Grönbrinksgatan 9, 3. etg., Liljeholmskajen

Fin utsikt, doble balkonger og sosial planløsning – et hjem som skiller seg ut! Med en av områdets beste beliggenheter, like ved den sjarmerende Sjövikstorget, tilbyr vi nå en enestående leilighet med vidstrakt utsikt over både Årstaviken, Tanto og det sjarmerende torget nedenfor. Her bor du med følelsen av ro og avskjoldethet, men med bypulsen og vannet bare en steinkast unna. Boligen preges av en åpen og gjennomtenkt planløsning som skaper et fantastisk lysinnslipp og inviterer til samvær og hverdagsluksus. To generøse balkonger, to bad, tre soverom og god plass til oppbevaring gjør dette til et hjem som passer både for barnefamilien og paret med høye krav. Det store kjøkkenet er både stilrent og funksjonelt med fine arbeidsflater, god oppbevaring samt påkostede hvitevarer, blant annet to kjøl/frysere, oppvaskmaskin, varmluftsovn og mikro. Et selvfølgelig samlingssted for både hverdagsmiddager og helgens selskaper. Ved vinduet finnes en romslig spiseplass der du enkelt dekker bordet for både hverdag og fest, med direkte adgang til balkongen utenfor. Soveromsdelen rommer tre rolige og luftige rom, hvorav to vender mot den frodige innergården. Hovedsoverommet tilbyr god plass til dobbelseng og garderober. Her har dere adgang til leilighetens største balkong. De øvrige rommene egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det store badet er flislagt og utstyrt med badekar, wc og en praktisk vaskeriasjon med vaskemaskin, tørketrommel, skap og benkeflate. I tillegg finnes et separat wc med dusj – perfekt for morgenrushen eller gjester. I entreen ligger også en generøs garderobe som løser oppbevaringen med bravour. Bo i Liljeholmskajens eldste og mest etablerte borettslag, beliggende kun en steinkast fra service og kommunikasjoner. Meget stabilt borettslag med god økonomi. Borettslaget eier tomten og har gode leieinntekter fra flere kommersielle lokaler. Varme, kaldt vann, kabel-TV og bredbånd er inkludert i månedsavgiften. Her bor man attraktivt ved kaia med flere butikker, restauranter og service i nærheten. Nedenfor finnes også en populær badebrygge, perfekt for en forfriskende kveldsdukk etter jobb. Attraktivt beliggende ved flere parker, grøntområder, tværbana og Mälarens vann. Området tilbyr også meget god service og stort utvalg av gode matbutikker, skoler, barnehager, restauranter, kafeer, treningssentre m.m. I nærheten finner du en god og velsortert matbutikk. For den som søker et enda større utvalg ligger Liljeholmens store kjøpesenter på ca. 5 minutters gangavstand. Södermalm nås fra to hold. Via sykkelheisen i Brohuset som tar deg smidig opp til Årstabron og over Söder. Eller via Liljeholmsbron til Hornstull. Det finnes også en trapp opp til Årstabron. Denne veien når du også Årstabergs pendlerstasjon på cirka 11 minutter. OMGIVELSER Liljeholmskajen er et ekspansivt, rolig og sjønært område. Her finnes all service man trenger, som matbutikker, kafeer, restauranter med uteserveringer, treningssentre, renseri og flere ulike frisører. Ønsker man storbyens puls, har man Södermalm og Hornstull bare noen minutters gange unna. Rundt hjørnet finnes Årstaskogen med herlige grøntområder med gangstier og løypestier. Ønsker man å utvide turen finnes trivelige Gröndal og innsjøen Trekanten i nærheten. Vil man trene innendørs finnes treningsskjedene SATS, Puls & Träning samt Gymmet representert i området. Fra Liljeholmskajen har man det meste innen gang- og sykkelavstand. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bare noen minutters gange unna og er et stort kjøpesenter med ca. 90 butikker, Systembolaget, apotek, butikker og restauranter. Les mer om senteret på www.liljeholmstorget.se. Ønsker man et større utvalg av butikker ligger Skärholmens Centrum og Kungens Kurva med butikker som IKEA, Citygross og diverse annen dagligvarehandel ca. 10 minutters reisevei unna med bil. Et meget barnevennlig område med flere lekeplasser, parker og skoler. Både barnehager, barneskoler og videregående skoler er representert i Liljeholmen. Det finnes flere barnehager på Liljeholmskajen, og på Sjöviksbacken like ved finner du Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner du også den nybygde barneskolen Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan Området tilbyr utmerkede kommunikasjoner. En steinkast unna ligger Tvärbanan Årstadal. Flere busser trafikkerer også Sjövikstorget, og på bare noen minutter med tværbana eller buss når du Liljeholmens C der T-banen og flere busslinjer anslutter. Med T-banens røde linje fra Liljeholmen når du T-centralen på kun 10 minutter. Ett stasjon unna med tværbana ligger Årstaberg. Der går pendeltogets alle linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Flybussene går fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte hos Scania kan ta selskapets direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. ÅPEN BUDGIVNING Selgerne har fri prøvningsrett. Dette innebærer at selgeren avgjør når, hvordan, til hvem og til hvilken pris selgeren selger. Alle som deltar i budgivningen aksepterer at eiendomsmegleren utleverer budgiveres navn og telefonnummer samt informasjon om budene som kommer inn til den som kjøper boligen. Bud som kommer inn offentliggjøres på nettet kun med selgerens samtykke. I det tilfellet det kommer bud til megleren etter at budgivningen er avsluttet, men før overdragelsesavtale er signert, er megleren pliktig å fremsette budet for selgeren, som får avgjøre om vedkommende vil avvise eller akseptere budet. BOAREAL Boareal kan variere avhengig av ulike målenormer. Det kan ikke garanteres at opplysningen stemmer med dagens målemetode. Kjøperen oppfordres, dersom det er av stor betydning for ham/henne, til å kontrollere boligens boareal før kjøpet som en del av sin undersøkelsesplikt. KJØPERENS UNDERSØKELSEPLIKT Utgangspunktet er at borettsleiligheten kjøpes i den tilstanden den befinner seg i på kontraktsdagen (eksisterende tilstand). Kjøperen oppfordres til å undersøke borettsleiligheten før kjøpet, eller hvis han likevel har undersøkt den, svarer ikke selgeren for slike feil som kjøperen burde ha oppdaget ved undersøkelsen. Ved kjøp av borettsleiligheter har kjøperen altså en undersøkelsesplikt. Det er derfor viktig at kjøperen av en borettsleilighet undersøker denne nøye. Særlig oppmerksomhet bør rettes mot fuktskader i kjøkken og bad. Hvis det finnes symptomer på feil som kjøperen ikke selv kan trekke noen slutninger av, påhviler det ham å gå videre med sin undersøkelsesplikt og, om nødvendig, engasjere en sakkyndig for å oppfylle sin undersøkelsesplikt.