Kapellgatan 4

Pusset 20-tallsdrøm på rolig gate i koselig bymiljø Det elegante steinhuset har blitt pusset opp med varsom hånd med materialvalg som harmonerer med husets opprinnelige tidsperiode. En bolig som imponerer i sin helhet, der hver detalj tiltaler! Beskrivelse Huset i Kapellgatan 4 er virkelig estetisk tiltalende fra topp til tå. Velkommen til et hjem utover det vanlige! En gjennomgående landlig århundreskiftesstil har preget hele huset. Kakkelovn, fiskebeinsparkett, tegl- og bordgulv, koblede vinduer og skreddersydde snekkerier er bare noen av alle vakre og verdifulløftende innslag. Den sjarmerende 20-tallseiendommen har gjennomgått en omfattende og fullskalig oppussing av begge etasjer for bare noen få år siden. Husets første etasje rommer ikke mindre enn 4 rom samt stort sosialt kjøkken, en veranda med hageinngang, et dusjrom, et wc samt separat vaskerom. Øvre etasje har tre fine soverom og et nyrenovert våtrom. Alt i alt nesten 200 kvm bo- og biareal! I det nyrenoverte kjøkkenet har planløsningen blitt endret for å oppnå en mer åpen følelse mot spiseplassen. Nå oppleves frie siktlinjer gjennom hele huset, i kombinasjon med et fortryllende lysinnslipp og fin utsikt mot den helt innsynsbeskyttede hagen. Et uthus i tegl bidrar til hagens innramming og beskytter mot både vind og innsyn. Det er direkte hageinngang via den påbygde verandaen med smakfullt teglgulv og gulvvarme. Vannbåren gulvvarme kommer nå også en stor del av inngangsetasjen til gode. Her ligger to stuer i tilknytning til spiseplassen, den ene med dekorativ kakkelovn samt vakker fiskebeinsparkett, den andre med bordgulv, høyt i tak og synlige bjelker. Via en groventré på husets vestsiden nås et soverom/kontor samt separat vaskerom og en wc, tidligere eiere hadde frisørsalong via denne inngangen. Materialvalgene er utvalgt med fingertuppfølelse og med en tidsriktig stil i betraktning. Samtidig som nesten alle overflater i huset har blitt pusset opp eller skiftet ut, har også større arbeider blitt utført når det gjelder el- og varmesystem. Blant annet har jordvarmekjelen blitt skiftet ut, et mekanisk system er installert i grunnen og stort sett alle el- og vannledninger er skiftet ut. Også på øvre etasje finnes gjennomgående kvalitative og vakre materialer. Deriblant bevarte parkettgulv, høye gulvlister, skreddersydde snekkerier og ekte teglinnslag. På øvre etasje finnes også et nyrenovert bad med gulvvarme som er bygget med omhu. Rommet har både dusj og badekar samt smakfull innredning, kakkel og flis. Beliggenheten er rolig og boligens plassering ligger på riktig side av veien i forhold til skole, barnehage, idrettsplass og bad. Herfra er det dessuten svært nær til ICA-butikk, bussholdeplass og treningssenter. Et naturområde grenser mot sør, noe som gir en fullkomment innsynsbeskyttet og frodig plass på den allerede lite trafikkerte og fredfulle gaten.