GRÅ BYN 16E

Selveierleilighet i det så populære Grå Byn med Ski-in Ski-out beliggenhet samt gangavstand til alt Tandådalen har å tilby, noe som er mye. Boligen ligger på øvre plan med gang, stue, kjøkkenavdeling, soverom med to køyer og garderober. Nyrenovert kjøkken og overflater i boligen.

I trapphusets øvre plan finnes en felles badstue med doble dusjer som deles med øvrige leiligheter i samme hus, som kan bookes privat. Inngangsplanet byr på et låsbart skiskap til hver leilighet samt felles vaskbenk for ski. Det er også mulig å booke borettslagets felles vaskerom nede ved parkeringen.

Utleieavtale er tegnet med Skistar, og kjøperen forplikter seg til å tre inn i avtalen i selgerens sted. Leieinntekter på ca 70-85 000 kr/år når utleier har trukket sin provisjon. Det gjøres fradrag for egne brukte uker.

Inventar i forevist stand inngår, unntatt personlige eiendeler.

Overtakelse etter avtale.

Grå Byn – trivelig boende med fokus på skiopplevelser

Ski-in og Ski-out, midt-i-Sälen, midt-i-Tandådalens puls og midt-i-bakken, i direkte tilknytning til Stora backen i Tandådalen og til langrennsløyper.

Fra Grå Byn er det svært nær til heis og service. Område med stort antall leiligheter, alle med utstyr for selvbetjent husholdning. Stor variasjon i størrelse og stil. Kort glideavstand til heisen og gangavstand til all service i Tandådalen.

Tandådalen slår hjertet for alpin kjøring av alle slag, livlig samvær med familie & venner og dager fylt med aktiviteter. Tandådalen ligger rett ved siden av Hundfjället, og reisemålene er koblet sammen med en transportheis slik at man raskt kan kjøre mellom anleggene. Her finnes SkiStar Snow Parks Tandådalen. Før sesongen 15-16 ble Panorama Express byttet ut mot en ny 6-seters ekspressheis, Tandådalstorget blir et bilfritt skitorg, det bygges et nytt barneområde og restauranttilbudet i Tandådalen vokser. I Tandådalen finnes også lysløype, varierte langrennsløyper og turløyper i nydelig natur

FORENINGSAKTA:

BRF Kalvheden er et ekte borettslag med 140 leiligheter i Malung-Sälen. Foreningen ble stiftet i 1980 og har fått karakteren A for år 2022

Foreningen har gjennomført en radonmåling i høst i et utvalg av eiendommene for å få en representativ gjennomsnittsverdi for samtlige eiendommer og etasjer.

Målingen har vist at vi har lave verdier av radon i eiendommene. Grensen for hva som anses sunt er 200 Bq/kbm, og vi har en variasjon på 20-60 Bq/kbm, noe som er svært bra, og ingen tiltak trenger å iverksettes.

Sammen med vår økonomiske forvalter har styret besluttet å heve månedlig avgift med 8% for alle borettslagshavere. Avgiftshevingen trer i kraft fra og med 1. januar 2023.

Flere ting ligger til grunn for dette vedtaket. Hovedårsaken til hevingen er de hevede avgiftene og kostnadene som har kommet som følge av inflasjonen. Allerede tidligere har kostnaden for kloakk og søppelhåndtering steget mye.

Ambisjonen er selvsagt å fortsette å holde avgiftene lave, og styret jobber hele tiden med å se på kostnadene vi har i foreningen samt å se på mulighetene for kostnadsbesparelser. Foreningens strømavtale skal forhandles på nytt først våren 2024, der har vi en etter dagens mål god avtale å støtte oss til frem til da. Ingen av våre lån skal forhandles på nytt i 2023.

Styret :

Gunnar Eriksson Telefon 070-426 4208 mail : brfkalvheden@gmail.com

Kennet Blom Telefon 0734-18 25 78 mail : brfkalvheden@gmail.com

Anton Olsson Telefon 0768-039453 mail : brfkalvheden@gmail.com

Robert Rautio Telefon 0702-492818 mail : brfkalvheden@gmail.com

Cathrine Svärd Telefon 0702-152801 mail : brfkalvheden@gmail.com

Malin Stugbäck Telefon 0708-244551 mail : brfkalvheden@gmail.com

Mattias Jansson Telefon 0706-935891 mail : brfkalvheden@gmail.com