Holm 3:4

Bygg nytt på stor tomt i havsnær & nydelig vakker natur Vakkert beliggende tomt på 1251 kvm i fantastiske omgivelser med fine turområder, åpne utsikter & strandenger samt salte bad innen gangavstand. Beskrivelse Stor tomt i et ekspansivt område med fine forutsetninger for bygging. En anledning for deg som vil skape en landlig & komfortabel bolig med stor livskvalitet. Beliggenheten er rolig og idyllisk og pendlingsforholdene er perfekte: innen en radius av noen mil når man både Göteborg og Stenungsund & Kungälv med omlandskommuner. Naturen rundt eiendommen er storslått. Åpne åkre og felt vekslende med løvskog og beitede strandenger omgir eiendommen, området er magisk vakkert. En perfekt beliggenhet for familien som vil bo på landet og nyte natur, bad- & båtliv, men likevel ha komforten i form av nærhet til sivilisasjonen med skole, barnehage, matbutikk m.m. Positivt forhåndstilsagn fra Kungälvs kommun foreligger som gjelder nybygg av enebolig på ca. 140 kvm bygningsareal. For stedet finnes det ingen detaljplan, og stedet omfattes ikke av særlige bestemmelser. Dermed har man stor frihet i utformingen av huset når det gjelder farge, form og stil. Informasjon fra kommunen angående V/A: Privat vann og avløp skal etableres i henhold til VA-planleggingen som ble mottatt 2022-07-01. Det er mulighet for å anlegge renseanlegg, og geoteknisk undersøkelse er ifølge informasjon fra kommunen ikke nødvendig da vanntilgangen i området er god. Strøm og fibertilgang finnes i området. Bebyggelsen i nærområdet er blandet. Vakre gårder fra 1800-tallet med praktfulle hager omgås arkitekttegnet skjærgårdsdrømmer og fritidshus i alle varianter i en fin miks. For de fastboende i området finnes skole, barnehage, matbutikk, bensinstasjon & gode bussforbindelser i tettstedet Kärna, ca. 4 km fra eiendommen. Kärna er overordnet et ekspansivt samfunn med aktivt foreningsliv og mange lokale bedrifter. For den som pendler til Göteborg finnes stasjon for pendlertog i Ytterby eller i Kungälv. Med Kornhallsferjen kommer du også enkelt og smidig med bil til Göteborg, fra boligen er avstanden til sentrum kun ca. 2 mil. Tomten ligger ca. 14 km kjørevei fra påkjørsel til vei 168 og ca. 16 km kjørevei fra påkjørsel til vei E6. Avstanden til holdeplass for kollektivtrafikk er ca. 1,6 km. For den aktive familien finnes det mengder av hyggelige aktiviteter i området. Golf ved Lycke golfklubb som de siste årene har blitt en av kommunens beste golfbaner, båt- & badeliv, bær- & soppsanking, treningsløyper og vandreruter i storslått natur. I Tofta naturreservat tilbys varierte turer over klipper og strandenger. Her kan man ta seg en forfriskende dukkert eller bare nyte utsikten over havet. I nærområdet finnes populære Tofta Herrgård med sin historie, tennisbane, restaurant og hotell. For den rideinteresserte finnes stall Tofta med turer på islandshester, og Tofta retreat tilbyr yoga og spa. En kort biltur nord for Holm byr på seilerparadiset Marstrand med fantastiske omgivelser, kultur og sommerpuls. Servitutter, Ga, Sameie, Etc Fellesanlegg: Kungälv Gunnarslycka GA:1 formål: Veier, Fellesanlegg: Kungälv Holm GA:1 formål: Veier Fordel: Offentlig servitutt Avløpsanlegg, 1482-2023/60.2Fordel: Offentlig servitutt Avløpsledning, 1482-2023/60.1Fordel: Offentlig servitutt Vei, 1482-2023/60.3