Karolinervägen 8

Nyrenovert villa anno 1938 med toppligering i sentrale Järpen Beskrivelse Velkommen til denne fantastiske tidligere forvalterboligen fra 1938 – en unik og karakterfull eiendom som har gjennomgått en omfattende og skånsom totalrenovering for å møte dagens høye krav til komfort og standard. Beliggende midt i hjertet av Järpen, tilbyr denne praktfulle villaen et bomiljø som er både praktisk, sjarmerende og eksklusivt. Med en generøs boareal på hele 245 kvm, fordelt på åtte store og lyse rom, samt en romslig nyrenovert kjeller med tre soverom, kjøkken, bad, vaskerom og hobbyrom, tilbys det god plass til både familieliv og fritid. I huset finnes en garasje, i tillegg finnes en frittstående dobbeltgarasje. Dette er et drømmehjem for den store familien – eller for deg som søker generøse arealer for både arbeid og samvær. Huset bærer tydelige spor av sin tids typiske arkitektur med høyt i taket og klassiske detaljer som skaper en varm følelse av karakter og sjel. De siste årene har eiendommen gjennomgått en grundig renovering der ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene: nytt kjøkken med moderne standard og god oppbevaring, to stilfullt renovert bad, utskifting av VVS-stammer, installasjon av energieffektiv bergvarme, nytt tak, drenering rundt husgrunnene og mye mer – alt for å skape et bekymringsfritt og bærekraftig bomiljø i mange år fremover. Her bor du i en attraktiv og sentral beliggenhet i Järpen, en voksende tettsted i Åre kommune, omgitt av vakker natur, fjell og vann. Järpen er kjent for sin småskalasjarm, gode samfunnsservice og sin strategiske beliggenhet mellom to sterke destinasjoner: drøyt 20 minutter vestover venter Åre – Skandinavias største alpine skidsted med et stort utvalg av restauranter, underholdning og friluftsaktiviteter. Den andre veien, cirka 40 minutter med bil, når du Östersund, regionens sentrale by med flyplass, universitet og byens fulle utvalg av handel og kultur. For deg som er aktiv finnes det mengder av muligheter innen nær rekkevidde – ikke minst ved Röjsmon, med sin idrettsplass med blant annet ishall, curlingbaner, padelhall og skiløyper og trimløyper. Skole, barnehage, butikker og annen service ligger innen gangavstand, noe som gjør hverdagen både enkel og behagelig. For barn og ungdom er nye møteplassen Verket et samlingssted med blant annet betongskatepark, pumptrack og streetbasketbane. Dette er et hjem som må oppleves på stedet – en sjelden mulighet til å erverve et renovert hus med historie, størrelse og karakter i en ypperlig beliggenhet i vakre Jämtland. Velkommen til visning! Interiør Velkommen til denne romslige toetasjes villaen med en boareal på 245 kvm, supplert med kjeller og dobbeltgarasje. Ved inngangen er det plass til avhenging, og rett til venstre ligger et gjestetoalett. Deretter møtes du av en generøs hall med peis og trapp som leder opp til overetasjen. Rett frem når du stuen – husets hjerte. Til høyre ligger spisestuen med utgang til en stor terrasse med badekar, og til venstre finnes et bibliotek. Disse tre rommene ligger i rekke og har en herlig takhøyde på 275 cm, noe som skaper en luftig og innbydende følelse. Fra hallen, videre til venstre, finner du et flislagt bad med badekar. I nærheten ligger et av husets fire soverom. Til høyre fra hallen ligger det smakfullt renoverte kjøkkenet, der originaldetaljer er bevart og harmonisk kombinert med moderne standard. Et stort kjøkkenøye med komfyr og sitteplasser skaper et naturlig samlingspunkt, og i nærheten finnes en hyggelig spiseplass ved vinduet. På overetasjen finnes to soverom til venstre og ett til høyre. Rett frem åpner et romslig oppholdsrom med peis, lyse vegger, eikeparkett og utgang til en balkong. Soverommet til høyre har to kattvinduer og god oppbevaringsplass. Ett av soverommene til venstre har også en kattvind. Her finnes også et smakfullt flislagt bad. Kjellerplanet er ferdigstilt og tilbyr tre soverom, kjøkken, teknisk rom/vaskerom, bad med badstue samt et ekstra wc. Her finnes også garasje-/verksteddel samt et kjølerom i original stand.