Kassjö 262, Umeå - Gård

Kassjöbacken er for mange i Umeå synonymt med vintersport - men for den rette kjøperen er dette noe betydelig større.

Her tilbys et komplett anlegg med eksisterende drift, etablert besøksbase og store muligheter for å utvikle en moderne destinasjon for hele året. Med et endret klima og kortere vintersesonger blir verdien av anlegg som kan bære seg også om sommeren stadig viktigere – og her er allerede grunnlaget på plass.

Et anlegg i endring – fra vinterfokus til helårig virksomhet

Den tradisjonelle vinterdriften finnes fortsatt som et stabilt grunnlag, med heiser, bakker og utstyr i driftsklar tilstand. Samtidig er sommerdriften allerede påbegynt, med mountaincarts og aktiviteter som viser områdets potensial også i den grønne sesongen.

For en ny eier finnes her mulighet til å ta neste steg og utvikle:

- Downhill- og sykkelstier - Teknikkbaner og aktivitetsområder - Arrangementer, konkurranser og leirvirksomhet - Firmarearrangementer og konferanser - Bryllup og private tilstelninger - Videreutviklet restauranvirksomhet hele året - Tilleggsinnkvartering (f.eks. hytter eller glamping)

Dette er ikke bare en utviklingsmulighet – det er en naturlig retning for anlegg av denne typen.

Eksisterende vinterdrift – et etablert grunnlag: - To skitrekk (tauheiser) - Flere bakker, inkludert nyere trase - Utleie med komplett utstyr - Prepemaskin i god stand (motor byttet 2016)

Kassjöbacken har et sterkt lokalt fotfeste og gjentagende besøkende, noe som gir et stabilt grunnlag å bygge videre fra – uansett fremtidig retning.

Bygninger som muliggjør utvikling: - Restaurant/varmestue med restaurantkjøkken og kapasitet for grupper og arrangementer - Utleie og lager - Flere garasje- og lagerbygninger - To heishus - Nyrenovert bolighus på ca. 180 kvm

Det som skiller denne muligheten er at infrastrukturen allerede finnes – noe som reduserer terskelen for å utvikle virksomheten videre betydelig.

Eiendom og beliggenhet: - Kassjö 2:17, ca. 30 hektar - Kun ca. 15 minutter fra Umeå - Naturvær beliggenhet med utsikt over Kassjön - Gode muligheter for videre utvikling

Viktig informasjon: - Eiendommen selges inkludert bygninger, maskiner og inventar - Selskapet inngår ikke i overdragelsen - Avløpssystemet vil bli skiftet ut før overtakelse

Sammendrag Kassjöbacken er i dag et fungerende skianlegg – men den virkelige potensialet ligger i å utvikle en bredere virksomhet som bærer seg hele året. For den rette kjøperen er dette en mulighet til å ta over noe etablert og samtidig forme neste steg., Kassjö, Umeå