Hemmistjärn 17

Et komplett gårdspakke ved sjøen – med verksted, økonomibygninger og store muligheter Beskrivelse I naturskjønne Hemmistjärn, Kusmark, tilbys nå en svært uvanlig og funksjonell eiendom med en beliggenhet som kombinerer frihet, utsikt og praktiske muligheter på en måte som sjelden kommer på markedet. Her bor du med sjøen som kulisse, naturen rett i nærheten og med en eiendomspakke som rommer både bolig, garage, verksted, hagehus og flere store økonomibygninger. Samtidig finnes daglige bekvemmeligheter innen behagelig avstand, og sentrale Skellefteå nås på cirka 25 minutter. Bolighuset er oppført i 1,5 etasjer og har en teknisk god stand med blant annet relativt nye vinduer, tak og fasade. Huset varmes opp med bergvarmepumpe, og for den som setter pris på vedfyring finnes også vedkjel som supplement. Innvendig finnes blant annet ny dusj/wc/vaskerom, som sammen med husets praktiske forutsetninger gir et trivelig bomiljø på landet. Beliggenheten mot sjøen gir en fantastisk utsikt og en tydelig nærhet til naturen, uansett årstid. Eiendommen omfatter cirka 1,3 hektar etter nylig gjennomført utskilling fra opprinnelseseiendommen Hemmistjärn 1:5. Her inngår bolighus, hagehus, garage, verksted og flere økonomibygninger, noe som gjør gården svært anvendelig for både privatpersoner og næringsdrivende. For den som ønsker mer areal finnes det også mulighet til å leie ytterligere areal rundt huset, cirka 8 hektar, noe som åpner for blant annet dyrehold, beite eller annen landlig aktivitet. En av eiendommens store styrker er de mange bygningene og fleksibiliteten de skaper. Verkstedet er utstyrt med bilheis og travers, noe som gjør det spesielt attraktivt for den motorinteresserte, entreprenøren eller den som trenger ordentlige arbeidsarealer. Her finnes også et kontor med loft, perfekt som arbeidsplass, hobbyrom eller et eget tilholdssted. Hagehuset er renovert med nytt kjøkken og Prido-dør, og på øvrige bygninger er det blant annet utført delvis ny fasade og nye vinduer på fôrlade, stall og snekkeri, samt montert noen Crawford-porter. Økonomibygningene gir eiendommen en tydelig bredde. Her finnes store arealer for lagring, virksomhet, utleie, dyrehold eller andre prosjekter. Eiendommen har tidligere blitt brukt til utleie av plasser for campingvogner, bobilere og båter om vinteren, og om sommeren er større arealer leid ut til lagring av maskiner og kjøretøy. Dette viser eiendommens praktiske anvendelighet og den interessante muligheten som finnes for å kombinere bolig med inntektsmuligheter eller egen virksomhet. Gården bærer dessuten på en fin lokal historie og har vært i samme slekt i flere generasjoner. I de senere år har arbeidet med å utvikle og pusse opp gårdens bygninger fortsatt, noe som gjør at eiendommen allerede i dag tilbyr et sterkt grunnlag for neste eier å bygge videre på. Dette er en eiendom for deg som søker mer enn bare et hus. Her får du et komplett gårdspakke med sjønær følelse, store bygningsarealer, god funksjon, mulighet for inntekter og plass til både arbeid, fritid, dyr, maskiner og fremtidsplaner. En sjelden mulighet i et naturskjønt miljø, med roen rundt hjørnet og Skellefteå innen rimelig pendlingsavstand.