Hamra Ekelunda 1

Hamra ekelunda 1 – eksklusiv sjøeiendom ved Järnlunden Beskrivelse Velkommen til Hamra Ekelunda 1 – en eiendom som i alle henseender representerer et av Järnlundens mest komplette og eksklusive sjøbeliggenheter. Her møtes generøse arealer, gjennomtenkt arkitektur og et uteområde som nærmest kan beskrives som et privat resort, der vannet alltid er til stede med sjøutsikt fra alle rom, og der hver del av eiendommen er skapt for et liv i både komfort og nytelse. Den gedigne hovedbygningen på ca 398 kvm tilbyr en imponerende rommelighet og en planløsning som forener funksjon og sosiale arealer på en naturlig måte. Store vinduspartier åpner seg mot sjøen og lar lyset og vannet bli en integrert del av interiøret. Her finnes generøse selskapsarealer med flere naturlige avdelinger, en peis som blir hjemmets selvfølgelige midtpunkt, samt en tydelig kobling mellom inne- og utemiljø der terrassedører leder videre ut mot tredekk, poolområde og den videre sjøomgivelsen. Utemiljøet er noe ut over det vanlige, der et generøst poolområde på ca 6 x 12 meter med en dybde på ca 2,4 meter utgjør et selvfølgelig midtpunkt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Bassenget er omgitt av solplasser og ligger i direkte tilknytning til husets terrasser, noe som skaper en sømløs overgang mellom inne og ute. I nær tilknytning finnes også badstue, og videre er det kort vei ned til bryggen der båt enkelt fortøyes ved den stabile bryggeanlegget. Kjøkkenet er eksklusivt utformet med kostbare materialvalg og en tydelig følelse av håndverk og kvalitet. Det er et sted som byr inn til både hverdag og sosiale sammenhenger, med et kjøkkenø som naturlig samlingspunkt. Soveavdelingen er privat og velplanlagt, med en masterdel som tilbyr både nærhet til vannet og direkte tilgang til uteplassene, sammen med generøs oppbevaring i form av garderober. I tillegg finnes ytterligere soverom samt veltilpassede bad med både badstue og spa-følelse. Den nedre etasjen tilfører huset ytterligere dimensjon med store fleksible selskapsarealer, perfekte for samvær, avslapning eller aktiviteter. Her er det plass til alt fra loungemiljø og spillrom til hobbyarealer og ekstra soverom, noe som gjør huset like funksjonelt som det er representativt. Eiendommen kompletteres av et fullt utstyrt og svært rommelig gjestehus på ca 158 kvm, oppført for helårsbruk og med en standard som speiler hovedbygningen. Her finnes alle muligheter for generasjonsbolig, utleie eller virksomhet i hjemmemiljø, samtidig som den private følelsen bevares. Utemiljøet for øvrig er godt gjennomarbeidet med utekjøkken, spiseplass under tak og flere sosiale arealer som sammen skaper en naturlig forlengelse av boligen i årets varmere måneder. Den gjennomtenkte utformingen gjør at hver del av tomten byr inn til både avslapning og samvær – alltid med sjøen som bakteppe. Eiendommen har en uvanlig komplett samling av komplementbygninger, der både funksjon og livsstil har fått plass. Her finnes garasje, gårdshus, badstue, utekjøkken og generøse takløsninger som skaper beskyttede og brukbare miljøer uansett vær. Tomten er inngjerdet og godt skjermet, noe som skaper en privat og trygg helhet, samtidig som den store oppkjørselen gir plass til både hverdagslogistikk og gjester. Beliggenheten ved Järnlunden innebærer ikke bare en spektakulær sjøbeliggenhet, men også tilgang til et av Östergötlands mest sammenhengende og levende sjøsystemer. Herfra når dere Kinda kanal, videre mot både Roxen og andre deler av regionens vannveier, noe som skaper unike muligheter for båtliv og naturopplevelser. Samtidig er avstanden til Linköping og Mjärdevi kun cirka 20 minutter, noe som gjør beliggenheten like praktisk som naturnær. Dette er et bosted for deg som søker noe langt ut over det vanlige – der kvalitet, beliggenhet og livsstil samspiller i en sjelden helhet. Et sted å leve på året rundt, med vann, lys og rommelighet som stadige følgesvenner. Interiør Entré: Flisgulv og lyse vegger. Klædoppbevaring i vinkel fra hallen der også gjeste-wc og vaskerom videre til hovedinngangen nås med enkelhet. Gjennomgående vannbåren gulvvarme som komfortabelt varmer opp husets begge plan. Wc: Gjeste-wc med keramikk på både gulv og vegg, samme kulør som de ytterligere to våtrommene på denne etasjen. Vaskerom: Vaskerom med generøs oppbevaring og arbeidsflate. Vaskemaskin, tørketrommel samt flisgulv. Kjøkken: Kvalitetskjøkken med hvite speilfrontkombinert med svart granittbenkeplate samt rustfrie hvitevarer. Ilve-spisen med dobbelovn, gasskomfyr og fritøs er en ekte perle for kjøkkenet, kombinert med sin takhengte avtrekk over den generøse kjøkkenøya. Stue: Rommelig sentralt stue med tre avdelinger og en stor innbygget peis stor nok til å romme to enheter av åpen peis med innlegg. Flisgulv og lyse vegger kombinert med store vinduspartier ut mot vannet. Terrassedør ut mot tredekket som senere tar dere til poolmiljøet. Soverom: Soverom med parkettgulv og tapetserte vegger. Soverom: Soverom med parkettgulv og tapetserte vegger. Plass til garderobesvegg, kommode eller lignende. Foreldresoverom med garderobe: Rommelig foreldresoverom med vindu og terrassedør ut mot vannsiden, samt stort vindu ut mot bassenget. Generøs walk in closet alternativt kontor. Parkettgulv og tapetserte vegger. Bad: Stort bad med dusj, innebygget boblebad, stor dobbelkommod med oppbevaring samt wc. Også badstue med plass for flere i selskapet. Keramikk på gulv og vegg. Wc/dusj: Veggmontert wc, dusjplass, vask i kommod med oppbevaring. Keramikk på gulv og vegg. Nedre plan Allrom: Stort allrom med bardisk og plass for større sofamøblering og også, som i dette tilfellet – en flygel. Flisgulv og lyse vegger. Lager: Ett trinn opp finnes i henhold til tegning et lagerrom som i dag brukes som underholdningsrom for flipperspill og lignende. Flisgulv. Spillerom: Flisgulv og lyse vegger. Teknikkrom: Fra nedre hall nås apparatrommet her med fjellvarmepumpe, sentralt for strøm, vann og sentralstøvsuger. Våtromsmatte og lyse vegger. Wc: Flisgulv og lyse vegger. Wc, vask og speil. Hobbyrom: Ytterligere et selskapsrom også her med vindu ut mot vannet. Her plass for biljardbord, plass til dartspill og omkringliggende loungemøblering. Flisgulv og lyse vegger. Soverom: Soverom med plass til dobbelseng og garderober. Inntil soverommet finnes ytterligere lagerplass. Flisgulv og lyse vegger. Gjestehus: Gjestehus som er til- og ombygget i etapper har en ca areal på 150 kvm inkludert det inn glassede vinterhagen som ikke utgjør et boareal, men likevel et rom som godt brukes året rundt. Også dette huset med en deilig beliggenhet innbakt i skogkant på den ene siden og ned mot vann med fri utsikt ut over sjøen. Husets planløsning tilbyr hall med oppbevaring, soverom, stue, våtrom og et kjøkken. Tilstand og standard for helårsbruk – perfekt for utleie, virksomhet hjemmefra eller generasjonsbolig.