Kullavägen 34

Et hjem med sjel og historie – romslig bolig på solrik tomt med fritt beliggenhet Velkommen til en villa med både historie, sjarm og funksjonalitet. Her bor dere i et rolig område der fellesskap og naturen står i fokus. Den store tomten skaper muligheter for dyrking, lek og moro for barn eller dyr, eller andre hobbyer som krever plass. Terrassen som stoltserer med sine cirka 100 kvadratmeter lar dere nyte mange soltimer og vakre solnedganger over Lygnern som dere kan se fra huset. Eiendommen lar dere ta del av alle dagens soltimer. Huset som tidligere har vært en barnehage har aner fra en svunnen tid med mye varme og sjarm i veggene som lever videre den dag i dag. En underbar plass å ta over og kalle hjem! Beskrivelse Varmt velkommen til Kullavägen 34 – en bolig der arealer står i fokus både innendørs og utendørs. Boligen som har et inngangsnivå og et kjellernivå strekker seg over 160 kvm boareal og 160 kvm biareal der hele arealet benyttes. Oppkjørselen til boligen gir plass til mange biler. Vel inne i boligen møtes dere av den renovert gangen med flisegulv i svart, hvitt og grått der også gulvvarme skaper både behag og praktisk komfort. Det gråtonede gulvet tar over og leder videre inn i boligen. Gangen gir plass til å videreutvikle med større garderober eller annen oppbevaring. Rett til venstre i gangen finner dere et wc som også har gjennomgått en renovering. Her er det innredet med bambusparkett, mørkegrå malte vegger, svart kommode med oppbevaring og et wc-stol. Rett til høyre for gangen åpner det store og praktfulle kjøkkenet fra Kvänum seg, som også gjennomgikk en større renovering de siste årene. Svarte underskap med hvit benkeplate former seg som et U og gir dere fantastiske flater for matlaging, baking og samtidig omgang med familie og venner, ettersom det lengre kjøkkenøya skaper en sosial følelse og flate for samvær. Dobbelspisen fra Falcon har fem plater, to ovner, et grillskap og et varmeskap – en drøm for den matlagningsinteresserte. Videre er kjøkkenet utstyrt med kjøl og frys fra populære SMEG, stor dyp vaskeservant, uttrekkbar kran og en stor avtrekkskåpe fra Kvänum. Kjøkkenet har en åpen planløsning mot stuen, noe som gir en gjennomgående sosial følelse. Rommet er cirka 60 kvadratmeter stort og gulvet er bambusparkett som er forsynt med gulvvarme. Veggene er malt i mørkegrå tone. Stuen gir plass til større spisebord, sofa gruppe, mediebenk og andre oppbevaringsmøbler. De store vinduene mot sjøen gir en magisk utsikt og rammer inn solnedgangene over Lygnern som et bilde. Via terrassedøren i passasjen ved siden av stuen nås den helt nybygde terrassen som strekker seg over cirka 100 generøse kvadratmeter. Her kan dere dekke langbord for festlige anledninger med familie og venner eller nyte herlige sommerdager i solen. Fra passasjen tar dere dere videre til de fire soverommene. Det første i rekken benyttes i dag som kontor og har vinduer som vender mot hagen og sjøen. Rommet har hvite vegger og gir plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler. I neste rom finnes en rengjøringskasse. Også her er veggene grå, men gulvet har en lys våtromsmatte. Et praktisk rom for alle rengjøringsartikler som hører hjemmet til. Boligens andre soverom har vinduer i to himmelretninger og en herlig utsikt mot sjøen. Gulvet er bambusparkett og veggene males nå i en lys khakigrå farge. Videre prydes rommet av stukkaturer og takrosett. Plass finnes for seng, skrivebord og annen oppbevaring. Rommet er forsynt med store gedigne garderober. Det tredje soverommet har bambusparkett og gulvvarme samt vegger som nå males i fargen "dusty rose". Også her finnes stukkaturer og takrosett som setter en fin sjarm i rommene. Store garderober gir god plass til oppbevaring, og rommet rommer en større seng og annet møblement. Mellom det tredje soverommet og det fjerde finnes et renovert bad. Mørkegrå flis kledd gulvet og veggene har tidløst hvitt flis. Også her har dere hyggelig gulvvarme. Et svart kommode gir plass til oppbevaring, og badet er videre innredet med wc-stol og badekar med dusj. Det fjerde soverommet har en underbar sjarm med beige tone på veggene, hvite stukkaturer og en klassisk takrosett. Rommet benyttes i dag som barnerom, men størrelsen egner seg også for større seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler. Også her er gulvet kledd med bambusparkett. Via trappen ved inngangen tar dere dere ned til nedre plan der et stort stuerom eller hobbyrom breder ut seg. Ildstedet er plassert midt i rommet og benyttes ikke i dag, men er i bruk. Rommet har mindre vinduer som vender mot baksiden og gir et fint lys til rommet. Et perfekt rom for et ekstra TV-rom eller hobbyrom der familie og venner kan samles. Veggene er hvite og gulvet er et originalt plankegulv. Rommet anslås til straks over 60 kvadratmeter. Fra stuerommet nås to lagerrom for oppbevaring samt et mindre hobbyrom som tidligere var et malerrom i tiden boligen var en barnehage. Her finnes vaskeservant, mindre vaskbenk og oppbevaringsskap. Rommet kan like gjerne benyttes som kontor eller gjesterom for overnattende. For de som ønsker et generasjonsboende kan rommet bygges som kjøkken for å gi nedre plan muligheten til å fungere som separat bolig. Det finnes også et mindre barnetoalett. Den lange gangpassasjen leder dere videre til det store vaskerommet som gir plass til utvikling for den som ønsker. Vegg i vegg finnes et bad og en tidligere badstue som nå benyttes som lagerrom. Her finnes muligheter til å renovere for å skape et bad etter egen smak. Videre tilbys et romslig hobbyrom som kunne innredes og formes til soverom, treningsrom, kontor eller annet bruksområde. Lengst inn i passasjen finnes et større lagerrom som er godkjent som næringsmiddelrom. En egen inngang finnes som leder dere ut til kortsiden mot hagen. Her bor dere i en bolig som er klar til å flyttes rett inn i, og der flere større renoveringer er gjort som skaper en praktisk og komfortabel hverdag. Boligen har gjennomgått større og kostbare renoveringer der vitale deler som avløp, tak, kjøkken, bad, drenering, varmesystem, ventilasjon er oppdatert – i stedet kan deres fokus være å sette deres eget preg i smak og stil. For den som ønsker å videreutvikle boligen finnes det gode muligheter til det. De store arealene både innendørs og utendørs gir plass for den større familien, den som vil se på muligheten for generasjonsboende eller for den som ønsker plass for å passe livsstil og hobbyer. Skoletransport finnes, nærhet til forfriskende bad og natur gjør den rolige og landlige livsstilen til hverdag. Kungsbacka sentrum nås på cirka 24 minutter, Göteborg cirka 40 minutter, Varberg cirka 45 minutter, Sätila 15 minutter og Skene cirka 25 minutter med bil. Alle nevnte områder tilbyr helsevesen, bank, matbutikker, skoler, tannlege, treningssenter, restauranter og annen service. Varmt velkommen til å finne hjem på Kullavägen 34! Interiør I tillegg til de åtte rommene (over 7 kvm og med vindu i rommet) finnes det fem rom som kan benyttes som hobbyrom, lagerrom, næringsmiddelrom og vaskerom. Totalt tilbyr boligen 8 rom + 5 rom til annet formål.