Kryptongatan 8

Lokalens egenskaper 🏭

På Kryptongatan 14 i Åbro Industriområde er det nå mulig å leie et funksjonelt og lett tilgjengelig lagerlokale med en svært god logistikkplassering i Mölndal. Lokalet omfatter ca. 335 kvm lager i plannivå samt ca. 240 kvm entreplan, noe som gir en total bruksareal på ca. 575 kvm. Arealet er i dag en del av et større lokale, men kan avgrenses og tilpasses den nye leietakerens behov, noe som gjør det særlig interessant for bedrifter som søker en effektiv og fleksibel lagerløsning. Det er mulighet for parkering og oppstilling utenfor lokalet.

Lokalet har 6 meters takhøyde, bæreevne på ca. 1 tonn/kvm og en stor port på 4 x 4 meter, noe som skaper gode forutsetninger for inn- og utlasting, varehåndtering og lagerdrift. Planløsningen er i hovedsak lager, men det finnes kontorrom og mulighet for å opprette lunsjrom og WC etter behov. WC er også tilgjengelig i nabolokalet i henhold til dagens ordning.

En ekstra styrke er at lokalet leies ut i andre hånd av Tex Press Logistik, som driver med lagring og varelager på adressen. De kan ifølge opplysninger også hjelpe med blant annet lagerhåndtering, transport og logistikktjenester, noe som kan være svært verdifullt for en leietaker som ønsker å kombinere eget areal med praktisk logistikkstøtte. Tex Press Logistik er registrert på Kryptongatan 14 og beskrives som et 3PL-selskap i Mölndal.

Eiendommen er fra 1979 og ligger i eiendommen Mölndal Syrgasen 8, med et totalt areal på ca. 2 952 kvm. Dette gir lokalet en tydelig industri- og lagerkarakter i et etablert næringsområde.

Område 🌟

Åbro er et av Mölndals mest etablerte industri- og næringsområder, med nærhet til både Göteborg, Mölndal sentrum, større trafikkarer og voksende bedriftsklynger. Plasseringen er særlig attraktiv for lager, distribusjon, servicebedrifter og virksomheter som ønsker å være nær både by, kunder og infrastruktur.

I nærområdet ligger GoCo Health Innovation City, et raskt voksende medisinsk og life science-orientert område der blant annet ledende life science-selskaper, innovative bedrifter og AstraZenecas BioVentureHub samles. Dette styrker områdets fremtidsprofil og gir Kryptongatan en strategisk plassering i tilknytning til en av regionens mest interessante utviklingsmiljøer.

Servicetilbudet i området utvikles gradvis. I og rundt GoCo finnes blant annet restaurang- og lunsjalternativer som Aura Restaurang og Picadeli GoCo, og i Mölndal sentrum er det et større utvalg av handel, restauranter, kafeer og offentlig service. Castellum oppgir at offentlig og kommersiell service i Mölndal sentrum nås på ca. 5 minutter med bil fra eiendommen.

Kommunikasjon 🚗🚋

Plasseringen er svært sterk for bedrifter som er avhengige av raske transporter. Fra Åbro når man enkelt E6, Söderleden, Mölndal sentrum, Göteborg og den sørlige regionen. Dette gjør adressen velegnet for lager, distribusjon, servicebiler og virksomheter med både lokale og regionale flytstrømmer.

For kollektivtrafikk finnes holdeplassen Kryptongatan, Mölndal i umiddelbar nærhet ifølge Västtrafik. Västtrafik viser holdeplassposisjonene A og B for Kryptongatan.

I nærområdet går også bussruter mot Mölndal og Göteborg. For eksempel går buss 25 mellom Länsmansgården og Balltorp via blant annet GoCo, AstraZeneca og Mölndals Innerstad, og buss 753 går mellom Heden, Chalmers og Mölndal.

Mölndals indre by og Mölndal stasjon fungerer som et større knutepunkt med buss, trikk og tog, noe som gjør det enkelt for ansatte og besøkende å reise videre innenfor Mölndal, Göteborg og regionen.

Oversikt – lokalet tilbyr ✅ 📍 Adresse: Kryptongatan 14, Åbro Industriområde, Mölndal 📐 Areal: ca. 335 kvm lager i plannivå + ca. 240 kvm entreplan 🏭 Type: lagerlokale med mulighet for tilpasning 🚪 Port: 1 port, ca. 4 x 4 meter 📏 Takhøyde: ca. 6 meter ⚖️ Bæreevne: ca. 1 tonn/kvm 🧱 Planløsning: hovedsakelig lager, kontorrom finnes 🛠️ Tilpasning: lokalet kan avgrenses og tilpasses ny leietaker 🚚 Logistikkstøtte: mulighet for hjelp med lagerhåndtering og transporter via Tex Press Logistik 🚗 Parkering: kommunal parkering finnes i området 🌬️ Ventilasjon: selvtrekk 🚋 Kollektivtrafikk: holdeplass Kryptongatan i nærheten samt forbindelse mot Mölndal sentrum/stasjon 🌟 Plassering: nær E6, Söderleden, GoCo, AstraZeneca-området og Mölndal sentrum 🍽️ Service: lunsjrestauranter og service i GoCo samt større utvalg i Mölndal sentrum Kontakt 💬

Vil du vite mer eller booke en visning? Kontakt loqalo, så forteller vi gjerne mer om lokalet, mulighetene og hvordan arealet kan tilpasses akkurat din virksomhet.

loqalo – eiendomsmegling med tillit, omtanke og fremdrift.