Julsta Hagängen 337

Velkommen til Julsta Hagängen 337!

Den moderne villaen på cirka 215 kvm ble oppført i 2019 og er preget av kvalitet, lys og rommelighet. Allerede i entreen møtes du av følelsen av rom og omsorgsfull design. Selskapsdelen er åpen og innbydende, med vedovn som hjerte, og store vinduspartier som visker ut grensen mellom inne og ute. I forlengelsen ligger et smakfullt kjøkken fra Bäcklunda – et rom der både hverdag og fest får plass. Her kombineres rustfrie hvitevarer med granittbenkeplate og stilren design som forener funksjon og estetikk.

Planløsningen er gjennomarbeidet og gir en tydelig oppdeling mellom voksen- og barneavdeling. Den ene delen av huset rommer et generøst soverom med walk-in-closet og et luksuriøst bad ved siden av. Den andre delen tilbyr fire velplanlagte soverom, ytterligere et bad samt god plass til oppbevaring. Et isolert vinterhage fungerer som en naturlig del av boarealet, året rundt – oppvarmet med bergvarme og utstyrt med 3-glassvinduer. Vannbåren gulvvarme i hele huset gir et behagelig inneklima i hvert rom. Praktisk vaskerom og groventré gjør hverdagen enkel og smidig.

På gården finner du også en påkostet og isolert garasje på cirka 90 kvm med tre fjernstyrte porter – hvorav én med ekstra høyde (3 x 3 meter), perfekt for deg med større kjøretøy eller verkstedsbehov. Garasjen ble oppført i 2018 og holder høy standard, komplett med luft-til-luft-varmepumpe for komfort året rundt.

Stallbygningen er både funksjonell og generøs. Taket ble skiftet i 2017, og innenfor veggene finnes tre romslige boksar, hele 3,86 meter i takhøyde, og mulighet for løsdrift. Fôrområder og smarte oppbevaringsløsninger er på plass, og utenfor breder engene seg ut med god plass til bevegelse og naturlig hestehold. Stallvirksomheten er klar til bruk – eller videreutvikling, helt etter dine ambisjoner.

Omgivelsene er minst sagt innbydende – her bor du med nærhet til ridehall, vakre ridestier hele veien til Täby, samt skoler og barnehage. Et nytt vannrensesystem ble installert i 2025, og på tomten har nåværende eier anlagt frukttrær, bærbusker samt begynt på en vakker steinlagt uteplass. Det er fortsatt plass til å sette sitt eget preg – kanskje et drivhus, et utekjøkken eller en pergola?

Velkommen til å kontakte Dino Dobric for mer informasjon om prosessen!