Kålhagegränd 18B

Etasjeleilighet med nydelig terrasse i naturskjønne Vintrie I naturskjønne Vintrie ligger denne moderne og velplanlagte etasjeleiligheten på 108 m² med åpen planløsning, tre soverom og nydelig terrasse i vest. Beskrivelse I naturskjønne Vintrie har du nå mulighet til å erverve en moderne og velplanlagt etasjeleilighet med pittoresk bygdekänsla og grønne omgivelser. Her tilbys et trivelig bomiljø av gjennomgående høy kvalitet med mye lys, vakre takvinduer, imponerende takhøyde og sosial planløsning med flere mulige innretningsalternativer. Leiligheten består av 108 kvadratmeter fordelt på to plan. På inngangsnivået finner du et stort og luftig stuerom med utgang til en herlig terrasse i optimal vestlig beliggenhet, et fullt utstyrt kjøkken fra 2020 med smakfull kjøkkeninnredning, to lett møblerte soverom samt et romslig bad med dusj og vaskemuligheter. På øvre plan finnes en møblerbar del som passer utmerket som hjemmekontor eller lounge, et trivelig soverom og et fullflislagt bad med badekar. Gode oppbevaringsmuligheter tilbys i flere garderober, et romslig kleskammer, et praktisk lager i tilknytning til terrassen og et lager til i en separat bygning rett overfor leiligheten. I Vintrie bor du i landlig beliggenhet med byens alle fordeler innen rekkevidde. Området ligger i et idyllisk bygdemiljø med koselige gangveier og lekeplass for familiens minste. Flere barnehager og skoler finnes i nærområdet, noe som letter barnefamiliens hverdag. På sykkelavstand fra boligen ligger den utviklende bydelen Hyllie med kjøpesenteret Emporia i spissen og Hyllies citytunnelstasjon. Nærheten til Øresundsbroen og København tiltrekker seg både pendlere og eventyrlystne reiseentusiaster. Velkommen til visning! Interiør Boligen ligger i andre etasje i eiendommen og nås via en utvendig trapp. Her blir du ønsket velkommen av en møblerbar loftsgang med plass til kaffebord og stoler. Uteplassen i loftsgangen vender mot øst, noe som gjør at du med fordel kan nyte morgenkaffen i formiddagssolens herlige skinn. Inngangsnivå: Innenfor sikkerhetsdøren møtes du av en velkomstgang med plass til å henge av ytterklær rett til høyre. Oppbevaringsmuligheter tilbys i to innebygde garderober med dobbeltdører. På ganggulvet ligger et praktisk flisgulv. Gulvflaten i resten av boligen prydes av et gjennomgående parkettgulv. Rett til høyre ligger et romslig soverom i lys hjørne med vinduer i to himmelretninger. Her finnes god plass til dobbelseng, nattbord og oppbevaringsmøbler. Rett overfor det første soverommet ligger hjemmets andre soverom, som er noe mindre i areal. Dette rommet egner seg utmerket som barne- eller arbeidsrom. Gode oppbevaringsmuligheter tilbys i to garderober som følger med kjøpet. Fra gangen nås et stort bad med et svart flisgulv som varmes opp av elektrisk gulvvarme og hvite, fullflislagte vegger. Badet har også en svart aksentvegg og en rød flispelare i tilknytning til dusjen. Badet er utstyrt med toalett, servantkommod, elektrisk håndklekroketørker og dusj med glassdører. Ved vaskeriplassen finnes to oppbevaringsskap, benkeplate i laminat, vaskemaskin (Electrolux -18) og tørketrommel (Electrolux -18). Lenger inn i boligen møtes du av en herlig samlingsdel der kjøkken og stue forenes i en åpen planløsning. I stuen finnes det god plass til både spisebord og sofa om ønskelig. Den imponerende takhøyden skaper en luftig følelse, og takvinduene gjør at rommet badar i lys. Fra stuen nås den nydelige terrassen som byr på mange herlige soltimer takket være den optimale vestlige beliggenheten. På terrassen finner du et av hjemmets lagringsrom. Boligens kjøkken ble renovert sommeren 2020 og består av smakfull kjøkkeninnredning fra IKEA med gode oppbevaringsmuligheter i under- og overskap. Her finner du kjøkkendører i tidløst hvitt (Veddinge) og benkeplate i betonglignende laminat (Erbacken). Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, kjøkkenvifte, innbyggingsovn med varmluft, innbyggingsmikro, integrert oppvaskmaskin samt integrert kjøl og frys i full høyde. Samtlige hvitevarer er kjøpt på IKEA i 2020. Kjøkkenet er også utstyrt med elektronisk vannavstengning. Øvre plan: Trappen viser veien opp til øvre etasje, der du møtes av en møblerbar del som med fordel kan brukes som kontor. Fra kontoret nås et romslig soverom med plass til dobbelseng og oppbevaringsmøbler om ønskelig. Takvinduer og skrå vegger gir karakter til øvre plan. For den som foretrekker åpne arealer finnes det mulighet til å fjerne veggen mellom kontor og soverom til fordel for et stort familierom. På dette etasjenivået finnes hjemmets andre bad, som er utstyrt med toalett, servantkommod og badekar (Poolspa -19). Veggene er fullflislagt i hvitt, og på gulvet ligger et svart flisgulv med elektrisk gulvvarme. I tilknytning til badet finnes en innebygd garderobe/linnskap samt et romslig kleskammer. Andre renoveringer:- Ommaling av samtlige vegger (2020)- Sliping og lakkering av det gjennomgående parkettgulvet (2020)- Bygging av vegg med skyvedør på øvre plan (2020)- Mørklegging og solvern til samtlige takvinduer fra Velux (2020)- Målskreddet mørklegging fra Moogio til det større soverommet på inngangsnivå (2020)- Målskreddet mørklegging og solvern fra Moogio til det mindre soverommet på inngangsnivå (2020)- Sliping og hvitmaling av trappen til øvre plan (2021)- Maling av stuerom (2023)- Maling av soverom på øvre plan (2025)- Maling av det grønne soverommet på inngangsnivå (2025)- Maling av det lysgule soverommet på inngangsnivå (2026)- Nytt kodelås fra Nimly med fingeravlesning (2026)