Hägerstensvägen 213

Fantastisk mini-gavelfire med sørvestvendt balkong og grønne omgivelser - Mulig 2-3 rom

Svært velplanlagt gavel-leilighet på 4 rom og 58 kvm, høyt beliggende til tross for første etasje. Boligen tilbyr generøst lysinnslipp fra tre himmelretninger, ingen eller minimal innsyn samt en romslig balkong som vender mot frodig grønske i beste solposisjon. Flaten er lett å tilpasse etter behov og kan enkelt omformes til en romsligere 2-er eller en funksjonell 3-er. Interiørt møter du gjennomgående bevart funksjonalisme-sjarm inkludert vakker fiskebeinsparkett på gulvet og innebygde originale garderober med overskap, mot en ren, hvit farge på veggene som skaper en perfekt base for din personlige innredning. Her bor du i et rolig, grønt miljø diskret adskilt fra Hägerstensvägen, samtidig som det er en steinkast unna smidige kommunikasjoner ved Örnsbergs sentrum og nær service, butikker samt populære restauranter og kafeer i både Örnsberg og Aspudden. For den som setter pris på natur finnes behagelige turstier og Mälarens glitrende vann innen rekkevidde.

Entreen er innbydende med god plass til å henge opp ting og praktisk oppbevaring i de originale garderober, mens kjøkkenet er stilig og funksjonelt med gode arbeidsflater, generøs oppbevaringskapasitet og komplett hvitevarer inkludert oppvaskmaskin. Den romslige stuen rommer både større sofagruppe og spiseplass og åpner seg mot den sørvestvendte balkongen som naturlig forlenger rommet og tilbyr grønn utsikt og mange soltimer. Tre soverom tilpasset dobbeltsenger med tilgang til et stort garderoberom og ytterligere originale garderober. Ønsker du større flater er det enkelt å fjerne garderoberommet for et større soverom 1, frastå soverom 2 for et utvidet stuerom eller slå sammen soverom 3 med kjøkkenet for et generøst kjøkken. Badet er friskt, fullflislagt med stort luftingsvindu og en romslig dusj med takdusjsett, og til leiligheten hører dessuten bruksrett til et kjellerlager for ekstra oppbevaring.

Brf Härbärget 4 er en velholdt borettslag som ble stiftet i 1982 og eier tomten (dvs. ikke leiegrunn). Huset ble oppført i 1939 og borettslaget omfatter 21 aksieleiligheter samt 1 næringslokale. En sunn økonomi preger borettslaget med en lav gjeldsgrad på 5 650 kr/kvm ifølge årsrapporten for 2024. Store vedlikeholdstiltak, deriblant rørsjakkutskifting samt fasade- og vindusrenovering er gjennomført. Borettslagets medlemmer har tilgang til verdsatte fellesarealer som et velutstyrt vaskerom, sykkel- og barnevognoppbevaring samt en frodig indre gård med utemøbler og grillmuligheter, et trivelig sted for sosial samvær med nære og kjære.

Her bor du diskret adskilt fra Hägerstensvägen med frodige omgivelser ved Örnsberg og Aspudden, som kombinerer det beste av byliv og natur. Området er omgitt av variert bebyggelse, som århundreskifteleiligheter, punkthus, smalhus og til og med villaer. Örnsbergs bakeri, nabolagsrestauranten Glada hörnan og Örnsbergs pizzeria ligger en steinkast fra boligen, og Örnsbergs sentrum og T-banestasjon ligger ca. 250 meter unna. Herfra tar du deg inn til City på ca. 10 minutter. I Örnsbergs sentrum finner du blant annet dagligvarebutikken Coop (åpningstider kl. 07–23), restauranter/kafeer, treningssenter, frisør samt den populære Pub Diset med karaoke og quiz på onsdager. Du har også Aspuddens T-banestasjon ca. 800 meter unna, nærhet til E4 for de som kjører og flere busslinjer på Hägerstensvägen.

I Aspudden finner du populære restauranter som MUMS, Vår Pizza, Bar Libertin og Fabelbar med sine fristende smaker. Området flyter av koselige restauranter og kafeer, bakerier, nabolagsbutikker, apotek samt en ICA-butikk (åpningstider kl. 07–23) rett ved T-baneinngangen. I nærheten har du også Aspuddens IP, som tilbyr fotball- og basketballbaner, løpebane og en aktivitetspark som forvandles til skøytebane om vinteren. Rett i nærheten finnes Aspuddens lekepark, minigolfbane og en 4H-gård som er populær blant barnefamilier. I nærheten finnes også Bio Aspen, som tilbyr en kinosal og en bistro der mindre konserter og arrangementer arrangeres. Du har dessuten tilgang til flere skoler og barnehager, treningssentre og den elskede Aspuddsparken med sine dyr, lekeområder og enda en minigolfbane.

Mot vest ligger Fågelparken og en vakker tursti langs Mälarens bredd, der du også finner Örnsbergs båtklubb. På kort avstand ligger vakre Mälaren, som frister med lange turstier og populære badeplasser som Örnsbergs klippebad, med en magnifik panoramautsikt som er like tiltalende året rundt. En kort spasertur tar deg til det naturskjønne Vinterviken med blant annet hagekafé og restaurant Winterviken. Fortsetter du videre når du Vintervikens kolonihager, en ekte oase for naturkjennere med badeplasser og en mengde aktiviteter som idrettshaller, utegym, tennis- og utendørs padelbaner samt muligheter for vinterskøyteskøyting. Med Liljeholmens kjøpesenter bare én T-banestasjon unna finnes et mangfold av butikker innen behagelig rekkevidde. Reisen til indre by er rask og enkel med T-banen eller ekspressbussene. For syklister tar det kun ca. 10–15 minutter til Hornstull, noe som gir enda flere muligheter til å utforske byens perler på to hjul.

Velkommen til ditt fremtidige drømmehjem.