Klåvavägen 22, Hovås - Næringsmegedom

På Klåvavägen 22 gis en unik mulighet til å erverve seg tomteareal i et av Hovås mest ettertraktede områder.

Her tilbys en generøs tomt på 1 105 kvm med stort potensial for både forvaltning og fremtidig utvikling.

For den som søker enda større muligheter finnes det også mulighet til å erverve en tilstøtende tomt på 11 799 kvm, noe som gir et totalt tomteareal på hele 12 904 kvm.

Den totale utleiebare arealet utgjør cirka 448 kvm, fordelt på restaurantlokale på ca 215 kvm, to boligleiligheter på ca 40 kvm respektive ca 80 kvm samt to lokaler på ca 57 kvm og ca 56 kvm. Merk at størrelsen kan avvike siden mål og kontrakter er gamle, og det er skråtak i leilighetene.

Leieinntektene utgjør cirka 641 338 kroner per år. Inntektene fordeler seg på boliger med til sammen 190 656 kroner per år samt lokaler, inkludert restaurant, på totalt cirka 450 682 kroner per år.

Driftskostnadene utgjør cirka 90 000 kroner per år, hvorav cirka 61 000 kroner gjelder den ene eiendommen og cirka 29 000 kroner den andre.

Nettodriftsinntekten utgjør dermed cirka 551 338 kroner per år.

Eiendommen ligger utenfor reguleringsplan, noe som kan innebære mulighet for fremtidig utvikling eller endret bruk, forbeholdt nødvendige tillatelser og behandlinger.

Samlet tilbys en eiendom med stabile kontantstrømmer, lave driftskostnader og en attraktiv kombinasjon av boliger og kommersielle leietakere i et etterspurt område, med potensial for videre utvikling., Hovås, Göteborg