Gränsgatan 11

Velkommen til denne smakfulle og velplanlagte enetasjes boligen i den rolige og familievennlige Gränsgatan i Kumla. Her tilbys en moderne bolig oppført i 2015 med et boligareal på 161 kvadratmeter med integrert garage og solceller. Huset preges av lys, rommelighet og en gjennomtenkt planløsning der generøse selskapsarealer møter et privat og svært trivelig uteområde.

Allerede ved ankomst møtes man av en stilren eiendom med steinlagt innkjørsel og integrert garage som gir både komfort og praktiske fordeler i hverdagen. Innvendig åpner boligen seg i lyse og luftige arealer der kjøkken, spiseplass og stue samspiller i en sosial planløsning. De store vinduspartiene mot baksiden slipper inn rikelig med dagslys og skaper en naturlig kontakt med hagen og bassengområdet.

Stuen er generøs og tilbyr god plass til både sofagruppe og sosiale sammenkomster. Her finnes også en peis/kamin som skaper både varme og en trivelig atmosfære under årets kalde måneder. I tilknytning finnes et rommelig familierom som ytterligere forsterker boligens sosiale arealer og som ved behov også kan tilpasses som ytterligere soverom.

Kjøkkenet er moderne utformet og skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Her er det god plass til oppbevaring og plass til spisebord, noe som gjør kjøkkenet til en sentral og levende del av boligen.

Boligen tilbyr flere soverom med god størrelse og gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har et rommelig garderobe­rom, noe som gir god plass til oppbevaring, og som er utstyrt med AC. Huset har to bad der det største badet tilbyr dusj, badekar, dobbelt vask og badstø, noe som skaper en herlig spa-følelse i hjemmet. I tillegg finnes et ytterligere bad med wc og dusj. Det praktiske vaskerommet er romslig og har egen inngang fra utsiden, noe som gjør hverdagen både smidig og funksjonell.

Uteområdet er en av eiendommens virkelige høydepunkter. Den private baksiden tilbyr et svært trivelig paradis der bassenget og den store terrassen av tre skaper en naturlig plass for både avslapning og samvær. Bassenget har bassengoverdrag, og i tilknytning finnes også en vinterhage som forlenger sesongen og gjør det mulig å nyte uteområdet store deler av året. Her er det god plass til loungemøbler, spisegrupper og sosiale anledninger, samtidig som hagen tilbyr en rolig og privat følelse med fin solbeliggenhet. Her finnes også et herlig drivhus.

Huset er moderne og energieffektivt med installerte solceller, noe som bidrar til et lavere energiforbruk. Oppvarmingen skjer via avluftsvarmepumpe, noe som gir et energieffektivt og behagelig hjem med god komfort hele året.

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område i Kumla der villa­bebyggelsen skaper en trivelig og trygg atmosfære. Her bor man med nærhet til skoler, barnehager, service og gode kommunikasjoner, samtidig som natur og grøntområder ligger innenfor behagelig avstand. Beliggenheten tilbyr en fin balanse mellom et behagelig hverdagsliv og et rolig boligliv i villa.

Velkommen til å kontakte Dino Dobric for mer informasjon om prosessen!