Hälleforsvägen 12E

En unik sjanse til å erverve en anerkjent og imponerende bygning med fascinerende historie, til en svært fordelaktig pris. Denne staselige eiendommen tilbyr generøse arealer, ideelle for både bedrifter eller privatpersoner med behov for mye plass. Bygningen, som er i utmerket og velbevart stand, omfatter et stort antall kvadratmeter og har tidligere blitt brukt som kontor. Eiendommen er tomtestilt.

Eiendommen ligger på en vakker tomt som strekker seg over 1 hektar og ligger i nærheten av den pittoreske innsjøen Vikern. Her får du et harmonisk miljø med store utviklingsmuligheter, både for virksomhet og privat bruk. En sjelden mulighet som ikke må gå glipp av!

Bakkeplan

1012 kvm

24 kontorrom, 2 konferanserom, 2 kjøkken/personalrom samt øvrige rom med arkivering, renhold, datarom, kopieringsrom samt flere separate wc.

Øvre plan

910 kvm fordelt på 25 kontorer, 2 konferanserom, samt øvrige rom med arkivering, renhold, datarom, garderober samt flere separate wc.

Loft

Arkiv, ventilasjonsrom

Tak

Papp

Fasade

Puss/tre

Oppvarming

Fjernvarme

Ventilasjon:

Mekanisk fra-/tiluft

Kommunal VA

- Kommunal VA

- Fiber

- Fjernvarme

- Byggeår 1978

- Typekode 326

- Takstverdi 3 097 000

- OVK Godkjent

- Sikring 80 A

-

Her er noen fakta om Europahuset og Gyttorp:

1. Gyttorps historie

Industriell opprinnelse: Gyttorp utviklet seg fra å være en bruksby rundt Gyttorps sprengstoffabrikk (senere del av Nitro Nobel). På midten av 1900-tallet var det behov for nye boliger for de ansatte, og selskapet engasjerte Erskine for å skape et moderne boligområde.

Planen: Ralph Erskine tegnet en plan der boligområdet Gyttorp skulle fungere som en sosialt sammenhengende miljø med både boliger og servicefunksjoner.

2. Europahuset

Arkitektur: Europahuset er en flermannsbygning og et tydelig eksempel på Erskines ideer om funksjonell og sosial arkitektur. Det utmerker seg gjennom sin fargerike fasade og bruken av innovative materialer for tiden.

Funksjoner: Bygningen inneholdt opprinnelig leiligheter samt kommersielle lokaler, og var tenkt å være et sentrum for området.

Fargelegging: Ralph Erskine var kjent for sin bruk av lyse, glade farger, og Europahuset er intet unntak. Fargene på fasaden bidro til å skape en varm, trivelig følelse.

3. Ralph Erskine og hans arkitektoniske filosofi

Erskine var en britisk-svensk arkitekt som bosatte seg i Sverige og ble en fremstående skikkelse innen modernistisk arkitektur.

Han hadde en menneskesentrert designfilosofi, noe som innebar at han alltid utgikk fra brukernes behov og det lokale miljøet. Hans verk preges ofte av at de er funksjonelle, klimatilpassede og estetisk tiltalende.

4. Gyttorp i dag

Bevaringsstatus: Gyttorps boligområde, inkludert Europahuset, er i dag kulturhistorisk verdifullt og betraktes som et viktig eksempel på svensk etterkrigstidsarkitektur.

Restaureringer: Gjennom årene er det gjort ulike forsøk på å restaurere og bevare området, samtidig som det fortsatt brukes som boligområde.

Europahuset og Gyttorp er et interessant eksempel på hvordan visjonær moderne arkitektur ble tilpasset for å forbedre levekårene for industriarbeidere og skape bærekraftige samfunn.

Bebyggelsen i Gyttorps sentrum symboliserer etterkrigstidens nyskapning og framtidstro. Boligområdet ble bygget på 1950-tallet og preges av arkitekten Ralph Erskines høyst personlige formspråk.

Et par kilometer utenfor Nora ligger det lille industrisamfunnet Gyttorp. Området vokste frem på 1800-tallet i forbindelse med at et kruttverk ble bygget på stedet. Under første verdenskrig ble Gyttorps Sprengstoffabrikk slått sammen med Nitroglycerin AB, og produksjonen ble konsentrert til Gyttorp på 1920-tallet.

Moderne arkitektur

Mellom årene 1948 og 1961 bygde Nitroglycerin AB tjenesteboliger for sine ansatte i Gyttorp. Som arkitekt engasjerte selskapet den da relativt ukjente engelskfødte Ralph Erskine. Han har kommet til å forbindes med miljøer der eldre bruk og industrier kompletteres og fornyes med moderne bebyggelse. Erskine er kjent som en av Sveriges mest fremstående arkitekter med internasjonalt rykte.

Gyttorps sentrum gjenspeiler hvordan tiden etter andre verdenskrig var preget av sterk optimisme og framtidstro. Både samfunnet og industriselskapene ville skape det "gode folkhjemmet" med velferd for alle. Etterkrigets gode konjunktur ga de økonomiske mulighetene.

Bolighus og butikker

Husene i området er en blanding av rekkehus og treetasjeshus. Stilt i vinkler danner husene både intime gårder og lengre strøk. Stier og åpninger mellom husene skaper kontakt mellom gårdene. Husene åpner seg mot sør og lukker seg mot nord. I sentrum finnes butikker og annen service. Husene i Gyttorp ble allerede på 50-tallet døpt av leietakerne. Arken er forankret i midten, rundt om ligger Kolmasken, Vinkelboda og Blomstermåla. Her finnes også Svartsjö, Gårdsstigen og Åsbrinken.

Gjennomtenkte detaljer

Bebyggelsen viser stor variasjonsrikdom der den tilsynelatende enkelheten i detaljer er skapt av et gjennomtenkt samspill mellom former, farger og detaljer. Funksjonelle detaljer som lamper, dørhåndtak og trapperekkverk skaper spenning mellom fasader og romvolumer.