Kalhyttevägen 8

Velkommen til Kalhyttans Herrgård – en anerkjent herregård fra 1600-tallet i hjertet av Värmland, naturskjønt beliggende i utkanten av Filipstad. Her møtes historie, karakter og potensial i et unikt miljø der tiden synes å ha stått stille. Denne staselige eiendommen tilbyr en sjelden mulighet til å erverve en historisk eiendom med imponerende volumer, vakkert bevarte originale detaljer og en magnifik tomt som strekker seg helt ned til vannet. Med sin rolige beliggenhet, vakre omgivelser og store utviklingsmuligheter egner eiendommen seg både som eksklusivt privatbolig og for kommersiell virksomhet som hotell, konferanse, retreat eller generasjonsbolig.

Hovedbygningen: tidløs arkitektur og bevart sjel!

Mangårdsbygningen er en arkitektonisk skatt med storslagne proporsjoner og en atmosfære som fanger både historiens tyngde og rommenes verdighet. Vakre gulv, snekkerier, peiser og gedigne materialer er omsorgsfullt bevart og gir huset dets sjel og sjarm. Her finnes store salonger, spisesaler og selskapsrom med generøs takhøyde, fantastisk lysinnslipp og en følelse av århundreskifteromantikk.

Bygningen trenger renovering, noe som åpner for at du kan forme et unikt uttrykk, der gamle kvaliteter bevares og nye visjoner realiseres. Enten du søker et hjem ut over det vanlige eller et sted for virksomhet med høye ambisjoner, er Kalhyttans Herrgård et sjeldent funn.

Anneks med 19 hotellrom – med egen inngang og bad.

På den store tomten finnes en separat bygning som tidligere er brukt til overnatting. Her rommes 19 rom i varierende størrelse – alle med egen toalett og dusj – noe som gjør eiendommen perfekt for videreutvikling til hotellvirksomhet, omsorgsbolig, kursgård eller større generasjonsbolig. Også denne delen krever en oppgradering til dagens standard, men grunnlaget er lagt for noe virkelig bra. Her finnes en garasje, store arealer for oppbevaring samt en generøs badstue med tilhørende klesrom. På tomten finnes også et mindre bolighus, redskapsbod samt en gjestestue.

Den parklignende tomten som omgir bygningene er generøs i størrelse og tilbyr både areal og muligheter. Grusganger, gamle trær, gressplener og en rundel foran hovedbygningen gir en følelse av tidløs eleganse. Tomten strekker seg helt ned til vannet, en stor merverdi som gir mulighet for bading, brygge, båtliv eller bare en rolig plass å nyte stillheten. Det er god plass til fremtidige bygninger, drivhus, paddock, hagekafé eller hva din visjon enn måtte være.

Velkommen til å kontakte Dino Dobric for mer informasjon om prosessen!