Gråmunkehöga 66A

Arkitekttegnet kvalitetshjem med generøs takhøyde, gjennomgående eksklusive materialer og avansert teknikk!

Velkommen til et kostbart og svært godt bygget hjem der arkitektur, materialvalg og teknikk samspiller på høyeste nivå. Huset er gjennomtenkt ned til minste detalj og tilbyr et moderne bomiljø med generøse arealer, høy komfort og lave fremtidige driftskostnader – et hjem klart for både dagens og morgendagens behov.

Allerede ved første skritt inn møtes du av en konsekvent og elegant materialpalett. Enhetlig enplansparkett i ask går gjennom begge etasjene og skaper et rolig og helhetlig inntrykk, mens badene på inngangs- og øvre plan er kledd med eksklusiv 60x60-flis. Stuen utgjør hjemmets naturlige midtpunkt med sitt imponerende sadeltak og en takhøyde på cirka 5,5 meter, noe som gir fantastisk lysinnslipp og en følelse av romslighet ut over det vanlige. I resten av huset er takhøyden gjennomgående forhøyet til cirka 2,6 meter på begge etasjer. Samtlige vegger er bygget med OSB og gips for økt stabilitet og kvalitet.

Kjøkkenet fra Vedum er like funksjonelt som estetisk tiltalende og utformet for både hverdag og sosiale anledninger. Den generøse kjøkkenøya med komposittsteinbenkeplate rommer BORA benkemontert avtrekksvifte og kompletteres av fullstørrelse vinkjøleskap samt to integrerte kjøleskap- og fryseskap – en eksklusiv helhet med god arbeidsplass og oppbevaring.

Interiøret preges av skreddersydde og nøye utvalgte detaljer. Den spesialbygde trappen i ask harmonerer perfekt med gulvene, innerdører fra Ekstrandsdörrar med skjult karm bidrar til et stilrent uttrykk, og samtlige armaturer er fra Tapwell i messing. Ytterdørene er håndlaget i Hälsingland i klassisk stil med speilinger på både inn- og utsiden – en detalj som tydelig signaliserer kvalitet allerede fra inngangspartiet.

Det tekniske nivået er gjennomgående høyt. Huset er utstyrt med vannbåren gulvvarme i begge etasjer, bergvarme med installert frikjøling samt FTX-ventilasjon med kjølbatteri som gir behagelig innetemperatur selv på sommerens varmeste dager. En separat varmtvannsbereder sikrer generøs kapasitet for varmtvann. Smart lysstyring via Plejd finnes for samtlige lamper, med downlights ved alle vinduer og ytterdører samt veggarmaturer i de fleste rom. Fast datanett er forberedt via kabelkanal i hele huset, og fiber er trukket inn.

Bad finnes på begge plan, med dusj på inngangsplan samt både dusj og badekar på øvre plan, alt i samme gjennomtenkte og tidløse stil. Eiendommen er dessuten utstyrt med et profesjonelt kamerasystem rundt huset for ekstra trygghet. Det private avløpssystemet fra Alarp Cleanwater er et driftssikkert system uten løpende kostnader og med slamtømming cirka hvert tiende år.

For fremtidige behov finnes byggetillatelse for garasje, gyldig i ytterligere to år. Markarbeidet er allerede forberedt med ferdig grunn i marken for å kunne støpe plate direkte, samt kulvert for varme, strøm, vann og data. Bergvarmeanlegget er også forberedt for å forsyne garasjen.

Tomten er ferdigstilt med omsorg og følelse, med steinmurer, nivåforskjeller, beplantninger, gjerder og porter som sammen skaper et privat og imøtekommende uteområde. Et automatisk vanningssystem forsyner samtlige beplantninger.

For den som ønsker det tilbyr huset fleksibel planløsning med mulighet til å skape opptil fire soverom. Ventilasjon, strøm og gulvvarme er allerede forberedt for et ekstra soverom på inngangsplan samt for å dele master bedroom i to soverom.

Et kompromissløst hjem med arkitektonisk tilstedeværelse, høy teknisk standard og eksklusive materialvalg – et bomiljø ut over det vanlige.

Velkommen med din interessedanmeldelse!