Hovsta Banväg 2

Budgivning pågår!

Unik mulighet for å bosette seg i en luksusrenovert leilighet på hele 178 kvm og få 4209 kroner over hver måned. Se regneeksempel nedenfor. Alternativt å dele 1,5 rok 48 kvm og 130 kvm utover de allerede utleide leilighetene få en avkastning på 4,84 %. Huset ligger i familievennlige Hovsta med nærhet til idrett, barnehage, skole og handelsområde. Huset har gjennomgått en totalforvandling siste året. Se renoveringslisten nedenfor:

Totalrenovert 2021:

Bergvarme

Vannbåren gulvvarme og radiator vannbåret

All el utskiftet

Samtlige våtrom nye med fagmessige attest

Stammer utskiftet

Samtlige kjøkken

Samtlige overflater pluss ombygd planløsning gjennomført

Dører utskiftet

Vinduer satt inn fra SP vinduer

Fiber trukket inn i alle leiligheter

Uteplasser bygget samt entreétak

Hjertelig velkommen til å booke visning med Erik Lejon!

Økonomien:

Innsats:

1 748 750 (25 %)

Rente:

55 086 (1,5 % minus skattereduksjon)

Driftskostnad:

72 000:-

Total boligkostnad:

127 086:-

Total inntekt:

177 600:-

Overskytende beløp:

50 514 :- per år eller 4209 kr per måned

30 Kvm leie: 6900 :- inkl el (utleid)

45 Kvm leie 7900:- inkl el (utleid)

48 kvm (leie 8 000 inkl el) (utleid)

130 kvm (leie 12000 inkl el) (utleid)

35 300 i måneden

423 100 per år

Drift og vedlikehold

Driftskostnad:

72 000 per år

Vedlikehold:

50 kr/kvm/år

12 650:-

84 650

Driftsnetto

338 450 :-

Avkastning:

4,85 %

Pris per kvm:

27 648