Kalmargatan 52A

70-talls hus med solceller, vinterhage i solrik sørvestvendt beliggenhet og lave driftskostnader! Beskrivelse Velkommen til Kalmargatan 52A, beliggende på det populære Husensjö i et rolig og familievennlig område. Her tilbys et velplanlagt og trivelig hjem med en fin sørvestvendt beliggenhet som gir rikelig med ettermiddags- og kveldssol. Tomten er generøs med åpne gressletter som egner seg like godt til lek som til avslapning. Eiendommen har i de senere årene blitt oppdatert med flere større forbedringer som bidrar til både komfort og energieffektivitet. Taket er lagt på nytt og solceller er installert, som genererer så mye strøm at driftskostnadene holdes nede, og i praksis kan bidra til at du i prinsippet tjener penger på å bo i huset. Huset er også utstyrt med et FTX-system som skaper et jevnt og behagelig innendørsklima hele året. Den påbygde vinterhagen forlenger utesongen og fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. Planløsningen er gjennomtenkt med sosiale rom i fokus. Stue og spisestue ligger i åpen forbindelse med hverandre og har direkte tilgang til terrassen samt vinterhagen. Kjøkkenet er funksjonelt og tilbyr en praktisk spiseplass. Boligen rommer i dag tre gode soverom samt to bad, fordelt på inngangsnivå og øvre etasje. Hagen i sørvestvendt beliggenhet er lett å vedlikeholde og tilbyr god plass til både samvær og aktiviteter i solen. Til eiendommen hører garasje og bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. På motsatt side av huset finnes også en romslig innkjørsel med port, noe som gir gode muligheter for parkering av for eksempel tilhengervogn, flere biler eller for gjester. Husensjö er et populært område med nærhet til både natur og byens tilbud. Her finnes skoler, barnehager og service i nærområdet samt gode kommunikasjoner med buss og tog fra Ramlösa stasjon. Området tilbyr dessutom fine grøntområder og turruter. Har du spørsmål eller tanker? Nøl ikke med å kontakte eiendomsmegler Gabriel Rolland!