Hovslagarevägen 13

Generøs familjevilla på attraktiv vestvendt tomt Velkommen til denne romslige familjevillaen beliggende på stor og innhegnet hjørnetomt med uteplass og hage i beste vestvendte beliggenhet. Perfekt bolig for den moderne familien som krever generøse oppholdsarealer og mange soverom. Beskrivelse Beliggende på en attraktiv hjørnetomt i et rolig og familievennlig nabolag tilbys denne generøse villaen på hele 208 kvm, der store arealer, fleksibel planløsning og en fantastisk hage virker sammen på best mulig måte. Tomten på 925 kvm har en herlig vestvendt beliggenhet som byr på mange soltimer fra ettermiddag til kveld, samtidig som den frie plasseringen på hjørnet skaper en luftig følelse og god plass til både lek, samvær og avkopling. Den avskjermede hagen sammen med den steinlagte uteplassen blir en naturlig forlengelse av boligen i årets varmere måneder. Innvendig venter et velplanlagt hjem med generøse oppholdsarealer og plass for den store familien. Det romslige stuerommet i vinkel utgjør husets selvfølgelige samlingssted med murt åpen peis, store vinduspartier og god plass til både sofagruppe og spisemøbler. Det store kjøkkenet tilbyr plass til mange gjester rundt spisebordet og blir et naturlig møtested i hverdagen. Med fem soverom, tre bad og et lyst oppholdsrom på overetasje finnes god plass til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gjester. Huset er oppført 1976 og har løpende blitt oppdatert gjennom årene med blant annet ny gavlkledning 2016, nye gavl vinduer 2018, luftvarmepumpe fra Panasonic 2021, ny varmtvannsbereder fra Nibe 2024, nytt kjøleskap og frys 2024 samt nye vinduer i takkupa 2025. Dette gir en velholdt bolig der flere viktige investeringer allerede er gjort.Beliggenheten er uovertruffen med kort gangavstand til havet samtidig som området preges av rolige villagater og en trygg atmosfære. Her bor man med nærhet til Bjärreds populære strandområder, skoler, service og kommunikasjoner, samtidig som den store hjørnetomten gir et privat og rolig miljø å nyte hele året. Samlet sett er dette et hjem som tilbyr en sjelden kombinasjon av areal, funksjon, hage og beliggenhet. Velkommen til visning! Interiør Velkommen inn i den romslige entrehallen der klinkergulv, lyse vegger og gode avhengingsmuligheter skaper et velkomment førsteinntrykk. Hallen binder sammen boligens ulike deler på en naturlig måte og leder videre til både oppholdsarealene på entreplanet og den private delen på overetasje. Huset, som ble oppført 1976, preges gjennomgående av generøse arealer, en familievennlig planløsning og et fint lysinnslipp. Fra hallen åpner boligen seg mot det store stuerommet i vinkel, et rom som utgjør hjemmets naturlige samlingssted. Den murte åpne peisen med kassett gir både karakter og en lun følelse, mens de store vinduspartiene slipper inn rikelig med dagslys og forsterker kontakten med hagen. I tilknytning til stuerommet ligger det romslige kjøkkenet med klinkergulv, hvite skapdører og lyse flater. Kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater og plass til et stort spisebord med plass til mange gjester. Herfra er det dessuten direkte tilgang til uteplass og hage, noe som settes pris på i årets varmere måneder. Kjøkkenet har løpende blitt oppdatert med blant annet nytt kjøleskap og frys fra Samsung installert 2024. På entreplanet finnes boligens master bedroom, et godt romslig soverom med utgang til uteplass og hage. Her tilbys utmerkede oppbevaringsmuligheter gjennom hele seks garderober. På samme plan finnes ytterligere to soverom, hvorav ett i dag brukes som kontor. Rommene passer like godt som barnerom, gjesterom eller arbeidsrom og tilbyr praktiske oppbevaringsløsninger med flere garderober. Entreplanet kompletteres av to fullflislagte bad som ble renovert 1986 respektive 1987. Det ene badet er utstyrt med stilren innredning fra Svedbergs Milano-serie, kommod, dusj samt praktisk oppbevaring. Videre finnes et funksjonelt vaskerom med vaskemaskin fra Miele, tørketrommel fra Whirlpoo samt god plass med oppbevaringsskap og arbeidsflater. I 2024 ble det installert en ny varmtvannsbereder fra Nibe, noe som bidrar til husets løpende modernisering.En etasje opp møtes man av et imponerende oppholdsrom med generøse arealer og et fantastisk lysinnslipp. Takkupa med tre nye vinduer fra 2025 samt gavl vinduer skaper en luftig og trivelig atmosfære. Oppholdsrommet fungerer utmerket som tv-rom, ungdomsavdeling eller ekstra oppholdsareal og gir familien ytterligere muligheter til å være sammen eller slappe av. På overetasje finnes også to gode soverom som begge kompletteres av store garderobeskap i direkte tilknytning. Denne etasjen har også et tredje bad som ble renovert 2005 og er utstyrt med dusj, wc, kommod, speilskap samt praktiske dusjvegger.