Kryssgränd 37

Eksklusivt gavlgatehus, rett ved havet! På en fantastisk beliggenhet i andre rekke fra havet og stranden ligger dette gavltrekkhuset på 158 kvm. Sjøutsikt og privat hage mot vest. Beskrivelse Velkommen til Kryssgränd 37, et hjem som kombinerer livsstil nær havet med et boende som forener hverdagen med feriefølelse. På en av områdets beste beliggenheter, kun andre rekke fra havet og med ca. 90 meter til strand og salte bad, ligger dette attraktive tomannshuset i to etasjer på 154 kvm. Her bor du i et hus med moderne komfort og gjennomtenkte arealer, beliggende i en rolig gate i den ettertraktede Strandstaden, med direkte nærhet til Midskeppsparkens grønnhet, plaskende bekk og vakre vannfontene. Huset tilbyr en herlig privat hjørnehage, en privat oase med terrasse, vinterhage og bod, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Innvendig møtes du av en åpen og moderne planløsning der kjøkken og stue samspiller på en naturlig måte. Generøse vinduspartier skaper et fantastisk lysinnslipp, og i stuen hever en stemningsfull vedovn kosfaktoren ytterligere. Takshøyde på 2,6 meter i entréetasjen og 2,5 m på øvre plan skaper en hyggelig rommelighet i boligen. I entréetasjen finnes vannbåren gulvvarme og smakfullt installerte dimbare spotlights i stue, kjøkken og karnapp. Mørkt flisegulv i hallen og Junkers skipsgulv på kjøkkenet. Det stilrene kjøkkenet er utstyrt med granittbenkeplate, innebygd vinkjøleskap og rikelig med arbeidsflater – en perfekt plass for både hverdag og fest. Boligen har i dag to romslige soverom på øvre plan, begge med innebygde skyvedørsgarderober, men tilbyr fleksibilitet for den som ønsker å skape tre eller til og med fire soverom. Her finnes også et stort oppholdsrom der du fra karnappen og vinduene kan nyte sjøutsikt, samt en romslig garderobe. To fullflisede bad, begge med gulvvarme, hvorav ett bad med boblebad og ett med dusj, samt et separat vaskerom bidrar til et behagelig og funksjonelt boende for hele familien. I tillegg finnes et loft med ståhøyde som gir ytterligere potensial for den som trenger flere rom eller ekstra areal. Beliggenheten er slående, med havet rundt hjørnet og med herlige turstier, restauranter og iskiosk innen behagelig avstand får du her det beste av både natur og bekvemmelighet, samt Örestads golfklubb med sin 27-hulls golfbane. Hjertelig velkommen på visning! Interiør Imøtekommende entré med fliser og siktlinje mot terrasse og hage. Inntil entréen finnes et vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel, vask og åpningsbart vindu. Her finnes også varmekjelen. Stue med store vinduspartier fra gulv til tak gir utsikt over hagen. Hvitt Myresjøkjøkken med 5 opplyste vitrineskap og to sokkelskap for ekstra oppbevaring. Nytt Samsung kjøleskap og frys, mørkegrå, samt Samsung dobbeltovn er en del av kjøkkenets maskinpark. Inneglasset vinterhage med to åpningsbare takpartier. Trappen til andre etasje er opplyst av trappespots som gir et behagelig lys. Her finnes et stort bad (6 kvm) med ny svart kommod med generøs stor vask, svart flisegulv med gulvvarme (el), håndkletørker og et boblebad med massasje. Åpningsbart vindu mot nord. Både på andre etasje og i entréetasjen er badene utstyrt med takhøyttalere for koselig musikk, om ønskelig. Øvre plan tilbyr i dag to gode soverom, begge med innebygde skyvedørsgarderober, samt et romslig oppholdsrom med delvis sjøutsikt. Ved behov for flere soverom går det utmerket å lage to soverom til på øvre plan samt å innrede loftsetasjen for ytterligere arealer. Romslig garderobe finnes også på øvre plan. Den 70 kvm store hagen har en avgrensende eføyvegg til nedre del av hagen, 6 kvm isolert bod med et mindre kjøleskap. Tomten avgrenses med en bøkhekk i vest og en port med utgang som fører til garasje og strand. En hvit høy steinmur mot nord prydes av blant annet roser, Clematis og en vakker blåregn. I den private hagen finnes også belysning, en vannfontene i granitt og et lite bed med et fikentre. Sentralstøvsuger er installert og dekker hele huset inkludert vinterhagen. Garasje i kjellerplan med to egne parkeringsplasser og ladestolpe hører til huset.