Karl X Gustavs gate 6

En leilighet med utsikt over sundet og Vikingsbergparken. Beskrivelse Velkommen til et hjem som virkelig skiller seg ut. Denne unike etasjeleiligheten kombinerer stilren design, generøse arealer og en fantastisk utsikt over takene og sundet. En bolig som må oppleves på stedet. Allerede når dere går inn møtes dere av boligens hjerte – et spektakulært kjøkken der den store kjøkkenøya med integrert komfyrtopp blir det naturlige samlingspunktet for både hverdag og fest. Det sjakkbrettmønstrede gulvet gir kjøkkenet en personlig karakter og skaper en herlig atmosfære der man gjerne blir lenge. Fra kjøkkenet når dere et romslig soverom samt et mindre soverom eller kontor. Rommet kan enkelt gjenopprettes til et større soverom, akkurat som den opprinnelige planløsningen var tenkt. Her finnes også en balkong med magisk utsikt. I hallen finnes dessuten en stilrent flislagt toalett med dusj. Til venstre for kjøkkenet åpner det fine stuerommet seg med vakker fiskebeinsparkett og et fantastisk lysinnslipp. Her er det god plass til både en generøs sofa gruppe og en spiseplass. Fra stuerommet når dere dessuten to balkonger der dere kan nyte den betagende utsikten over takene og sundet. På øvre plan inntrer en eksklusiv hotellfølelse. Her venter et fredfullt master bedroom med egen walk-in closet som skaper en luksuriøs suitefølelse. Det romslige badet er utstyrt med både badekar og dusj samt vaskemaskin og tørketrommel – en perfekt kombinasjon av komfort og funksjon. Dette er et hjem for deg som søker noe utover det vanlige – en bolig med karakter, stil og en utsikt som er vanskelig å overgå. Beliggenheten er beleilig med heis. Her bor man trygt i den stabile og velholdte Brf Falken 1. Sameiet er preget av orden, langsiktighet og en tydelig strategi for fremtidig forvaltning. Forvaltningen utføres av SBC, noe som gir en ekstra trygghet ettersom de bistår med både økonomisk planlegging og teknisk forvaltning. De store renoveringene i eiendommen er allerede gjennomført (spesifiseres lenger ned i teksten), og de kommende årene vurderes det kun å være behov for mindre vedlikehold. I tillegg finnes kapitalverdier i form av en leilighet til leie og et lokale til leie som genererer løpende inntekter og ved behov kan selges for ytterligere økonomisk forsterkning. Sameiet har også en vedlikeholdsfond. I en av Helsingborgs aller vakreste bydeler, Tågaborg, bor du med gangavstand til både stranden og Pålsjö skog. Med kort gangavstand til bykjernens rike tilbud av service, kultur og underholdning er du alltid nær hjemme. I nærområdet finner du blant annet Vikingsbergparken med sin bedårende utsikt over byen og sundet samt flere koselige småbutikker, frisørsalonger og konditorierSameiet tilbyr dessuten en frodig og beskyttet indre gård med flere sitteplasser og grillmuligheter – et utmerket supplement til den fredfulle omgivelsen i tilstøtende Vikingsbergparken. Velkommen til et hjem som kombinerer tidløs eleganse med en uovertruffen beliggenhet! Rombeskrivelser HALLGlatte vegger og linoleumsgulv (som fortsetter inn i kjøkkenet). STUEROMMalte vegger, fiskebeinsparkett samt oppbevaring under trappen. Plass til sofa gruppe og spisebord. To balkonger ut mot sundet. Dimbar belysning. KJØKKENMalte vegger, praktisk linoleumsgulv. Grå kjøkkendører med rustfritt benkeplate og hvite fliser over. Kjøkkenøya i massivt tre. Kullfilteravtrekk, K/F (SMEG), stekeovn (Siemens), oppvaskmaskin (Siemens). Dimbar belysning. ØVRE PLAN SOVEROM en SuiteSoverom på øvre plan med plass til dobbelseng, romslig walk-in og bad. Glatte vegger og parkettgulv. BADGlatte vegger samt fliser, klinker på gulvet, vask med kommode, håndkle tørker, badekar samt dusj. Behagelig gulvvarme.Dimbar belysning. Det lille soverommet (alternativt arbeidsrom)Dette rommet er blitt avdelt, men kan gjenopprettes ved fjerning av vegg. Malte vegger, lyst parkettgulv og balkong. BARNEROM/KLESKAPMalte vegger og lyst parkettgulv.