Högalidsgatan 34A

Hjertelig velkommen til en århundreskiftesdrøm i hjertet av Högalid – med utsikt over parken og kirken!

*Totalt 111 kvm *2 separate innganger *To kjøkken og to bad – ett nyrenovert 2024 *4 stk. bod *Vakre originaldetaljer fra århundreskiftet *Grønn utsikt mot Högalidsparken og kirken *Mulighet for å skape en firer *Fleksibel planløsning for ulike behov

Med en uslåelig beliggenhet finner dere denne fantastiske og fleksible århundreskiftetreeren – med mulighet til å bli en firer – en leilighet som tilbyr både karakter, funksjon og en unik boemulighet. Her bor dere innsynsbeskyttet i første etasje med grønne Högalidsparken og praktfulle Högalidskyrkan som nærmeste naboer – en utsikt å nyte hele året!

Leiligheten er i dag delt i to separate deler, noe som gir en perfekt mulighet til et hjemmekontor med egen inngang.

Den mindre delen av leiligheten utgjør 40 kvm og denne delen tilbyr et velplanlagt rom og kjøkken med et flislagt bad – perfekt som overnattingsleilighet, gjestebolig eller for utleie. Her finnes et nyrenovert kjøkken fra 2024 med kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og gasskomfyr – alt pent integrert med god plass til oppbevaring samt arbeidsflate. Leiligheten har nymalte vegger og slipte gulv fra 2024, noe som gir en frisk og moderne følelse. Stuerommet er romslig med plass til både seng, sofagruppe og annen innredning. Den imøtekommende entreen tilbyr både kleskapp og plass til henging – smart og stilig!

Den større delen av leiligheten er sosial og gjennomgående. Hele leiligheten preges av århundreskiftesjarm med plankgulv, høyt under tak, dype vinduesnisjer og speildører – detaljer som skaper en varm og innbydende følelse.

Planløsningen er gjennomtenkt og sosial, med en åpen planløsning mellom kjøkken og stue – perfekt for middager og samvær. Kjøkkenet ble renovert i 2020 og er utstyrt med gasskomfyr, el-ovn, kolfiltervifte, kjøl/frys samt nytt flis og benkeplate. Også gulvene ble slipt ved renoveringen og gir et enhetlig og vakkert inntrykk.

Badet er fullflislagt og renoveret 2010 med badekar, vask med kommod, wc og gulvvarme. Soverommet er generøst med plass til dobbelseng og tilhørende møbler, og herfra nås også en stor walk-in closet – en ekte drøm for deg som elsker oppbevaring.

Til leiligheten hører 4 stk. bod, 2 stk. loftsrom og 2 stk. kjellerbod.

Her bor dere i en trygg borettslag/forening som eier sin mark og har en lav belåning på 5 622kr/kvm samt generøse lokaleinntekter på 611 110kr/år ifølge årsberetning 2024. I foreningen finnes også en hyggelig innergård.

Her bor dere i absolutt beste beliggenhet med flere grøntområder rundt hjørnet med Reimersholme og Långholmen ca. 300 meter fra leiligheten, ekte oaser midt i storbypulsen med fine badeplasser og mulighet til å leie kajakk samt herlige gang- og joggestier. Ca. 200 meter fra leiligheten nås Hornstull med stort utvalg av matbutikker, kafeer, barer, restauranter og shopping. Området kryr også av hyggelige restauranter og kafeer. Det finnes generøse treningsmuligheter med flere gym i Hornstull. Flere matbutikker innen gangavstand med blant annet Hemköp i Hornstulls Galleria og apotek finnes også. Den sentrale beliggenheten skaper mulighet til spontanitet og valgmulighetene er mange!

Ved Hornstull finnes også T-banens røde linje som raskt tar dere videre inn til byen og til Liljeholmen. Flere bybusser passerer ved Hornstull og på noen få minutter er dere inne på Kungsholmen.

Hjertelig velkommen til et hjem å trives i!