Gyllenstiernas väg 43

Romslig rekkehus med gavelplassering, to uteplasser og attraktiv beliggenhet! Beskrivelse Velkommen til en velplanlagt og romslig rekkehus med 5 rom og steinlagt uteplass både på forsiden og baksiden. En stor fordel er at huset ligger på en gavel/hjørnetomt, noe som gir hagearealer også på siden av huset. Huset har dessuten blitt omgjort til et vannbåret varmesystem med bergvarme, en kostnadskrevende og energieffektiv løsning som er uvanlig i området og for hustypen. Romfordelingen gir generøse åpne selskapsarealer med felles stue og spisestue og stort separat kjøkken nede. Oppe finnes mulighet for fire soverom, siden det øvre familierommet er enkelt å skille av som et barnerom. Stuen har parkett og gedigne tidsriktige dobbeltdører, ellers finnes noe renoveringsbehov, og huset har dermed stor potensial for familien som ønsker å velge og innrede nytt kjøkken og nye bad. Tomten er flat, lettstøtt og lekevennlig, og det finnes en gjestehytte/lekehytte, eller hvorfor ikke bruke hytten som hjemmekontor? Det langstrakte garasjen har et lagerrom innerst, som nås fra uteplassen. Boligen har behagelig nærhet til det meste man trenger. Det finnes to barnehager og en fin park med lekeplass innen noen minutters gangavstand, det er nær til Näsbyviken og videre til strandpromenaden og bading i Värtan, samt til Altorpsskogen med golfbane og trimløype. Til Roslagsbanan, stasjon Näsby allé er det nær, og god service finnes i Näsby parks sentrum, som nås raskt med bil eller sykkel. Interiør Gangen er velplanlagt med en romslig entre for avkledning, etterfulgt av en passage med et helflisdusjrom samt separat vaskerom til høyre. Vaskerommet er en gjennomgangsrom med groventre fra husets innergård på forsiden. Til venstre for gangen nås kjøkkenet, romslig og åpent med benk mot et stort spiseplass. Her finnes også utgang til forsidens steinlegging med morgensol. Stuen er romslig og lettinnredet med både sofa gruppe og spisestue, på et gedigent parkettgulv. Store vinduspartier gir fint lysinnslipp, og terrassedøren leder ut ned til den bakre uteplassen, en steinlegging i beskyttet beliggenhet mot sørvest, med ettermiddags- og kveldssol. På forsiden har kjøkkenet en egen uteplass for solrike frokosttimer eller behagelige grillkvelder. Overetasje omfatter et romslig familierom ved trappen, dette kan også gjøres om til et romslig soverom. Øvre gang har god oppbevaring i garderober på begge sider. Nåværende tre soverom er i ulik størrelse, hvorav det største er et reelt soverom med mange vinduer og plass til skrivebord med mer utover dobbeltseng. På samme side, men med vinduer mot forsiden, ligger neste barnerom i størrelse, og det tredje soverommet langs gangpassasjen er et mindre rom. Rett overfor dette finnes en veltiltakket walk-in-closet, og ved siden av trappehuset finnes et stort bad.