Kolsviks bryggväg 7 - Yxlan - Norrtälje

Et skjærgårdsparadis der livskvalitet står i sentrum

Velkommen til et skjærgårdshjem der roen, naturen og havet setter tonen for tilværelsen. Høyt beliggende i en uforstyrret beliggenhet ligger denne velholdte eiendommen med vakker utsikt mot havet fra flere hold. Fra både boligen og den generøse terrassen blir vannet en naturlig del av hverdagen og skaper en avslappende ramme gjennom årets alle årstider.

Boligen omfatter nær 200 velplanlagte kvadratmeter som har vokst frem gjennom flere omsorgsfulle utbygginger. Resultatet er et hjem med generøse selskapsarealer, flere fredfulle soverom og smakfullt innredde bad, der hver endring er gjort med sans for både estetikk og funksjon. Interiøret er gjennomtenkt ned til minste detalj og minner om et eksklusivt interiørreportasje, samtidig som planløsningen er skapt for et behagelig familieliv og herlige helger med slekt og venner. Det er i dag 3 soverom, men hallen er nesten overdimensjonert, så der kan et fjerde soverom skapes bare med en ekstra vegg.

Tomten er uvanlig stor for området og tilbyr en utvokst men lettstelt hage der stauder kommer tilbake år etter år og skaper et levende og hjemlig miljø. Rundt det sjarmerende orangeriet blomstrer lavendelen og sprer sin herlige duft om sommeren, mens hortensiene snart slår ut og fyller hagen. Orangeriet har blitt en selvfølgelig samlingsplass der utallige middager, fester og lange sommerkvelder er blitt avholdt sammen med familie og venner. De har dessuten installert en ladestasjon, helt i tiden. På eiendommen finnes også garasje samt en separat friggebod med badstue. Badstuen har ikke blitt brukt og trenger en viss gjennomgang. For den som elsker skjærgårdslivet er beliggenheten slående. Via servitutt finnes båtplass bare noen hundre meter fra eiendommen, noe som gjør det enkelt å dra ut på sjøen for en dag blant holmer og skjær, eller ta båten til et av Roslagens mange utfluktsmål. Her blir båtlivet en naturlig del av hverdagen.

Samtidig er tilgjengeligheten overraskende god. Fiber er trukket inn, noe som gjør det enkelt å jobbe hjemmefra eller la hele familien være tilkoblet samtidig. Bussforbindelser finnes bare noen hundre meter fra huset, og nedenfor eiendommen anløper Waxholmsbolaget med regulære båtruter til og fra Stockholm. For gjester blir reisen hit derfor like enkel og opplevelsesrik til vanns som med bil. Eiendommen ligger i sjarmerende Kolsvik på Yxlan, en idyllisk del av Roslagens skjærgård der den ekte skjærgårdsfølelsen fortsatt lever videre. Her sameksisterer vakre fritids- og fastboendeboliger med klipper, havviker og grønn natur. Tempoet er rolig, omgivelsene fredfulle og fellesskapet varmt, noe som gjør Kolsvik til en favorittsted. Sandstranden ved Kolsvikbrygga ligger bare 40 sekunder fra eiendommen takket være en liten snarvei. Så koselig og barnevennlig! Sameiet fyller på sand hvert år. Dette er et hjem som tilbyr langt mer enn en vakker beliggenhet. Det er et sted der hverdagen får ta et steg tilbake, der havet alltid er nær, og der hver årstid har sin egen sjarm. Et hjem å nyte i dag og å skape minner i i mange år fremover.

Velkommen!