Gunnestorpsvägen 99-22, Höganäs – Fraskilt gård

Varsomt forædlet gjennom generasjoner, skapt for generasjoner fremover. Et sjeldent sted. En levende historie. En fremtid full av muligheter. Midt blant Kullabygdens bølgende landskap, langt fra veier, trafikk og innsyn, ligger denne enestående ombygde bindingsverkgården med aner fra 1700-tallet. Omgitt av grønnskap hviler gården som en egen liten verden. En privat oase der roen, friheten og naturen får sette tonen. Gjennom årene har gården varsomt blitt forædlet med stor respekt for sitt opphav. Tidstypiske materialer og detaljer er bevart, løftet frem eller gjeninnført i samklang med bygningens historie, samtidig som moderne løsninger er integrert med omhu. Resultatet er et hjem der det ekte håndverket møter dagens komfort på en måte som føles både naturlig og tidløs. Bolighuset på 377 kvm tilbyr generøse selskapsarealer, et kjøkken utformet med stor respekt for gårdens opphav og en planløsning som passer like godt for den store familien som for den som setter pris på god plass. Hjertet i hjemmet er den prisbelønte vinterhagen, tildelt kommunens arkitekturpris i 2016, der den imponerende takhøyden og de store sprossede glaspartiene visker ut grensen mellom inne og ute og lar landskapet bli en naturlig del av boligen. Gården tilbyr samtidig betydelig mer enn et usedvanlig bomiljø. Som en verdifull eiendel finnes det også en nyoppført, fullt utstyrt leilighet fra 2024 med plass til 4–6 personer. Med eget kjøkken, bad og moderne bekvemmeligheter skapes utmerkede forutsetninger for utleie, generasjonsbo eller gjester. Den gamle stallen brukes i dag som lager, men rommer fortsatt stor utviklingspotensial. Hovedbygningen ble oppført i 1737. Det såkalte «trädrummet» ble oppført i 1969, mens den arkitekttegnet påbygningen ble ferdigstilt i 2014. Nåværende eier har gjort flere investeringer i eiendommen, som er: 2025: Ny kjøkkenvifte med eksternt plassert vifteaggregat, ny frys og mikro. 2024/2022: Fem luft/luft-varmepumper er installert (leiligheten, stuen, vaskerommet, den gamle butikken (stallen) og gymmet). 2024: Leiligheten ble bygget. Utstyrt med komplett kjøkken, bad m. vaskemaskin, et stort soverom samt en stue. Energideklarasjon: Elförbrukning 30 000 kWh/år. Driftskostnader: Strøm 60 000 kr/år, Vann og avløp 7 500 kr/år, Skorsteinsfeiing 3 250 kr/år, Summa 70 750 kr/år. Taxeringsverdier: Taxeringsverdi 3 762 000 kr (fastsatt for år 2024), Verdiår 1938, Bygningsverdi 2 706 000 kr, Markverdi 1 056 000 kr, Skatt/avgift 10 425 kr.