Kärrabergsvägen 12

Eksklusivt bomiljø i Åmmeberg – der golfbanen møter Norra Vätterns skjærgård

Dette er uten tvil Åmmebergs fremste tomt – en sjelden kombinasjon av størrelse, beliggenhet og betagende utsikt over golfbanen og Norra Vätterns skjærgård, nabo til en av Sveriges mest attraktive golfanlegg der omfattende satsinger allerede har løftet området til et nytt nivå.

Nå tilbys en unik mulighet til å realisere drømmen om et bomiljø i en av Sveriges mest naturskjønne og etterspurte beliggenheter. I hjertet av Åmmeberg, med golfbanen som nabo og Norra Vätterns skjærgård som bakteppe, gis nå sjansen til å skape et hjem ut over det vanlige.

Den generøse tomten på hele 4 825 kvm tilbyr en frihetsfølelse som er vanskelig å finne i dag. Her finnes god plass til store terrasser, bassengområde, gjestehus, orangeri eller andre fremtidige visjoner. Tomtens størrelse skaper et privat og eksklusivt miljø der naturen får ta plass, samtidig som mulighetene til å utvikle eiendommen er nesten ubegrensede. Tomten er dessuten strategisk plassert for å maksimere både utsikt og livskvalitet. Fra boligen ser man ut over golfbanens åpne landskap samtidig som Norra Vätterns glitrende vann skimtes i horisonten. Beliggenheten er nøye valgt for å fange den etterspurte kveldssolen som farger himmel, vann og fairways i varme gylne nyanser langt inn på sommerkveldene. Kombinasjonen av den store tomtearealen, den frie beliggenheten mot golfbanen og nærheten til Norra Vätterns skjærgård gjør dette til en av de mest unike boligmulighetene i området.

Rett ved tomtegrensen breder Askersunds Golfklubb seg ut med driving rangen som nærmeste nabo. I løpet av de siste ti årene har golfanlegget gjennomgått en omfattende utvikling med betydelige investeringer i bane, treningsområder, vanningssystemer og klubbmiljø. Satsingene har styrket klubbens posisjon som en av regionens mest attraktive golfdestinasjoner og skapt et levende område som tiltrekker seg både golfentusiaster, fritidsboende og fastboende året rundt.

Det som gjør beliggenheten enda mer unik er at Askersunds Golfklubb i dag tilbyr betydelig mer enn bare golf. Anlegget har utviklet seg til en komplett destinasjon for både boende, besøkende og golfentusiaster. Her finnes restaurant med utsikt over banen, padelbaner, camping, overnattingsmuligheter, omfattende treningsområder og Sveriges eneste Dormy Outlet beliggende direkte på et golfanlegg. For den aktive livsnyteren skapes dermed et unikt tilbud av aktiviteter og service innenfor behagelig gangavstand fra egen tomt.

Golfbanen regnes som en av Sveriges mest naturskjønne golfopplevelser der Vättern stadig er til stede. Fra store deler av banen møtes spilleren av vidstrakte vyer over vannet og den omgivende skjærgården. Kombinasjonen av velstelte fairways, strategiske vannhindrer og den spektakulære naturen gjør at anlegget tiltrekker seg golfere fra hele landet.

I de senere årene er det gjennomført betydelige investeringer i treningsanleggene. Driving rangen, som ligger direkte inntil tomten, tilbyr generøse treningsflater, mens nærspillsområder og øvingsgreener holder høy klasse. For den golfinteresserte betyr dette at treningsmulighetene bokstavelig talt begynner utenfor egen dør.

Klubben har dessuten en tydelig fremtidsvisjon med fortsatt utvikling av området og anlegget. De langsiktige satsingene bidrar ikke bare til en enda bedre golfopplevelse, men styrker også områdets attraktivitet og fremtidige verdiutvikling.

For den som setter pris på golf, natur og livskvalitet er dette en nesten uslåelig beliggenhet. Å kunne gå noen meter til driving rangen, spille en kveldsrunde med utsikt over Vättern og deretter nyte solnedgangen fra egen terrasse er en hverdagsluksus som få eiendommer i Sverige kan tilby.

Men det er ikke bare golfen som gjør Åmmeberg så spesielt.

Her bor du ved Norra Vätterns skjærgård – et område som av mange anses som Sveriges vakreste innsjøskjærgård. Det krystallklare vannet, de hundrevis av øyene og de dramatiske klippeformasjonene skaper en naturopplevelse i absolutt toppklasse. Sommeren fylles av båtliv, bading og fiske, mens høstens fargeprakt, vinterens stillhet og vårens spirende grønnhet gjør området like attraktivt året rundt.

På denne eksepsjonelle plassen planlegges et arkitekttegnet premiumhus fra Intressanta Hus eksklusive Studio-serie. Studio 1:158 er et elegant énetasjeshus på cirka 158 kvm boareal og hele 218 kvm bygningsareal der hver detalj er skapt for å forene design, funksjon og naturopplevelse.

Allerede ved første øyekast imponerer husets arkitektur. Den karakteristiske forlengede takfoten løper rundt hele bygningen og skaper et stilrent, moderne og tidløst uttrykk. De store glaspartiene fra gulv til tak visker ut grensen mellom inne og ute og lar lyset og landskapet bli en naturlig del av boligen. Husets arkitektur er samtidig utformet for å ta vare på tomtens unike beliggenhet med utsikt over golfbanen, den omgivende naturen og Vätterns glitrende vann.

Innvendig åpner huset seg i en spektakulær sosial del der kjøkken, spisestue og stue smelter sammen til en generøs samlingsplass for familie og venner. Lyset strømmer gjennom boligen fra flere himmelretninger og forsterkes av den imponerende takhøyden på hele 2,85 meter. Resultatet er en følelse av rommelighet og eksklusivitet som sjelden oppleves i nybygg.

Boligen tilbyr fire soverom samt et separat kontor, noe som gjør huset like godt egnet for familieliv som for den som jobber hjemmefra. Master bedroom er utformet som en privat hotellsuite med eget bad, walk-in-closet og direkte utgang til uteplassen. Her våkner man med naturen som nærmeste nabo og med utsikt mot det åpne landskapet utenfor.

To eksklusive bad med takkupoler slipper inn dagslyset ovenfra og skaper en særlig følelse av rommelighet og harmoni. Gjennomgående finnes nøye utvalgte materialer og påkostede løsninger som speiler husets høye ambisjonsnivå.

Det spesialtegnede kjøkkenet fra IH Studios er et svenskprodusert kvalitetskjøkken der design møter funksjon. Integrerte premiumhvitvarer fra Miele, eksklusive steinbenkeplater og skreddersydde løsninger skaper et kjøkkenmiljø som blir hjemmets selvfølgelige midtpunkt. Her forenes estetikk og funksjon på en måte som tiltaler selv den mest kravstore kjøperen.

Materialvalgene er preget av kvalitet. Store designvinduer fra Velfac, eksklusive tregulv fra Kährs, spesialtegnede garderoberomløsninger, 250 cm høye innerdører og vannbåren gulvvarme i hele huset bidrar til en følelse av moderne luksus. Huset er dessuten oppført med energieffektive konstruksjoner, godt isolerte vegger og avanserte varmesystemer som skaper et behagelig inneklima året rundt.

Resultatet er et hjem som kombinerer arkitektur, komfort og livskvalitet på aller høyeste nivå – et bomiljø som like gjerne kunne vært ved Middelhavets kyst som ved den svenske innsjøens kanskje vakreste skjærgård.

Dette er mer enn bare en tomt og et hus. Det er en mulighet til å skape en livsstil der natur, golf, arkitektur og livskvalitet virker sammen på en måte få steder kan tilby. Et hjem der du våkner til utsikten over golfbanens grønne fairways, tar båten ut i Vätterns skjærgård i løpet av dagen og avslutter kvelden på terrassen mens solen langsomt synker over horisonten.

Velkommen til en av Norra Vätterns mest eksklusive beliggenheter – der hver dag føles som en ferie