Köpmansgatan 128

Fantastisk mulighet på Malen På etterspurte Malen tilbys en enestående eiendom der sjarm, generøse arealer og dokumentert avkastning møter en av Båstads bedre beliggenheter Beskrivelse Velkommen til en sjelden mulighet på Malen – et av Båstads mest attraktive og velrenommerte områder. Her tilbys en representativ eiendom med en etterspurt beliggenhet, kun en kort spasertur fra både den vidstrakte sandstranden og de fredfulle furuskogene. I tillegg har man fantastiske Furuhem et steinkast unna. Et sted der kystlivets avslappende atmosfære møter et boende med karakter, eleganse og betydelig potensial. Den gedigne hovedbygningen, preget av sin tidløse murmesterarkitektur, er omgitt av en innsynsbeskyttet og meget trivelig hage som skaper en harmonisk ramme for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her tilbys generøse, sjelden vakre boligarealer, med gjennomtenkt planløsning samt en separat treromsleilighet med eget kjøkken og egen inngang – ideell for gjester, generasjonsboende eller som en attraktiv utleiemulighet. På eiendommen finnes også et sjarmerende frittliggende hus som rommer to velplanlagte treromsleiligheter. Sammen danner bygningene en unik kombinasjon av eksklusivt privatboende og stabil avkastningsmulighet. Med tre av fire leiligheter utleid i dag skapes løpende inntekter samtidig som fremtidige utviklingsmuligheter gjenstår for neste eier. Eiendommen har gjennom årene omsorgsfullt blitt forbedret gjennom omfattende investeringer, der blant annet tak, kjøkken, varmesystem og vinduer er fornyet. Resultatet er en velholdt eiendom med en trygg teknisk standard og gode forutsetninger for fremtiden. Den generøse grusete gårdsplassen tilbyr gode parkeringsmuligheter for både beboere og besøkende, en verdsatt bekvemmelighet som ytterligere styrker eiendommens attraktivitet. Beliggenheten er uovertruffen. Her bor du med hav, strand og natur som nærmeste nabo, samtidig som Båstads levende sentrum med restauranter, kafeer, butikker og kulturelle opplevelser nås innen behagelig avstand. Dette er mer enn en eiendom – det er en livsstilsinvestering der bokvalitet, sjarm og langsiktig verdi virker sammen. Et sted å nyte i dag og utvikle for fremtiden. Interiør Velkommen til denne karakterfulle murmestervillaen som med sin gjennomtenkte planløsning er fordelt på to separate leiligheter – en eiendom som tilbyr både generøse boligarealer og fleksible bruksmuligheter. Gjennom den innbydende hovedinngangen blir man ønsket velkommen inn i en romslig hall som utgjør husets naturlige knutepunkt. Herfra fører en trapp opp til den mindre leiligheten på øvre plan, mens den større boligdelen disponeres over flere velplanlagte etasjer med tre separate innganger som bidrar til høy funksjonalitet og fleksibilitet. Den større leiligheten tilbyr en harmonisk kombinasjon av tidstypisk sjarm og moderne bekvemmeligheter. Fra inngangen nås en langstrakt hall som leder videre til det smakfullt utformede kjøkkenet. Her tilbys generøse arbeidsflater, gode oppbevaringsmuligheter og en naturlig plass for både hverdagens måltider og sosiale sammenkomster. Fra kjøkkenet nås den velproporsjonerte terrassen som sammen med den innsynsbeskyttede og frodige hagen skaper en privat oase for avslapning, omganger og lange sommerkvelder. Videre åpner boligen seg mot generøse selskapsarealer der vakkert bevarte originalgulv løper gjennom rommene og bidrar med varme og karakter. De store vinduspartiene i flere himmelretninger gir en fantastisk lysstrøm som forsterker følelsen av rommelighet og trivsel. I tilknytning til selskapsarealene finnes ytterligere et velproporsjonert rom som egner seg utmerket som spisestue, bibliotek eller ekstra stue. I tilknytning til en mindre hall finnes også en smakfull gjeste-WC. Boligen tilbyr dessuten et elegant bad med tilhørende vaskerom der gode oppbevaringsmuligheter skaper en praktisk og velfungerende hverdag. Ytterligere et lyst og trivelig rom finnes på inngangsetasjen, der en dekorativ spiraltrapp leder videre opp til øvre etasje. På øvre plan møtes man av et rom som i dag brukes som kontor, perfekt for den som jobber hjemmefra eller ønsker et separat hobbyrom. Her finnes også to romslige soverom med gode oppbevaringsløsninger samt praktisk WC. Den mindre leiligheten nås fra øvre plan og tilbyr et selvstendig boende med egen karakter. Her blir man først ønsket velkommen av en romslig ytre hall med utgang til en balkong med utsikt over gårdsplassen. Innenfor inngangen finnes en hall med garderober og et praktisk klesskap. Kjøkkenet er friskt og funksjonelt utformet med plass til spisebord. Leiligheten rommer videre et trivelig stuerom, to soverom med oppbevaring samt WC og dusj. Eiendommens kjellernetilbyr meget generøse arealer med stor utviklingspotensial. Her finnes blant annet et kjøkken som tidligere har blitt brukt til pralinproduksjon, bad, vaskerom samt en rekke lagerrom som skaper utmerkede muligheter for virksomhet, hobbyvirksomhet, oppbevaring eller fremtidige tilpasninger etter behov. Samlet sett tilbys en unik og velholdt eiendom med store sosiale arealer, vakre originaldetaljer, fleksible boligløsninger og en herlig hagemiljø – et hjem med både sjel og muligheter. Den svarte bygningen tilbyr to separate og velplanlagte leiligheter, noe som skaper utmerkede muligheter for generasjonsboende, utleie eller virksomhet i kombinasjon med eget boende. Begge boligene preges av funksjonelle planløsninger, trivelige selskapsarealer og gjennomgående godt lysinnslipp. Den første leiligheten ønsker velkommen med et fullt utstyrt kjøkken som tilbyr gode forutsetninger for både hverdagens matlaging og sosiale sammenkomster. Videre finnes et trivelig stuerom som utgjør boligens naturlige samlingspunkt. Badet er velutstyrt med dusj samt vaskemaskin og tørketrommel for en behagelig hverdag. En etasje opp åpner seg et romslig soverom sammen med et mindre soverom, supplert av praktiske oppbevaringsmuligheter som bidrar til boligens funksjonalitet. Til leiligheten hører dessuten en meget hyggelig og innsynsbeskyttet hage som skaper et privat og avslappende uteområde. Den andre leiligheten tilbyr også et fullt utstyrt kjøkken samt bad med dusj. Stueromet utgjør hjemmets sentrale selskapsareal og herfra fører trappen videre til øvre plan. Etasjen disponeres med en mindre hall som binder sammen to mindre soverom og skaper en vel gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Samlet sett er dette en bygning med to selvstendige boliger som tilbyr stor fleksibilitet og mange bruksmuligheter, kombinert med et trivelig bomiljø og gode forutsetninger for både permanentboende og utleie.