Järnmalmsgatan 1

Lokalens egenskaper Nå er det mulig å leie en romslig kombilokal på cirka 935 kvm på attraktive Ringön. Lokalen tilbyr et stort lagerareal i planløsning på cirka 865 kvm, helt uten søyler, noe som skaper svært gode forutsetninger for effektiv logistikk og fleksibel bruk.

Lageret har en takhøyde på cirka 5–5,5 meter til underkant bjelke og nås via en solid port med cirka 5 meters høyde. Tak og vegger i lagerarealet er malt i hvitt, og lokalen er utstyrt med dimbar LED-belysning som gir et lyst og funksjonelt arbeidsmiljø.

I tilknytning til lageret finnes også et vaskerom som fungerer som sluse. Dette ble bygget i 2021 og er utstyrt med to motoriserte foldedeporter samt en ny betongplate med fall mot vaskerenne.

Kontordelen omfatter cirka 70 kvm og består av tre separate kontorrom samt et møterom. Her finnes også kjøkken/pantry og WC. Utenfor portene finnes dessuten en egen gårdsplass på cirka 175 kvm som kan brukes til oppstilling, lasting eller parkering.

Område Eiendommen ligger på Järnmalmsgatan på Ringön – et sentralt industri- og næringsområde på Hisingen. Området ligger strategisk mellom Hisingsbron og Tingstadstunnelen med Göta älv i nærheten.

Ringön er et etablert område for lager, verksted og logistikkvirksomheter, samtidig som det har en svært sentral beliggenhet i Göteborg med nærhet til både sentrum og de store trafikkkorridorene.

Kommunikasjoner Kommunikasjonene er gode med rask tilknytning til de større veiene E6, E20, E45 og Lundbyleden. Nærmeste bussholdeplass er Stenkolsgatan der buss 47 raskt tar deg til Backaplan på cirka 4 minutter. Fra både Backaplan og Frihamnen finnes flere kollektivtrafikkruter som tar deg videre til sentrale Göteborg og Centralstationen på bare noen minutter.

Hurtigfakta

• Kombilokal på ca 935 m² • Lager på ca 865 m² i planløsning • Kontordel på ca 70 m² • Søylefritt lagerareal • Takhøyde ca 5–5,5 meter • Lastehøyde ca 5 meter • Vaskerom/sluse bygget 2021 • To motoriserte foldedeporter • Dimbar LED-belysning i lageret • Tre kontorrom og møterom • Kjøkken/pantry og WC • Fibertilkobling • Egen gårdsplass på ca 175 m² • Parkering for ansatte og besøkende

Har dere spørsmål eller ønsker dere å booke en visning? Velkommen til å kontakte oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se