Gårdby EKSGÅRDEN 302, Färjestaden - Villa, 5 rom, 175 m²

Ved attraktive Eksgården i Gårdby venter det nå en unik mulighet! Med en innbydende og totalrenovert kalksteinsvilla, Eksboden, som en del av den ølandske historien, kan nå bli deres! Villaen har generøse arealer, harmonisk atmosfære og en beliggenhet som fanger det beste av det ølandske livet, med naturen rundt hjørnet, åpne landskap og havets nærvær bare en kort sykkeltur unna.

Eiendommen tilbyr en fantastisk mulighet for deg som vil skape noe utover det vanlige. Her er det plass for visjoner, enten du drømmer om et unikt hjem, en virksomhet på landet eller et fredfullt fritidsparadis på Øland. Eiendommen egner seg utmerket for deg som vil kombinere bolig og virksomhet. Kanskje ser du for deg en idyllisk gårdsbutikk med lokale produkter, atelier, retreatvirksomhet eller kafé i genuin ølandsk miljø.

Villaen er totalrenovert fra grunnen av i 2020 og har i dag en støpt plate med vannbåren gulvvarme under vakker ølandsstein. En luft-vann-varmepumpe er installert for lave driftskostnader. Huset har fått nytt tak og seks nye takvinduer. Interiørt er alt nytt og friskt med hvitmalt steinvegger og vakre bjelker mot taket. Kjøkkenet er nytt og moderne og møter et romslig oppholdsrom med plass til langbordet for hyggelige middager, men også plass til sofa og avslapning. Til venstre for inngangen finner vi en egen soveromsavdeling med ett soverom og et gjennomgangsrom. Avdelingen, som er helt unik i sin utforming med rundet trapp og vindusåpning, skaper en romantisk atmosfære og en spennende planløsning. I husets vinkel nås to bad i en eksklusiv utførelse. En etasje opp finner vi ytterligere tre utrolige soverom med sin helt egen karakter. Hvert rom bærer på sin egen sjarm og tilbyr harmoniske omgivelser for hvile og rekreasjon.

Hagen er privat og grønn med utendørs kjøkken og mer plass for tallrike hagedrømmer. På den ene gavlen finnes en kiosk mot gaten med mange muligheter. På husets andre gavl finnes to offentlige toaletter og en parkeringsplass som leies av Trafikverket. Dette er en god passiv inntektskilde og er helt avskjermet fra resten av eiendommens private miljø.

På østlige Øland, der det åpne alvaret møter havbrisen og himmelen føles uendelig, ligger sjarmerende Gårdby. En levende ølandsk landsby med genuin landlig følelse og en ro som er vanskelig å finne noe annet sted. Her sameksisterer bølgende åkre, gamle steinmurer og pittoreske gårder i et landskap som skifter vakkert med årstidene. Her bor man midt i det genuine Øland med dets lokale gårdsbutikker, sommerkafeer og små utfartsmål rundt hver veikrok. Samtidig når man raskt og enkelt både Färjestaden og Kalmar.

Den sentrale beliggenheten på Øland gjør eiendommen attraktiv også for utleie eller turisme-relatert virksomhet. Øya tiltrekker seg årlig besøkende for sitt unike landskap, sine badesteder og sitt rike kultur- og matliv. Øland har over 1,4 millioner kommersielle gjestedøgn per år! Dette gjør øya til en av Sveriges største turistdestinasjoner målt i overnattinger. Eiendommen har dermed svært stor utviklingspotensial for riktig kjøper. Virkelig en unik mulighet og en god investering i et av Ølands mest naturnære miljøer.

Dette er en eiendom for deg som søker friheten til å skape, utvikle og leve i et genuint ølandsk miljø med stort potensial. Velkommen til visning!, Färjestaden, Mörbylånga