Hästängsuddsvägen 27P

Velkommen til et moderne, lyst og meget velplanlagt hjem i populære Hästängsudd – med fire soverom, to bad, generøse selskapsarealer og en herlig hage med stor uteplass. Her bor du med følelsen av skjærgård og natur rundt hjørnet, samtidig som hverdagen er enkel med service, barnehager og kommunikasjoner i nærområdet. Boligen er nylig oppført, varmes med fra-luftsvarmepumpe og har energiklasse B – et behagelig og energieffektivt boende der det bare er å flytte inn. Til boligen hører to parkeringsplasser, med elbillader, samt et utvendig lager på ca. 2,4 Kvm. I nærområdet – på gangavstand – finnes gjesteparkeringer.

Dette er et hjem som klarer å kombinere den moderne boligens bekvemmeligheter med en beliggenhet der nærheten til natur og hav blir en naturlig del av hverdagen. Planløsningen er gjennomtenkt over to plan med de sosiale arealene samlet sammen med et soverom på inngangsnivå, mens ytterligere tre soverom danner en mer privat del på øvre plan. To fullstørrelse bad, separat vaskedel og god plass til oppbevaring gjør boligen spesielt godt egnet for familielivet.

Interiørt møtes man av et lyst og moderne uttrykk med en gjennomgående harmonisk fargeholdning, lyse gulv og rene materialvalg. De store vinduspartiene lar dagslyset spille en tydelig hovedrolle og skaper sammen med de generøse arealene en åpen og behagelig atmosfære.

Inngangen byr på en praktisk og velordnet hall. Her finnes gode muligheter for avhenging og oppbevaring samt en skreddersydd sittebenk med skap – en gjennomtenkt løsning som hjelper til med å holde yttertøy, sko og hverdagens ting på plass.

Videre åpner boligen seg mot det store selskapsrommet der kjøkken, spiseplass og stue har en naturlig kontakt med hverandre. Det er et generøst og lettinnredet rom med plass til både en solid sofagruppe og et ordentlig spisebord. Flere store vinduspartier og glassdører gir rikelig lysinnslipp og visker ut grensen mellom inne og ute i sommerhalvåret.

Kjøkkenet har et moderne og avskallet uttrykk med glatte lyse skapdører, god skapplass og generøse arbeidsflater. Hvitvarene er smakfullt integrert, og disposisjonen gir gode arbeidsflyter samtidig som kjøkkenet beholder kontakten med både spiseplass og stue. Her kan hverdagsmiddagene enkelt kombineres med større middager for familie og venner.

Fra selskapsdelen når man uteplassen og hagen direkte. Det gjør at terrassen i de varmere månedene blir en naturlig forlengelse av boligen og en selvfølgelig plass for frokost i solen, grillmiddager og lange sommerkvelder.

På inngangsnivå finnes også et godt soverom som gir boligen ekstra fleksibilitet. Rommet fungerer like godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor, og er et stort pluss for den som ønsker mulighet til soverom også på dette planet.

Her finnes dessuten et romslig og smakfullt bad med et tidløst uttrykk. Lyse flislagte vegger kombineres med et varmt, beige gulv og en generøs dusjplass med glassvegger og både tak- og hånddusj. Kommod med oppbevaring og speil kompletterer den funksjonelle helheten.

En etasje opp fortsetter den lyse og velplanlagte følelsen. Her samles tre soverom rundt en sentral hall, noe som skaper en naturlig avskjermet del av boligen.

Det større soverommet har plass til dobbelseng og preges av fint lysinnslipp gjennom to vinduer. De grønne veggene gir rommet en varm og personlig karakter, og utsikten mot hage og grønt forsterker den rolige følelsen.

De to øvrige soverommene er også godt tilpasset og lettinnredet. Ett av dem brukes i dag som arbeidsrom, men fungerer utmerket som barnerom eller gjesterom.

Også på dette planet finnes et stort bad med samme lyse og rene uttrykk. Her finnes dusjplass med glassvegger, wc og kommod.

I direkte tilknytning ligger boligens godt utstyrte vaskedel. Vaskemaskin og tørketrommel kompletteres av arbeidsbenk, vaskeservant og gode skapplasser. Det er en praktisk løsning som gjør stor forskjell i hverdagen og som samtidig holder vasken adskilt fra de sosiale delene av huset.

Utenfor venter en lettstelt og anvendelig hage som passer like godt til barnas lek som for den hageinteresserte. Den flate gressplenen rammes inn av beplantning og grønt, og her finnes allerede dyrkingskasser for den som vil dyrke egne grønnsaker, urter eller bær.

Nærheten mellom stue, kjøkken og uteplass er en av boligens store kvaliteter. Den godt tilpassede tretterrassen tilbyr god plass til både loungemøbler, spisegruppe og grill, og skaper en selvfølgelig samlingsplass i vår, sommer og tidlig høst.

Beplantning og avskjerminger bidrar til en lun miljø samtidig som tomten er håndterbar og relativt lettstelt – et godt mellomting for den som vil ha et eget uteliv uten at all fritid må brukes på hagearbeid.

Hästängsudd er en verdsatt del av Svinninge der skjærgårdsfølelsen er tydelig til stede. Fra boligen er det gangavstand til havet og områdets bad- og båtliv. En kort spasertur langs Hästängsuddsvägen leder mot Stora og Lilla bryggan med sandstrand, bademuligheter, båtplasser, sjøsettingsrampe og petanquebane. Foreningen i området tilbyr bl.a. feiring av midsommer og valborg.

Svinninge har de senere årene utviklet seg til et stadig tydeligere permanent boligområde samtidig som den grønne og skjærgårdsnære karakteren finnes igjen. Her finnes lokal service og dagligvarebutikk, og for barnefamilien finnes barnehager i området. Österåker kommune har dessuten igangsatt arbeidet med en reguleringsplan for en ny grunnskole i Svinninge. Kommunen beskriver satsingen som et ledd i å møte det voksende antallet skolebarn og samtidig utvikle et lokalt knutepunkt med mulighet for ytterligere service.

Et verdsatt nytt tilskudd i området er L'Osteria Cavallo Nero, en italiensk nabolagsrestaurant på Hästängsuddsvägen med fokus på blant annet surdeigspizza og pasta. Restauranten åpnet i 2025 og har blitt enda et eksempel på hvordan den lokale servicen i Svinninge gradvis utvikles.

For den båtinteresserte preges Svinninge i stor grad av nærheten til vannet, med flere brygger og maritim virksomhet i området. Havet er her ikke bare noe man ser på avstand, men en del av områdets identitet og fritidsliv.

Også kommunikasjonene er gode for et skjærgårdsnært område. Buss 683 betjener Svinninge og knytter området sammen med blant annet Åkersberga og Arninge. Fra Åkersberga finnes Roslagsbanan videre mot Stockholm, og kommunen tilbyr også avgiftsfrie innfartsparkeringer for den som vil kombinere bil og kollektivtrafikk.

Her får du et moderne og flyttingklart familiebolig der fire soverom, to bad og generøse selskapsarealer kombineres med egen hage, energieffektive løsninger og nærhet til havet. Et hjem for deg som vil ha mer plass og nærmere naturen – uten å helt gi avkall på service og muligheten til å pendle mot Stockholm.

Velkommen til Hästängsuddsvägen 27P.