Klåvavägen 20, Hovås - Næringsformål

Velkommen til Klåvavägen 20 – en sjelden mulighet til å erverve seg tomteareal i et av Hovås mest ettertraktede områder.

Her tilbys en generøs tomt på hele 11 799 kvm med stort potensial for både forvaltning og fremtidig utvikling.

For den som søker enda større muligheter finnes det også mulighet til å erverve en tilstøtende tomt på 1 105 kvm, noe som gir et totalt tomteareal på hele 12 904 kvm.

Den totale utleiebare flateutgjør cirka 448 kvm, fordelt på en restaurantlokale på ca. 215 kvm, to leiligheter på ca. 40 kvm henholdsvis ca. 80 kvm samt to lokaler på ca. 57 kvm og ca. 56 kvm. Merk at størrelsen kan avvike siden mål og kontrakter er gamle, og det er skråtak i leilighetene.

Leieinntektene utgjør cirka 641 338 kroner per år. Inntektene fordeler seg på boliger med til sammen 190 656 kroner per år samt lokaler, inkludert restaurant, på totalt cirka 450 682 kroner per år.

Driftskostnadene utgjør cirka 90 000 kroner per år, hvorav cirka 61 000 kroner gjelder den ene eiendommen og cirka 29 000 kroner den andre.

Netto driftsresultatet utgjør dermed cirka 551 338 kroner per år.

Eiendommen ligger utenfor reguleringsplan, noe som kan bety mulighet for fremtidig utvikling eller endret bruk, forbeholdt nødvendige tillatelser og behandlinger.

Samlet sett tilbys en eiendom med stabile kontantstrømmer, lave driftskostnader og en attraktiv kombinasjon av boliger og kommersielle leietakere i et etterspurt område, med potensial for videre utvikling.

Eiendommen ligger optimalt til ved et trivelig og familievennlig område med naturen som nabo. På noen minutter når man Göteborgs Golfklubb med sin vakre bane, og i nærområdet finnes både skoler, service og salte sjøbad.

Kommunikasjonene er utmerkede – med enkel tilgang til kollektivtransport og vei 158 like i nærheten, kommer man enkelt inn til Göteborg sentrum eller sørover mot Kungsbacka.

Dette er en unik anledning til å investere i et område med sterk etterspørsel og store fremtidsmuligheter., Hovås, Göteborg