Handelsvägen 30

Underbar sekelskiftesleilighet i idylliske Gamla Enskede Fantastisk 5-er i hjertet av G:a Enskede - Øverst i gavlen uten innsyn - Bevart sjarm og fine detaljer - Balkong og fransk balkong - To bad og et ekstra WC - Svært fin stand Beskrivelse Visninger planlagt 13/9 og 14/9. Velkommen til Handelsvägen 30 og denne unike og fantastiske boligen med århundreskiftekänsla og bevart 30-tallssjarm. Et vidunderlig hjem som sjelden er til salgs i området. Dette er virkelig et hjem for den kravstore. Her tilbys dere fine tregulv, høyt til taket, balkong med formiddagssol, en lys og rolig gavlposisjon med utsikt mot Margaretaparken og Enskedes villa-idyll, samt åpen planløsning mellom kjøkken og stue. Leiligheten ligger dessuten i hjertet av Gamla Enskede, på en ettertraktet adresse med den sjarmerende Margaretaparken like ved. Hva mer kan man ønske seg? I denne vidunderlige 30-tallsbygningen bor dere øverst i en lys gavlposisjon med vinduer i tre himmelretninger. Svært gjennomtenkt planlagt med generøse arealer og åpen planløsning mellom kjøkken og spiseplassen, som også kan brukes som stuedel. Boligen byr også på utmerkede oppbevaringsmuligheter gjennom flere skreddersydde garderober. Tre gode soverom finnes i dag, men de blir enkelt fire ved å sette opp en vegg i rommet som i dag brukes som stue. I tillegg finnes to bad med dusj samt et separat wc, slik at den store familien ikke trenger å trenges. En enorm fordel er at det over leiligheten finnes et stort loftareal på ca. 60 kvm som inngår. Et perfekt rom å bruke til alle typer oppbevaring eller hobbyvirksomhet, siden både takvindu og strøm finnes. Denne leiligheten består av to sammenlagte leiligheter, så det er forberedt med vann og avløp for et ytterligere kjøkken (se alternativ planløsning). Dette er en ytterligere stor fordel med denne unike boligen, som muliggjør fremtidig utleie/egen bolig for familier med voksne barn, siden egen inngang gis. Boligen blir da 38 kvm (2 rom og kjøkken). Gamla Enskede ligger i en utmerket posisjon nær sjarmerende parker, grøntområder og Globen med sitt service- og underholdningstilbud. I Gamla Enskede finner dere bl.a. Bageri, Gamla Enskede Matbod, antikvitetsbutikk osv. Området preges av trivelig bebyggelse med villaer, og storbyens alle begivenheter finnes innen behagelig avstand. Et steinkast fra leiligheten ligger også den populære Enskede Skola. To tunnelbanestasjoner ligger innen gangavstand, Sandsborg (ca. 500 meter) samt Sockenplan (ca. 750 meter). Det er også svært nær Slakthusområdet, der en spennende utvikling skjer med flere nye restauranter og et rikt kulturliv. Reisetiden til pulsen på Södermalm er ca. 6 minutter og til T-centralen ca. 15 minutter. Dette er virkelig et hjem som må oppleves på stedet. Rombeskrivelser HallInnbydende og romslig hall med god plass til avhenging. Allerede her slås man av det vidunderlige lyset. Lenger inn i hallen finnes skreddersydde garderober med fine speildører. Boligen er i gjennomgående fin og velholdt stand med nymalte vegger, tak, dører og karm. På gulvet ligger et vakkert tregulv som fortsetter utover i leiligheten. Boligen består av to tidligere boliger som er slått sammen, noe som har medført at det finnes to inngangsdører fra trappehuset. Ved den andre inngangen og hallen finnes en garderobe og god plass til avhenging. KjøkkenTo innganger finnes til det store kjøkkenet som ligger åpent mot spiseplassen. Denne delen kan også brukes som stuedel. Et herlig rom med generøse arealer med plass til den store familien. Lysinnslippet er slående fra store fine vinduspartier i to himmelretninger. To fine dobbeltdører leder også ut til den sjarmerende balkongen med formiddagssol. Her kan dere nyte en rolig og uforstyrret posisjon med utsikt over foreningens hage og den herlige Margaretaparken som ligger like ved. Kjøkkenet er virkelig en drøm for matlagingsglade, med utmerkede oppbevaringsmuligheter med skap helt opp til taket og gode arbeidsflater. Kjøkkenøya med smart oppbevaring under blir en trivelig plass å lage mat og sosialisere. Den maskinelle utrustningen består av komfyr med induksjonstopp, innfelt avtrekksvifte, integrert oppvaskmaskin samt kjøl og frys i full størrelse. Ved inngangen til hallen finnes et fint serveringsskap. StueStuen ligger mellom to av soverommene og er generøs med et trivelig vindusparti med utsikt over Enskedes idylliske villabebyggelse. Her får en større sofagruppe og annen innredning plass uten problemer. Dette rommet kan også deles av for å skape et ytterligere soverom. (Vegger til montering er oppbevart av nåværende eier.) To romslige skreddersydde garderober finnes, samt to tilførte garderober som følger med om ønskelig. I en av de skreddersydde garderoberne finnes vann og avløp for vaskemaskin eller kjøkken for utleiedel/delt/dobbelt boende. Bad og WCEn stor fordel for den store familien er at boligen rommer hele to bad med dusj og et separat WC. Her trenger man ikke å trenges. I tilknytning til inngangen ligger wcerommet innredet med wc og vask, og til høyre ligger et bad med dusj, kommod og badskap. Gulvvarme finnes. Boligens andre bad ble renovert i 2025 i forbindelse med at stigerøret ble skiftet. Smakfullt renovert med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Badet er innredet med wc, kommod, badskap og dusj med sammenleggbare dusjvegger i glass. SoveromBoligen rommer i dag tre gode soverom, samt mulighet for fire ved å dele av rommet som i dag brukes som stue. En fin skyvedør leder inn til det mindre soverommet som uten problemer rommer en seng og en arbeidsplass. Høyt og fritt uten innsyn med fin utsikt over villabebyggelsen. Det store soverommet ligger i en fantastisk gavlposisjon med lysinnslipp fra to himmelretninger. To fine dobbeltdører vender ut mot en fin fransk balkong. Et vidunderlig soverom med en herlig følelse. En bred dobbelseng får plass uten problemer, og langs en av veggene finnes skreddersydde garderober.Det tredje soverommet ligger i den bakerste enden, med inngang fra den andre hallen. Også her kan man nyte en fri posisjon med utsikt over Enskedes villa-idyll. Et fint bevart serveringsskap finnes.