Hövitsmansgatan 15, Helsingborg - Leilighet, 3.5 rom, 100 m²

Velkommen til en magnifik hjørneleilighet på 100 kvadratmeter der århundreskifte-sjarm møter moderne funksjon i perfekt harmoni.

Den generøse takhøyden på cirka 3,30 meter og store vinduspartier i tre himmelretninger skaper en utrolig følelse av rommelighet og et fantastisk lysinnslipp. Planløsningen er sosial og gjennomtenkt med vakre detaljer som fiskebeinsparkett, takrosetter og stukkaturer som minner om byggeårets anrike historie. Her tilbys et hjem å virkelig trives i, med god plass til både familieliv og sosiale sammenkomster.

Brf Ärlan 16 er en velholdt og stabil borettslag som tilbyr medlemmene sine flere unike fordeler. Fremst av alt inngår en parkeringsplass i den allerede lave månedsavgiften, noe som er en sjelden luksus i området. Borettslaget har en fredfull og grønn indre gård med en koselig pergola, utemøbler og grillmuligheter, perfekt for varme sommerkvelder. Det finnes også gode fellesarealer som et sykkelrom med dekkoppbevaring og en frisk vaskerum i kjelleren, som nylig er utstyrt med ny vaskemaskin og tørketrommel (2024).

Her bor du i en rolig og etterspurt beliggenhet med direkte nærhet til alt byen har å by på. Grøntområdet utenfor vinduet gir en fredfull følelse, samtidig som Helsingborgs sentrum bare er en kort spasertur unna. I nærområdet finnes et bredt utvalg av både barnehager, grunnskoler og videregående skoler, noe som gjør beliggenheten ideell for familien. Kommunikasjonene er utmerkede med bussholdeplass innen 200 meter, og dagligvarer gjøres enkelt på Coop som ligger et par kvartaler unna.

RENOVERINGER OG FORBEDRINGER Boligen har gjennomgått omfattende renoveringer og forbedringer de siste årene, noe som har skapt et hjem der moderne komfort møter klassisk sjarm.

Overordnede tiltak - Samtlige tak, vegger og karmfarger ble malt om våren 2024. - Vegguttak og brytere ble skiftet ut våren 2023. - Nyt sikringsskap ble installert av autorisert elektriker sommeren 2024.

Stue - Dekorative vegglistverk ble montert våren 2024. - Skreddersydd bokhylle ble bygget sommeren 2024. - Veggen mellom stue og kjøkken ble åpnet sommeren 2024.

Kjøkken - Helt nytt kjøkken ble installert sommeren 2024. - Nye karasser, fronter og hvitevarer fra IKEA. - Benkeplate og veggfelle i kvartskompositt fra A&O Marmor. - Nye vannledninger ble installert av fagmann i forbindelse med kjøkkenflyttingen.

Gang - Skreddersydd sittebenk med integrert oppbevaring ble bygget våren 2023. Vaskerum - Vegger og gulv ble behandlet med mikrosement høsten 2025. - Taket ble hvitlaseret høsten 2025. - Ny vaskemaskin og tørketrommel ble installert vinteren 2025. Bad - Ny kommod, speil og belysning ble installert våren 2026. Soverom - Skreddersydde garderober ble bygget sommeren 2024. Kontor - Skillende vegg mot gangen ble bygget vinteren 2025. Barnrom/Gjesterom - Tepperomsgulv (heltteppe) ble lagt våren 2025. - Skreddersydde kommoder ble bygget våren 2025., Olympia, Helsingborg