammen skaper en velbevart gårdsmiljø. Eiendommen omfatter kun elleve leiligheter fordelt på fire bygningsfløyer rundt gården, noe som skaper en småskalig og rolig bomiljø. Trappehusets dekorative blomstermalerier har varsomt blitt gjenskapt etter originalforelegget, og trappeplanet utenfor inngangen disponeres privat som et praktisk ekstra rom for daglig oppbevaring. Den totale gulvflaten utgjør 66 kvm, hvorav 47 kvm er boareal i henhold til gjeldende målenormer. Resterende 19 kvm oppføres som annen areal i henhold til gjeldende målenormer på grunn av lavere takhøyde, men er fullt integrerte og brukbare deler av boligen.

Leiligheten ligger i gatbygningens loftsetasje og har elleve vinduer i fire himmelretninger, noe som gir et fint og variert lysinnfall og bidrar til en trivelig atmosfære. Planløsningen tilbyr fine selskapsrom og en gjennomtenkt disposisjon. Bevarte detaljer som speilde dører med kamslås og brede tregulv samspiller med to fullt fungerende kakkelovner — en kvalitet som sjelden finnes i en loftsetasje. I det større soverommet finnes dessuten en uvanlig pen kakkelovn som gir rommet en særegen karakter. Det skreddersydde kjøkkenet fra Kulladal, ferdigstilt i 2026, er utformet med stor respekt for husets tidsriktige uttrykk. Materialvalg og detaljer harmonerer med bygningens opprinnelse, og den bevarte sprossede døren forsterker den tidsriktige følelsen og knytter helheten sammen. Badet er fullfliset og utstyrt med både badekar og dusj.

Her bor du i en rolig sidegate mellom Mariatorget og Slussen, med tunnelbane, restauranter, kafeer, kulturliv og grøntområder innen noen minutters gange. Kombinasjonen av et dokumentert 1700-tallshus, en prisbelønt restaurering, to fungerende kakkelovner, en småskalig gårdsmiljø og en av Södermalms mest ettertraktede beliggenheter gjør dette til en bolig med få sammenlignbare objekter på markedet. Muligheten til å erverve en bolig i et slikt miljø oppstår svært sjelden.

Hjertelig velkommen på visning!, Södermalm, Stockholm