Höjdenvägen 22

Rekkehus fullt av potensial i barnevennlig og populært område I det populære Höjden-området ligger dette rekkehuset med uteplasser og herlig hageplene. En gyllen mulighet for familien som ønsker å sette sitt eget preg på sitt neste hjem. Beskrivelse Velkommen til Höjdenvägen 22. Her tilbys et hjem fullt av muligheter som er perfekt for deg som søker en bolig med gode forutsetninger i et svært barnevennlig og populært område. Huset har et renoveringsbehov, noe som gir deg friheten til å skape et drømmehjem helt etter egen smak. Nåværende eier har utført flere gode renoveringer, som utskifting av vinduer (2012 og 2024), renovering av innvendig trapp (2022) og installasjon av ny varmtvannsbereder (2020). Den smarte planløsningen med to plan i sokkere etasje, delt av en fin trapp i tre, passer både barnefamilien og deg som forlater den større villaen og søker et behagelig hjem i et trivelig område med godt naboskap. Inngangsetasjen tilbyr entree, WC, velplanlagt kjøkken, lyst og hyggelig stuerom samt balkong i herlig sørvendt posisjon. På sokkernivået finnes i dag to soverom, bad med badekar samt vaskerom, klesskap, verksteddel og romslig allromsområde som gjerne brukes som TV-rom, kontor eller gjesterom. Boligen har uteplasser i to himmelretninger, der den steinlagte uteplassen på hagesiden delvis er under tak. Her finnes en solrik og produktiv liten hage i sørvendt posisjon med frodig epletre av sorten transparente blanche, bjørnebærbusk som gir rikelig høsting og en vinranketokt som har vokst seg sterk ved terrassen. Hagen, som er innrammet av en ryddig hekk, har også en passe stor gressplen som er et perfekt sted for lek for store og små. Boligens plassering tidlig i området gjør at man har nær tilgang til parkering og garasje som forventes ferdig sommeren 2026. I nabolaget finnes lekeplasser, fotballbane og akebakke. Her bor du med gangavstand til alt som Lerums sentrum har å by på i form av handel og restauranter, samt Lerums stasjon, med sine gode pendlermuligheter mot Göteborg og Alingsås. I nærområdet finnes flere barnehager, en barneskole og en videregående skole. Hjertelig velkommen til visning! Rombeskrivelser EntreeLys og imøtekommende entree med avhenging til venstre. I den indre delen av entreen finnes god plass til avhenging i garderober. KjøkkenLyst og velplanlagt kjøkken som nås både fra stuerommet og fra inngangen. Her finnes gode arbeidsflater samt stor spiseplass ved vinduet mot forsiden med ettermiddags- og kveldssol. StueromLyst og hyggelig stuerom som lett rommer både avslapnings- og spisedel. Parkettgulv og stort vindu mot sør. To utganger til den lange balkongen som løper langs hele fasaden. Her ute kan man virkelig nyte den høye beliggenheten. De to terrassedørene gir mulighet for å skille ut et ekstra rom med egen utgang til balkongen. WCI tilknytning til entreen finnes en praktisk plassert liten gjestetoalett med vask, speilskap samt WC. Nedre planTrappen til boligens nedre plan er lys og fin med trinn i tre som ble renovert i 2022. SoveromBoligen tilbyr i dagens utforming to lyse og romslige soverom. Det største av de to har praktisk oppbevaring i garderober langs hel vegg. Også det andre soverommet tilbyr god plass til oppbevaring i to garderober. Begge soverommene har utgang til terrassen på baksiden med herlig sørvendt posisjon. AllromGodt rom en etasje ned som mange i området bruker som allrom, som passer perfekt som TV/lekerom, kontor eller gjesterom. BadRomslig flislagt bad med badekar, vask, WC og håndklevarmer. VaskeromPraktisk vaskerom med tørkeskap, vaskemaskin, vask og varmtvannsbereder som ble skiftet ut i 2020. KlesskapSvært nyttig klesskap med god oppbevaring. KjellerlagerKjølig lager som er et utmerket rom for oppbevaring av sesongrelaterte gjenstander eller kanskje som matkjeller?