Järnvägsgatan 20

Et toppmoderne hjem har tatt form i et tradisjonelt steinhus anno 1929 Simrishamnspanner på nylagt tak, teakdører og nye vinduer, gulvvarme, smijernsdetaljer, teglinnslag og takbjelker. Moderne og sjarmerende i symbiose! Beskrivelse Velkommen til en eiendom der absolutt alt er nøye gjennomgått, forbedret og skapt for å nyte – en komplett liten oase midt på Österlen. Her får du et sjarmerende bolighus og et helt nyinnredet gjestehus med eksklusive materialvalg, eget pentry og et elegant dusjrom. Perfekt når familie og venner kommer på besøk – eller for den som drømmer om utleiemuligheter. Taket er prydet med klassiske Simrishamnspanner, fasadene er vakkert pussede og nye teakdører fra Qvesarum gir et innbydende førsteinntrykk. Bolighuset byr på ca 65 velplanlagte kvadratmeter på inngangsnivå, supplert med en smakfullt innredet etasje på ytterligere ca 40-50 kvm. Huset har for det meste støpt gulvkonstruksjon med gulvvarme via fjernvarme, fiber, ny el samt glidestøpt røykkanal – alt utført med kvalitet og langsiktighet i fokus. Hagen er noe ut over det vanlige: en koselig pergola, petanquebane for sommerkvelder, terrasse for herlige middager og vakkert lagt komstein som rammer inn gårdsmiljøet. Det nybygde lageret i gammel stil smelter perfekt inn i omgivelsene, og den generøse oppkjørselen rommer 3–4 biler. Hele eiendommen er innrammet av et pent gjerde som skaper både privatliv og trivsel. Dette er en eiendom der ingenting er overlatt til tilfeldighetene – alt er renovert, forbedret eller nybygd. En komplett og flyttingklar perle for deg som søker noe virkelig vellaget. Planløsning og standard:Ny bærelaske og strølaske er montert i forbindelse med ny taklegging på både bolighuset og gjestehuset. Husene er pussede på nytt de siste 10 årene. En lagerbygning på tomtens sørside er nyoppført, men i gammeldags klassisk stil. Det er ny el overalt i begge hus. Elbillader og fiber finnes. Alle vinduer er skiftet ut til nye 2–3-lags enheter, og inngangsdøren er av teak fra Qvesarum. På husets inngangsnivå, som har høyt i taket, finnes gang med teglinnslag og vakkert terracottagulv fra Qvesarum, etterfulgt av en stue som ligger i åpen planløsning med hvitt kjøkken i moderne stil fra Askelins kjøkkendesign. Videre følger stor spisseplass ved siden av murt peis med kassett, og deretter et lyst hovedsoverom. På inngangsnivå finnes i tillegg kjellerinngang og et påkostet bad/vaskerom med boblebadkar, vaskemaskin, overflate med flis/klinker, gulvvarme, spotlights med mer.Hele første etasje er erstattet med ny grunnmur, en ny velisolert betongplate med vannbåren gulvvarme via fjernvarme.En liten frisk lagringskjeller finnes via kjellerinngangen. Øvre plan nås via skreddersydd spiraltrapp i smijern/tre, øvre plan har to rom og et nybygd WC. Hele øvre etasje er nyinnredet og var tidligere råloft. Etasjen har to nyere takvinduer, ett i hvert rom. Totalrenovert gjestehus på 20 m2, ferdigstilt i 2022. Innredet med høy standard, blant annet vannbåren gulvvarme i hele første etasje. Innredning samt kjøkken i eik er skreddersydd av finsnekker Anders Möller. Huset har bad med vaskemaskin og elegant fargevalg i form av grønt og messing. Et mindre lager i gammel stil er oppført på tomtens sørside. Hagen er anlagt med pergola, petanquebane, terrasse og komstein samt utstyrt med rikelig utebelysning. I praksis alt på eiendommen er gjennomgått, renovert eller nybygd. Eiendommen er innrammet av gjerde og har en oppkjørsel med plass til cirka 3–4 biler. Terrassen via spiseplass/kjøkken er utstyrt med motorisert markise.