Gesällgatan 9

Representativ eiendom i attraktive Kristiansborg! Representativ eiendom - 2,5-plan med kjeller - 5 leiligheter+gjestehybel - Fjernvarme - Fiber - Dobbel oppkjørsel - Garasje - Friholdt tomt - Attraktiv beliggenhet! Beskrivelse Hjertelig velkommen til denne representative eiendommen på 268+195 kvm anno 1932! 2,5-plansvilla med kjeller fordelt på 5 leiligheter samt et fullt utstyrt gjesterom (utmärkt for AirBnB). Leilighetsfordeling som følger: 1:a, 1:a, 2:a, 3:a, 1:a (loftsetasje) samt 1:a (egen inngang samt adresse i kjellerplan). Nåværende leieinntekt ca 51 tkr/mnd. Inngangsetasje tilbyr tre leiligheter:- 2:a som er preget av romslig stue, beroligende soverom med lysinnslipp fra to verdenshjørner samt veldisponert kjøkken. I tillegg bad, kleskammer samt gang med oppbevaring.- 1:a med romslig kjøkken og lysinnslipp fra to verdenshjørner. Bad, lettinnredet rom samt sjarmerende serveringsgang.- 1:a med optimalt planlagte kvm. Gang med oppbevaring, bad samt rom med kjøkken i åpen planløsning. Øvre plan:- Herlig og romslig etasje med romslig kjøkken med spiseplass ved vinduet. Frie materialvalg samt tidsriktig vedovn. Eksponert tegl gir karakter. Underbart oppholdsrom med magisk lysinnslipp samt utgang til nydelig terrasse. Doble soverom, svært god oppbevaring samt bad. Doble innganger. Loftsetasje:- Cool loftsetasje med oppholdsrom samt sovedel. Plasseringseffektivt kjøkken samt bad i tilknytning. Kjellerplan:- Fullt utstyrt gjesterom med separat inngang og egen adresse. Superplanlagt kjøkken, bad samt oppholdsrom/sovedel. Oppbevaringsmuligheter.Øvrige del av kjeller tilbyr særdeles gode oppbevaringsmuligheter, gym, vaskerom samt tørkerom. Innvendig renovering fortløpende fra 2018-2025. Badene er renoverte mellom 2018-2025. Nye elektriske installasjoner er utført. Nylig er også enkelte vinduer renovert. Oppvarming via fjernvarme. Trukket fiber. Dobbel oppkjørsel med plass til flere biler samt garasje. Friholdt hjørnetomt på 1042 kvm. Grønnklende beplantning, trær og busker. Særdeles attraktiv beliggenhet på Kristiansborg med absolutt nærhet til sentrum samt smidig tilgang til E18!