Gullaboås 109, Gullabo

Velkommen til Gullaboås 109 – en eiendom som tilbyr unike muligheter for deg som ønsker å kombinere bolig med virksomhet, håndverk eller entreprenørskap.Eiendommens største aktivum er den frittstående snekkerverkstedet som ligger adskilt fra bolighuset, men på samme tomt. Verkstedsbygningen tilbyr generøse arealer for produksjon, lager, hobbyvirksomhet eller annen næringsvirksomhet. Her finnes fjernstyrt garageport, luftvarmepumpe og kamin som skaper et trivelig arbeidsmiljø året rundt. For den som vil komme i gang med en gang er det også mulig å erverve diverse snekkermaskiner etter avtale.Denne eiendommen passer utmerket for håndverkere, småbedriftseiere, kreative entreprenører eller deg som lenge har drømt om å drive virksomhet hjemmefra, med gode muligheter til å holde arbeid og privatliv adskilt.Bolighuset har i de senere årene gjennomgått flere større renoveringer. Blant annet er kjøkken, dusjrom, stue, kontor samt deler av etasjen over modernisert, i tillegg til utvendig med ny taktekking. Huset tilbyr god plass og flere muligheter for neste eier til videreutvikling etter egne behov og ønsker.I inngangsetasjen finnes dessuten en tidligere landhandel med egen inngang og store vindusflater mot veien. Lokalen egner seg godt som butikk, showroom, atelier, kontor, mottakelse eller annen kundenær virksomhet. Her finnes også tilhørende lagringsarealer som gir god funksjonalitet.På øvre plan møtes du av et lyst og trivelig allrom samt et renover soverom der den generøse takhøyden bidrar til en herlig følelse av rommelighet. Resten av arealene venter på neste eiers ideer og visjoner.Tomten tilbyr gressarealer for samvær, lek og dyrking samt flaggstang. Her bor du i naturskjønne omgivelser med et aktivt foreningsliv og nærhet til Torsås med service, skoler, restauranter, legekontor og handel. Her bor du også strategisk mellom de to byene Kalmar og Karlskrona, som ligger på pendlingsavstand for deg som jobber, eller perfekt beliggenhet for en dagstur.En eiendom med uvanlig stor fleksibilitet der verksted, næringslokale og bolig samles på samme adresse – perfekt for deg som ønsker å skape, produsere eller utvikle din virksomhet hjemme.Hjertelig velkommen til å booke visning!