Gruvvägen 3, Nyköping - Villa, 3 rom, 68 m²

Velkommen til en sjarmerende villa i attraktive deler av sentrale Nyköping der 1940-tallets karakter møter moderne løsninger i en harmonisk helhet.

Dette er et hjem med sjel og personlighet der tidsriktige detaljer samspiller med gjennomtenkte renoveringer og skaper en varm og innbydende atmosfære.

Her bor du i et rolig og trivelig område med frodig grønnskap rundt deg, samtidig som byens tilbud ligger på behagelig gangavstand. Kombinasjonen av sjarm, funksjon og beliggenhet gjør dette til et hjem som virkelig skiller seg ut.

Entréplanet preges av en herlig planløsning med fint lysinnslipp fra flere hold. Det gjennomgående gulvet skaper en enhetlig og harmonisk følelse mellom rommene og forsterker boligens åpne karakter. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med trivelige flater og vakre detaljer som fremtredende mursteinsovn og spiraltrapp som gir hjemmet en unik karakter. Her finnes også en kamin som sprer både varme og stemning og gjør rommet ekstra innbydende i årets kalde måneder.

Fra stuen når du den store terrassen som delvis er innbygd og fungerer som en naturlig forlengelse av boligen store deler av året. Her er det god plass til både avslapning og samvær med utsikt over den grønne hagen.

Kjøkkenet er moderne og godt utstyrt med eksklusive hvitevarer fra Samsung Chef Collection der kjøleskap, fryser og ovn kan styres via mobiltelefon gjennom Samsung SmartThings. Kjøkkenkranen fra Grohe har integrert kullsyrefunksjon, noe som gir en både praktisk og verdsatt detalj i hverdagen.

Kjelleren tilbyr generøse arealer med gode oppbevaringsmuligheter i både lagerrom og matkjeller. Det tidligere garasjen er i dag et praktisk hobbyrom med mange bruksområder. Her finnes også et stort renovert avslapningsområde med vaskedel, bakeovn, dusj og badstue som skaper et eget sted for rekreasjon og hverdagsluksus.

Hagen er frodig og velplanlagt med utvokst grønnskap, fine rabatter med metallkant og nylagde grusstier. Her finnes tre epletrær, et pæretre og bringebærbusker som bidrar til et levende og trivelig uteområde.

På tomten finnes en nybygd carport med solceller som gir både bekvemmelighet og energieffektivitet. Det finnes også et godkjent byggeløp vedrørende påbygg utstedt i 2024, kontakt megleren for mer info.

Området er rolig og trygt med godt nabolagssamhold og en omsorgsfull naboskap. I gangavstand finner du den populære Fåfängans Café og vakre turruter langs elven. Her bor du med gangavstand til sentrum, sykehus og reisesenter, samt med naturen rett rundt hjørnet.

Dette er et hjem som tilbyr noe mer enn bare bolig. Her finnes sjarm, historie og moderne bekvemmeligheter i en vellykket kombinasjon. Et hjem å flytte inn i og trives i fra første stund., Nyköping