Kristian Nils väg 4

En unik mulighet! Sjarmerende fiskerstue med strandtomt og byggerett i herlige Smygehamn. Sjarmerende fiskerstue med strandtomt og byggerett i herlige Smygehamn. Fin beliggenhet, fantastisk utsikt, vakker natur og et hus med muligheter. Velkommen. Beskrivelse I idylliske Smygehamn ligger denne sjarmerende fiskerstuen med strandtomt og en helt unik byggerett på tomta. I tilknytning til boligen ligger det også et atelier – ideelt for kreative prosjekter. Huset tilbyr ikke bare mulighet for avkobling, men også et bredt utvalg av aktiviteter som fredfulle turer langs stranda, forfriskende havbad og muligheten til å utforske det rike marine livet ved den sjarmerende lokale havna. Det er det perfekte stedet å ønske dagen velkommen på. Omfavnet av en beroligende panoramautsikt og havets brus. Dette idylliske tilfluktsstedet er perfekt for dere som søker en fluktplass fra byens puls og ønsker et sted der naturen og roen står i sentrum. Bildene taler for seg selv… Eiendommen selges med ansvarsfraskrivelse. Interiør BESKRIVELSE Denne sjarmerende fiskerstuen med atelier ligger vakkert til ved sjøen i pittoreske Smygehamn og byr på en enestående utsikt over det glitrende Østersjøen. Med sin idylliske plassering og direkte nærhet til stranda tilbyr denne boligen også en unik mulighet til å bygge en komplementærbygning på den solfulle sørlige delen av tomta. Dette gir fantastiske muligheter til å fullende et sommersted og skape mer plass for f.eks. gjester eller hobbyvirksomhet. Smygehamn er ikke bare hjemmet til dette idylliske sommerhuset, men også en levende plass med Sveriges sørligste odde Smygehuk, som ligger i nærheten. Her finnes fiskeforretning/Smyge Rökeri og kafeer der dere kan nyte lokalt røkt fisk og andre delikatesser. For de som er interessert i kultur, finnes det også rike muligheter til å oppleve kunstutstillinger og musikalaftener ved Köpmansmagasinet som ligger ved Smygehuk Hamn. En 5 minutters spasertur fra boligen finnes en mindre Coop-butikk med bestilling til apotek og Systembolaget. Lokale fasiliteter som Hotel Smygehus Havsbad, barnehage, skole og idrettsplass finnes også i dette lille samfunnet. Smygehamns strategiske beliggenhet gir rask tilgang til større byer som Ystad, Trelleborg, Malmö og København. Nærheten til flyplassene Kastrup og Sturup og ferge til Tyskland er også en fordel. Både Söderslätt og naboområdet Österlen åpner for spennende utfluktsmuligheter. Oppsummert er dette et meget sjarmerende hus med en unik beliggenhet og strandtomt, som ikke bare gir vakker utsikt, men også umiddelbar nærhet til natur og rekreasjon. Muligheten til å utvide på tomta gjør dette til en ideell bolig for den som ønsker å skape et personlig drømmehjem ved sjøen. INTERIØR Ved sjøen i det idylliske Smygehamn har dere nå muligheten til å bli eier av en fortryllende fiskerstue. I tilknytning til boligen finnes det også et atelier – ideelt for kreative prosjekter. Selv om dette hjemmet ikke har gjennomgått større renoveringer siden 1970-tallet, har dets unike sjarm og karakter blitt omsorgsfullt bevart. Huset byr på en tidstypisk atmosfære som er vanskelig å finne i moderne boliger. Denne bevarte historiske perlen har beholdt sin opprinnelige sjarm gjennom den tradisjonelle planløsningen, som er kjennetegnet av en langstrakt huskropp og dobbelt innganger. Det er lavt i taket – noe som er typisk for fiskerstuer – noe som forsterker følelsen av intimitet og autentisitet. I husets ene ende finnes kjøkken og spiseplass, der like ved ligger to rom i rekke, hvorav det ene for tiden brukes som stue og det andre som arbeidsrom. De sosiale arealene er sentralt plassert og utstyrt med en innbydende vedovn som skaper en varm og velkomnende atmosfære i hele huset. Denne boligen er ikke bare et hjem, men også et stykke levende historie. På ovenstående etasje finnes to soverom i hver sin ende av huset, forbundet med en oppholdsrom, utstyrt med en takkupp – en detalj som ikke bare gir rikelig med naturlig lys, men også tilbyr en spektakulær utsikt over det glitrende Østersjøen. Fra flere vinduer nyter dere en milvid og fortryllende utsikt over det glitrende havet – et stadig fascinerende skuespill som naturen viser daglig. Den utvokste naturtomten er kantet med flere koselige uteplasser som er perfekte for avkobling og middagsstunder for både hverdag og fest. En unik side ved denne boligen er byggeretten på den sørlige delen av tomta, som muliggjør oppføring av en komplementærbygning om ønskelig. Dette legger ytterligere verdi til eiendommen og tilbyr nye muligheter for fremtidige eiere. En ideell bolig for dere som ønsker balanse mellom rolig kystliv og byens bekvemmeligheter. Den unike muligheten til å utvide på tomta gjør dette til en ideell bolig for den som ønsker å skape et personlig drømmehjem ved sjøen – alt innhyllet i Skånes fortryllende landskap ved Østersjøens strandkant. Entré: Klinkergulv og hvitmalt tapet. Kjøkken: Furu-kjøkken fra 1970. Innredet med komfyr med ovn, kjøl og frys samt oppvaskmaskin (Bosch, 2019). Plastmatte på gulv og malt panel samt tapet på veggene. Spiseplass for 6 personer. Fra kjøkken og spiseplass finnes utgang til forsiden og baksiden. Selskapsrom: Plastmatte på gulv og hvitmalt tapet. Innredet med vedovn (Contura i5 2019). Selskapsrom/soverom: Plastmatte på gulv og hvitmalt tapet. Toalett: Våtromsmatte på gulv samt våtromstapet på veggene. Innredet med toalett, vask, dusjkabinett (2019) samt vaskemaskin. OVEN etasje Hall/oppholdsrom: Plastmatte på gulv og hvitmalt panel på veggene. Soverom: Plastmatte på gulv og tapet på veggene. Soverom: Plastmatte på gulv og tapet på veggene.