Garvarevägen 1

Villa med store sosiale arealer i Råneå! Beskrivelse Velkommen til denne villaen med en meget fin hjørnebeliggenhet i et barnevennlig område. Boligen består av 102 kvm boareal og like stor biareal. Huset fordeler seg på en imøtekommende og lys hall med adgang til et mindre wc. Her har du et fint utformet og renovert kjøkken med god plass til spisegruppe og gode arbeidsflater. Stuen er romslig og tilbyr plass til både sofa og annet møblement. Huset rommer også tre soverom i inngangsetasjen og et stort bad med dusj. Kjelleren er generøs og utgjør en stor merverdi med gjestestue, god plass til oppbevaring, vaskerom samt badstue med dusj. Herfra nås også garasjen, noe som gir en smidig og praktisk hverdag. Villaen ligger på en lettstelt og fin hjørnetomt med plass til både lek og avkopling. Her bor du med nærhet til skoler, natur og gode kommunikasjoner. Råneå er en trivelig tettsted i Luleå kommune, vakkert beliggende ved Råneälven. Samfunnet har god service med barnehage, butikker og idrettsanlegg samtidig som du bor med nærhet til naturen. Råneå ligger beleilig til med gode pendlermuligheter til både Luleå og Boden. Villaen vil være forhåndsgodkjent via Anticimex og skjulte feil forsikres av selgeren. Hjertelig velkommen til å booke visning - booking skjer via lenke på Bjurfors hjemmeside! Interiør -Hall-Imøtekommende og lys entré med plass til avhenging via hylle. I tilknytning til hallen finnes adgang til en såkalt gjestewc utstyrt med vask og toalett. -Kjøkken-Renovert kjøkken -21/22 fra Epoq med gode arbeidsflater og god plass til oppbevaring. Her er det plass til spisegruppe, noe som skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Et funksjonelt og trivelig kjøkken med utstyr bestående av komfyrtopp, kolfilteremhette, kjøl og frys i full høyde, oppvaskmaskin samt innbygd ovn og mikrofon i behagelig arbeidshøyde. -Stue-Romslig stue med parkettgulv og god plass til både sofagruppe og annet møblement. -Soverom 1–3-Tre soverom i varierende størrelse. Det større soverommet har flere innbygde garderober. Alle soverommene har tapetserte vegger, to av soverommene har plastmatte og det andre et laminatgulv. -Bad-Romslig bad med klinkergulv og delvis flis og tapetserte vegger. Utstyret består av toalett, vask og dusj med dusjkabinett. Kjelleretasje -Gjestestue-Stor gjestestue med god plass til sosialt samvær eller hobbyvirksomhet, dette rommet har en koselig vedovn. -Vaskerom-Vaskerom med praktiske flater. Mosaikkflisgulv og lyse vegger. Utstyrt med vaskemaskin og vaskeservant. -Badstue/Dusj-Badstue med tilhørende dusj og forkle. -Bod/kontor-Godt oppbevaringsrom med flere garderober. Rommet er innredet som kontor/gjesterom.