Gummarö udde 15 - Gummarö - Norrtälje

Unik sjøtomt med eksepsjonelt potensial, opphevet strandsonevern og ingen reguleringsplan

Her tilbys en eiendom med svært sjeldne forutsetninger for den som drømmer om å skape et bosted nær vannet. Eiendommen omfatter vannområde og har en naturnær beliggenhet med direkte kontakt med havet.

Etter samtaler med Norrtälje kommune har det kommet frem at strandsonevernet er opphevet for eiendommen og at området ikke er omfattet av reguleringsplan. Kombinasjonen skaper uvanlig interessante muligheter for å utvikle eiendommen og, etter nødvendige tillatelser og i samråd med Norrtälje kommune, undersøke muligheten for å oppføre et nytt bolighus med en fantastisk beliggenhet nær vannet. Det er her eiendommens virkelige potensial ligger. Tenk deg muligheten til å skape et moderne, arkitekttegnet hjem der bygning, natur og vann får samspille, med havet som en selvfølgelig del av hverdagen.

På eiendommen står det i dag et arkitektonisk tiltalende enetasjes hus med blant annet åpen peis, parkettgulv og for øvrig originale detaljer. Bygningen er imidlertid i eldre og forsømt tilstand, og en kjøper bør regne med at en omfattende renovering vil være nødvendig. Et alternativ kan være å rive eksisterende bygning og, etter prøving og godkjenning fra kommunen, skape et helt nytt bosted tilpasset stedets unike forutsetninger.

Eldre fotografier viser at det tidligere har vært en bryggeanlegg på eiendommen, og nåværende eier har tidligere benyttet muligheten til båt direkte fra tomten. Strandlinjen er i dag mer naturlig og bevokst, men gir potensial til å på nytt skape et attraktivt miljø ved vannet med for eksempel brygge og bademuligheter, forutsatt nødvendige tillatelser.

For den som har visjonen og viljen til å utvikle stedet er dette en eiendom ut over det vanlige. Opphevet strandsonevern, fravær av reguleringsplan, egen strandlinje og vannområde skaper sammen forutsetninger som er vanskelige å finne. Eiendommen selges med ansvarsfraskrivelse. En sjelden mulighet til å erverve et sted der et fremtidig drømmehjem ved vannet kan ta form.

Velkommen til å oppleve eiendommen og dens muligheter på stedet.